人大代表關(guān)于加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司培育管理的建議

人大代表關(guān)于加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司培育管理的建議


隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，居民群眾對(duì)自己的居住環(huán)境越來(lái)越重視，物業(yè)管理顯得尤為重要。但目前我市的物業(yè)管理行業(yè)普遍處于較低水準(zhǔn)，物業(yè)和住戶之間的矛盾不斷發(fā)生，很多小區(qū)物業(yè)處于癱瘓狀態(tài)。這不僅給住戶帶來(lái)麻煩，也影響了社區(qū)乃至社會(huì)的和諧穩(wěn)定。
一、存在主要問(wèn)題
物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)低，收費(fèi)難，服務(wù)水
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略280字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
極低；最低的是致中和花園0.35元/平米，還有些業(yè)主拒繳，收繳率最高的是廣安物業(yè)，大概在90%左右，低的如錦華園50%不到。而杭州的物管費(fèi)最高的10元以上/平米，一般的都在1元以上。像我市這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收繳率，物業(yè)公司很難維持生計(jì)，不得不降低服務(wù)水準(zhǔn)。有地物業(yè)干脆棄逃。
二、幾點(diǎn)建議
1、加大對(duì)物業(yè)公司的扶持力度。物業(yè)管理是一個(gè)新興的行業(yè)，他關(guān)系著千家萬(wàn)戶的生活品質(zhì)，有些居民繳納物業(yè)費(fèi)的自覺(jué)性尚未形成，政府出臺(tái)扶持政策有利于物業(yè)公司的生存，有利于形成物業(yè)管理的良性循環(huán)。2009年，市政府曾出臺(tái)《關(guān)于推進(jìn)新安江主城區(qū)物業(yè)保潔服務(wù)全覆蓋的若干意見(jiàn)》（建政辦函[2009]189號(hào)），文件指出“市財(cái)政將給予服務(wù)主體一定的經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助。具體補(bǔ)助辦法和標(biāo)準(zhǔn)另行制定�！钡两瘢a(bǔ)助政策仍未出臺(tái)，各物業(yè)公司目前都在勉強(qiáng)維持。為此建議市政府盡快出臺(tái)扶持政策。
2、加大對(duì)物業(yè)公司的管理力度，專(zhuān)業(yè)性物業(yè)公司大多是民營(yíng)企業(yè)，政府監(jiān)管比較困難。但如果政府出臺(tái)了扶持政策，以利益來(lái)制約和引導(dǎo)，狀況會(huì)發(fā)生改變。物業(yè)公司會(huì)根據(jù)主管部門(mén)的要求做好對(duì)住戶的服務(wù)。但這要建立在科學(xué)的管理考核機(jī)制基礎(chǔ)上。即物業(yè)主管部門(mén)要出臺(tái)科學(xué)合理的考核機(jī)制，獎(jiǎng)懲分明。
3、實(shí)行捆綁式收費(fèi)或一卡通收費(fèi)。一般情況下，住戶產(chǎn)生的垃圾量與用水量是成正比的，為此建議老舊小區(qū)把保潔保綠費(fèi)放在稅費(fèi)當(dāng)中收�。ň唧w數(shù)額可測(cè)算），這有利于搞好社區(qū)和居民之間的關(guān)系，減少社= ……（未完，全文共1239字，當(dāng)前僅顯示788字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《人大代表關(guān)于加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司培育管理的建議》）