關(guān)于提升服務(wù)業(yè)發(fā)展水平的建議（政協(xié)提案）

目錄/提綱：……
一、甌海區(qū)服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀和問題
二、關(guān)于提升甌海區(qū)服務(wù)業(yè)發(fā)展水平的建議
1、知識(shí)密集型服務(wù)業(yè)的推進(jìn)知識(shí)密集型服務(wù)業(yè)主要是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)
二是進(jìn)行甌海區(qū)特色服務(wù)業(yè)的定位，強(qiáng)化甌海區(qū)特色第三支柱產(chǎn)業(yè)的建設(shè)
第二、把特色商業(yè)街購物融入旅游產(chǎn)品之中，以旅游觀光帶動(dòng)甌海區(qū)特色商業(yè)街的人氣和客流
4、特色房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)甌海區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展應(yīng)該定位在差異化
第一、提升和擴(kuò)張家裝市場的層次和規(guī)模
第二、適當(dāng)把握汽車市場的擴(kuò)張
第三、利用物流優(yōu)勢，構(gòu)建新型專業(yè)交易市場
第四、發(fā)揮品牌優(yōu)勢，拓展花木專業(yè)交易市場
……
關(guān)于提升服務(wù)業(yè)發(fā)展水平的建議（政協(xié)提案）

服務(wù)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其發(fā)展水平是衡量一個(gè)國家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市現(xiàn)代化水平的重要標(biāo)志，直接關(guān)系到整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和人民生活水平的高低。甌海區(qū)作為溫州新型城市化的主陣地，正進(jìn)入經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展與城市化快速推進(jìn)的關(guān)鍵階段，呈現(xiàn)出了“跨越式”發(fā)展的大趨勢，服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。而我區(qū)能否在建設(shè)民富區(qū)強(qiáng)、社會(huì)和諧的現(xiàn)代化城區(qū)的道路上，創(chuàng)立新的區(qū)域競爭優(yōu)勢，關(guān)鍵之一就是要大力發(fā)展服務(wù)業(yè)。區(qū)委早在五屆十二次全會(huì)就提出了把“做精一產(chǎn)、做強(qiáng)二產(chǎn)、做大三產(chǎn)”作為今后一個(gè)時(shí)期經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的總要求和總方向。區(qū)第六次黨代會(huì)也提出要全面實(shí)施“工貿(mào)主導(dǎo)、文化提升、山水融入、中心培育”的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略，提出“逐步使服務(wù)業(yè)成為我區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，是我區(qū)今后一個(gè)時(shí)期工作的重中之重。”
因此，客觀分析甌海區(qū)服務(wù)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀與存在問題，明確服務(wù)業(yè)的比較優(yōu)勢和發(fā)展重點(diǎn)，加快發(fā)展甌海區(qū)區(qū)服務(wù)業(yè)，對于貫徹科學(xué)發(fā)展觀，構(gòu)建“和諧甌�！保瑢�(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，具有重要意義。
一、甌海區(qū)服務(wù)業(yè)現(xiàn)狀
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業(yè)的推進(jìn)
知識(shí)密集型服務(wù)業(yè)主要是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。甌海區(qū)的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)從構(gòu)成比例上來說基礎(chǔ)相對比較好，但還可以從兩個(gè)方面加以推進(jìn)：一是在甌海區(qū)新城區(qū)和梧田區(qū)域的“退二進(jìn)三”的背景下繼續(xù)大力發(fā)展服務(wù)業(yè)；二是進(jìn)行甌海區(qū)特色服務(wù)業(yè)的定位，強(qiáng)化甌海區(qū)特色第三支柱產(chǎn)業(yè)的建設(shè)。
2、商貿(mào)流通結(jié)構(gòu)和模式的優(yōu)化
甌海區(qū)的商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)存在明顯的缺陷。特別是對于要把一個(gè)原是城郊的區(qū)域轉(zhuǎn)變成新型城市的甌海區(qū)來講，商貿(mào)流通的結(jié)構(gòu)和模式都必須發(fā)生徹底的變化和調(diào)整。
甌海區(qū)商貿(mào)流通的模式應(yīng)由城郊模式轉(zhuǎn)變成“衛(wèi)星城市”模式。甌海區(qū)的新城及其他區(qū)域都不是真正意義上的城市，是在溫州市中心商業(yè)輻射下的城區(qū)。在考慮其商貿(mào)流通規(guī)劃和網(wǎng)點(diǎn)設(shè)置時(shí)，首先要考慮溫州市中心商業(yè)的輻射部分，再安排自身的功能。
3、都市休閑產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)流通業(yè)的聯(lián)動(dòng)
甌海區(qū)擁有豐富的特色旅游資源，如澤雅、仙巖、三垟濕地、吹臺(tái)山、茶山等，是發(fā)展都市休閑產(chǎn)業(yè)的良好基礎(chǔ)。更值得關(guān)注的是，都市休閑產(chǎn)業(yè)本身的發(fā)展固然重要，實(shí)現(xiàn)其與餐飲、商貿(mào)業(yè)的聯(lián)動(dòng)對于甌海區(qū)服務(wù)業(yè)的發(fā)展卻更具有現(xiàn)實(shí)意義。因此，我們要科學(xué)編制、總體規(guī)劃，建設(shè)一批景區(qū)項(xiàng)目、特色街區(qū)、文體設(shè)施，積極構(gòu)筑休閑平臺(tái)。大力培育休閑產(chǎn)業(yè)，形成山水休閑、農(nóng)業(yè)觀光、購物休閑、文化休閑、體育休閑和節(jié)慶休閑為主的產(chǎn)業(yè)群。努力完善產(chǎn)業(yè)體系（吃、住、行、游、購、娛 ），大力培育休閑品牌，加大休閑文化建設(shè)。
第一、通過風(fēng)景區(qū)與特色的農(nóng)家美食街區(qū)、美食點(diǎn)的相互聯(lián)動(dòng)和促進(jìn)，打造若干風(fēng)景亮點(diǎn)和美食金牌，帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域都市休閑產(chǎn)業(yè)和餐飲業(yè)發(fā)展。
第二、把特色商業(yè)街購物融入旅游產(chǎn)品之中，以旅游觀光帶動(dòng)甌海區(qū)特色商業(yè)街的人氣和客流。
第三、憑借青山綠水的先天優(yōu)勢，打造甌海區(qū)獨(dú)特的休閑、商務(wù)、度假基地，如高爾夫球場、度假山莊等。
4、特色房地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)
甌海區(qū)房地產(chǎn)的發(fā)展應(yīng)該定位在差異化。在滿足本區(qū)域居民安居這方面，甌海區(qū)和鹿城區(qū)是相同的；但在吸引區(qū)域外市場上，應(yīng)該注意和鹿城區(qū)區(qū)分開來。
甌海區(qū)獨(dú)特的資源在于山水風(fēng)景，而不在于地理上的便利和商業(yè)上的繁華，因此房地產(chǎn)項(xiàng)目的定位和開發(fā)應(yīng)該傾向于高檔的別墅、低密度的精品住宅、風(fēng)景優(yōu)美的山水花園等，甚至包括休閑度假的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)。
另外，還要積極推進(jìn)甌海新城商業(yè)地產(chǎn)和商務(wù)樓宇的開發(fā)建設(shè)，為甌海區(qū)商貿(mào)流通和總部經(jīng)濟(jì)建設(shè)打造堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
5、特色專業(yè)市場的建設(shè)
甌海區(qū)商貿(mào)流通業(yè)的輻射發(fā)展?jié)摿�，關(guān)鍵在于特色專業(yè)市場的建設(shè)。目前，甌海區(qū)的特色專業(yè)市場已經(jīng)有梧田汽車城、慈湖家具市場、慈湖裝飾材料市場 、麗岙花木專業(yè)交易市場、麗岙石材專業(yè)市場、農(nóng)產(chǎn)品交易市場等。在此基礎(chǔ)上，甌海區(qū)的特色專業(yè)市場還可以有進(jìn)一步提升：
第一、提升和擴(kuò)張家裝市場的層次和規(guī)模
慈湖家裝市場的周邊環(huán)境和內(nèi)部服務(wù)能力都存在較大的問題，嚴(yán)重制約了專業(yè)市場的發(fā)展。因此，有必要引進(jìn)國際國內(nèi)知名家裝運(yùn)營商來提升其管理經(jīng)營水平；引進(jìn)知名家居家裝品牌，打造時(shí)尚家居家裝長廊；進(jìn)行規(guī)模擴(kuò)張，使其成為影響整個(gè)浙南地區(qū)的家裝第一品牌專業(yè)市場。
第二、適當(dāng)把握汽車市場的擴(kuò)張
全國的汽車市場正處于快速成長的發(fā)展階段，溫州的汽車市場同樣會(huì)繼續(xù)高速增長一段時(shí)期。但汽車市場的擴(kuò)張要把握合適的“度”，而且要把重點(diǎn)放在汽車售后服務(wù)、二手車交易和零部件供應(yīng)市場上。因?yàn)�，各區(qū)域都在進(jìn)行汽車銷售市場的擴(kuò)建，而由于道路交通基礎(chǔ)設(shè)施的嚴(yán)重制約，溫州汽車銷售市場將會(huì)不可避免地遭遇增長困境。不過，巨大的汽車存量卻能帶來汽車服務(wù)市場和二手交易市場的穩(wěn)定利潤。
第三、利用物流優(yōu)勢，構(gòu)建新型專業(yè)交易市場
依據(jù)潘橋國際物流園區(qū)、新橋物流一條街等貨物集散優(yōu)勢，可以構(gòu)建更多的生產(chǎn)資料市場。如鋼材交易市場、煤炭交易市場、糧食交易市場等。
第四、發(fā)揮品牌優(yōu)勢，拓展花木專業(yè)交易市場
充分發(fā)揮麗岙作為“浙江省十大特色花卉鄉(xiāng)鎮(zhèn)”的品牌優(yōu)勢，啟動(dòng)建設(shè)具有貿(mào)易、展銷、觀光、 ……（未完，全文共4147字，當(dāng)前僅顯示2094字，請閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于提升服務(wù)業(yè)發(fā)展水平的建議（政協(xié)提案）》）