佛山市城市物業(yè)住宅小區(qū)衛(wèi)生管理工作匯報

目錄/提綱：……
一、結合物業(yè)管理企業(yè)資質年審，嚴格把好衛(wèi)生檢查工作關
二、積極配合市場發(fā)展需要，做好小區(qū)物業(yè)定級工作
三、下一步的工作計劃:
4、組織單位干部職工搞好單位、家庭的衛(wèi)生
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佛山市城市物業(yè)住宅小區(qū)衛(wèi)生管理工作匯報

佛山市建設局

近三年來，我局根據(jù)市政府辦公室《關于印發(fā)佛山市全面創(chuàng)建國家衛(wèi)生城市方案的通知》(佛府辦[2004]111號)精神，結合建設、房地產行業(yè)管理的特點，努力做好對物業(yè)住宅公司的管理工作。現(xiàn)對近三年我市城市物業(yè)住宅公司衛(wèi)生管理工作匯報如下:
近幾年來，我局著重做好物業(yè)管理企業(yè)資質年審檢查工作，深入各管理小區(qū)(大廈)進行環(huán)境衛(wèi)生檢查；要求企業(yè)做好季度自查工作，促使小區(qū)(大廈)保持高質服務狀態(tài);做好企業(yè)申報全國、省物業(yè)管理示范項目的組織工作，提升我市房地產市場的整體水平。
一、結合物業(yè)管理企業(yè)資質年審，嚴格把好衛(wèi)生檢查工作關
在物業(yè)管理企業(yè)資質年審中，我局堅持執(zhí)行建設部2004年5月1日頒發(fā)的《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》,同時要求各區(qū)有關部門嚴格按照該辦法對物業(yè)管理企業(yè)進
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占用和堆放雜物現(xiàn)象；樓梯扶攔、天臺、公共玻璃窗等保持潔凈;商業(yè)網點管理有序，符合衛(wèi)生標準，無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象。
4、無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物家禽、家畜；排放油煙、噪音等符合國家環(huán)保標準，外墻無污染。
對物業(yè)綠化管理方面
要求花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿；綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物。
若在年審檢查中發(fā)現(xiàn)還存有衛(wèi)生死角和工作沒有到位，或業(yè)主和承租人對管理小區(qū)(大廈)有關于環(huán)境衛(wèi)生方面投訴的，我局將按照《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》有關規(guī)定對企業(yè)進行相應處罰。
二、積極配合市場發(fā)展需要，做好小區(qū)物業(yè)定級工作
在每年申報全國、省物業(yè)管理示范項目工作中，我局為了配合市場的發(fā)展需要，積極聯(lián)合佛山市房地產協(xié)會，組織市內較好的物業(yè)小區(qū)(大廈)申報工作。讓取得“全國、省物業(yè)管理示范項目”稱號的物業(yè)小區(qū)(大廈)能夠起到模范作用，促使我市其他小區(qū)(大廈)相互競爭和相互比較，提升房地產市場整體水平，每年我局在全市范圍內開展“全國、省物業(yè)管理示范項目”考評工作，組織專家小組分別到各申報項目中進行檢查考評，規(guī)范各小區(qū)(大廈)的管理工作，并根據(jù)“全國物業(yè)管理示范項目標準及評分細則”對物業(yè)加強環(huán)境衛(wèi)生考評工作，2003年--2005年物業(yè)小區(qū)管理取得很大成效，具體情況如下:2003年我市有九家企業(yè)所管理的項目獲得“市物業(yè)管理示范小區(qū)”稱號，六家企業(yè)獲得“廣東省物業(yè)管理示范小區(qū)”稱號，2004年我市共有11家企業(yè)所管理項目取得“佛山市物業(yè)管理示范項目”稱號，有1家物業(yè)管理小區(qū)取得”廣東省物業(yè)管理示范項目”稱號(附件9),有3家企業(yè)所管理項目取得“全國物業(yè)管理示范項目”稱號， 2005年我市共有13家企業(yè)所管理的項目取得“廣東省物業(yè)管理示范項目”稱號，有2家物業(yè)管理小區(qū)取得“廣東省物業(yè)管理示范項目”稱號，2006年我局在穩(wěn)固禪城區(qū)和南海區(qū)物業(yè)管理小區(qū)(大廈)的環(huán)境衛(wèi)生管理情況外，重點是規(guī)范順德區(qū)、三水區(qū)和高明區(qū)的物業(yè)管理小區(qū)(大廈)的環(huán)境衛(wèi)生管理，提高順德區(qū)、三水區(qū)和高明區(qū)的物業(yè)管理水平。今年，全市共有24個小區(qū)(大廈)申報，現(xiàn)正進行現(xiàn)場評審工作。以上數(shù)據(jù)顯示，我市衛(wèi)生比較成熟的小區(qū)(大廈)在不斷增多，這表明我局在指導和規(guī)范各區(qū)的物業(yè)管理方式是正確的，有成效的，我局還準備繼續(xù)努力把高明區(qū)的物業(yè)管理水平提上臺階，以縮小各區(qū)物業(yè)管理水平差距。
我局將在每年的資質年審和抽查中，以取得“全國、省物業(yè)管理示范項目”稱號的小區(qū)(大廈)作為衛(wèi)生典范，讓其他小區(qū)(大廈)向其學習。
近年來，我局除了在年審、抽查和申報示范項目工作中抓環(huán)境衛(wèi)生，還要求市內各小區(qū)(大廈)積極聯(lián)合各街道辦事處、居委會，并協(xié)助市衛(wèi)生局，抓好各自清運工作，嚴格按照《佛山市除四害管理工作實施意見》來處理環(huán)境衛(wèi)生工作，在流感期間更是從嚴要求各物業(yè)管理企業(yè)的管理行為，防止疾病的爆發(fā)。
以上是我局近年來配合愛衛(wèi)部門在加強物業(yè)住宅公司管理做的一些工作。今后，我們還要再接再厲，配合做好我市創(chuàng)衛(wèi)工作。
三、下一步的工作計劃:
進一步開展住宅小區(qū)愛衛(wèi)運動，大力 ……（未完，全文共2612字，當前僅顯示1661字，請閱讀下面提示信息。收藏《佛山市城市物業(yè)住宅小區(qū)衛(wèi)生管理工作匯報》）