常熟市鼓勵(lì)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房的政策意見

目錄/提綱：……
一、指導(dǎo)思想
二、適用范圍和標(biāo)準(zhǔn)1
三、基本要求建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房必須達(dá)到以下基本要求:
1、統(tǒng)一規(guī)劃管理
2、加強(qiáng)建設(shè)管理
3、引導(dǎo)多元投入
五、操作辦法
3、上級(jí)若有相應(yīng)支持政策出臺(tái)，按“就高不就低”原則執(zhí)行
……

市政府辦公室關(guān)于鼓勵(lì)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房的政策意見

各鎮(zhèn)人民政府、碧溪新區(qū)(街道辦事處)、東南街道辦事處，常熟經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東南開發(fā)區(qū)，服裝城，虞山尚湖旅游度假區(qū)(虞山林場)，市政府各部門(直屬單位):

根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》(國發(fā)〔2U}8 73號(hào))、省國土資源廳關(guān)于鼓勵(lì)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房的指導(dǎo)意見及市委、市政府《關(guān)于加快推進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、優(yōu)化升級(jí)的實(shí)施意見》(常發(fā)〔2012 7 22號(hào))
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略333字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
并配工業(yè)電梯，建筑總面積10000平方米以上(樓層面積累計(jì)計(jì)算)，建設(shè)區(qū)域容積率必須達(dá)到1.6以上。

三、基本要求建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房必須達(dá)到以下基本要求:
1.統(tǒng)一規(guī)劃管理。各板塊對高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)要統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，根據(jù)區(qū)域內(nèi)土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃，結(jié)合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)布局和工業(yè)園區(qū)的特點(diǎn)，編制好高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)規(guī)劃方案。

2.加強(qiáng)建設(shè)管理。高標(biāo)準(zhǔn)廠房要以集約形式進(jìn)行建設(shè)，在土地利用上，除按國家政策規(guī)定可以利用新增、存量國有建設(shè)用地外，也可使用集體建設(shè)用地。市發(fā)改委、規(guī)劃局、國土局、環(huán)保局、住建局等相關(guān)職能部門，要按照建設(shè)規(guī)范辦理項(xiàng)目、土地、建設(shè)等相關(guān)審批手續(xù)，從嚴(yán)從快審批。

3.引導(dǎo)多元投入。鼓勵(lì)多元投入，自用和租售結(jié)合，滾動(dòng)發(fā)展，引導(dǎo)和鼓勵(lì)鎮(zhèn)村集體、個(gè)人和各類社會(huì)資本投向規(guī)定區(qū)域內(nèi)的高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)。高標(biāo)準(zhǔn)廠房可以依法自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押。

四、扶持措施為加快推進(jìn)高標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)，對符合要求的高標(biāo)準(zhǔn)廠房的投資主體在其建設(shè)、使用、租賃、出售過程中給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)扶持:
1.用地指標(biāo):高標(biāo)準(zhǔn)廠房的土地指標(biāo)原則上自籌解決，也可通過板塊間增減掛鉤指標(biāo)調(diào)劑解決。對達(dá)到省級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，市給予一定的指標(biāo)配供。

2.供地價(jià)格:土地出讓底價(jià)可按相關(guān)規(guī)定，以不低于本市土地等別相對應(yīng)《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.建安費(fèi)補(bǔ)貼:對已竣工驗(yàn)收的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，一次性按建筑總面積給予投資主體每平方米55元補(bǔ)貼。

4.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和土地集約利用獎(jiǎng)勵(lì):對符合驗(yàn)收條件的高標(biāo)準(zhǔn)廠房，城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費(fèi)先征后返。對利用存量建設(shè)用地提高土地利用率和增加容積率的，不再增收土地價(jià)款。

五、操作辦法
1.高 ……（未完，全文共1471字，當(dāng)前僅顯示935字，請閱讀下面提示信息。收藏《常熟市鼓勵(lì)建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)廠房的政策意見》）