市場中介組織監(jiān)管中存在的主要問題及原因分析

市場中介組織監(jiān)管中存在的主要問題及原因分析
縣工商所黨支部


一 存在的主要問題

1.執(zhí)業(yè)不規(guī)范，執(zhí)業(yè)制度流于形式。在執(zhí)業(yè)過程中，一些小型中介組織的員工在促成買賣雙方進(jìn)行交易的過程中，不履行執(zhí)業(yè)人員的義務(wù)，利用買賣雙方對流程的不了解，以欺詐或隱瞞的手段
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理松散，管理水平偏低，缺乏長遠(yuǎn)的發(fā)展規(guī)劃，短期行為突出，公共積累不多，服務(wù)手段落后，同時沒有按要求建立財務(wù)制度或只是簡單的交易憑據(jù)賬冊，一系列問題制約了中介行業(yè)的健康發(fā)展。

二 形成原因分析

1.市場準(zhǔn)入門檻過低導(dǎo)致中介機構(gòu)和人員素質(zhì)高低不齊。以房地產(chǎn)中介為例：目前，法律法規(guī)并未對房地產(chǎn)中介公司的準(zhǔn)入資質(zhì)做特別的規(guī)定，成立一個房地產(chǎn)中介公司只要滿足一般法律規(guī)定即可；對于從事中介行業(yè)的人員準(zhǔn)入資格，雖然有《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實施辦法》規(guī)定了未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的個人不得從事房地產(chǎn)中介事務(wù)，但實際上這項規(guī)定并未得到落實。

2.客戶自身法律意識淡薄。盲目聽信中介人員的花言巧語，對中介過分依賴，缺乏對中介組織交易風(fēng)險的了解，在與中介機構(gòu)簽訂委托授權(quán)書或者有關(guān)合同時未能及時審查合同條款內(nèi)容，導(dǎo)致中介機構(gòu)或從業(yè)人員有空間進(jìn)行違法操作；另有一些執(zhí)業(yè)者受利益驅(qū)使，在中介機構(gòu)或從業(yè)人員的慫恿下，違反誠信原則，以達(dá)到獲取更多利益的目的，將損失最終轉(zhuǎn)嫁至買方，擾亂了中介組織交易的正常秩序。

3.工 ……（未完，全文共1011字，當(dāng)前僅顯示643字，請閱讀下面提示信息。收藏《市場中介組織監(jiān)管中存在的主要問題及原因分析》）