淺談物權(quán)的善意取得

目錄/提綱：……
一、善意取得制度的概念及意義
二、善意取得制度的構(gòu)成要件
（一）動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件
（二）不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件
三、善意取得的法律后果
（一）讓與人與受讓人之間
（二）原所有權(quán)人與受讓人之間
（三）原所有權(quán)人與讓與人之間
……

　　淺談物權(quán)的善意取得
　　善意取得制度作為物權(quán)法中物權(quán)的一項(xiàng)重要制度，其設(shè)立的宗旨是維護(hù)物權(quán)交易的動態(tài)安全，并調(diào)整物權(quán)人與第三人之間的利益關(guān)系。我國《物權(quán)法》對善意取得制度作了明確的規(guī)定，正式確定了善意取得制度。既確定了動產(chǎn)的善意取得制度，也確定了不動產(chǎn)的善意取得制度，對維護(hù)交易秩序，保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益，調(diào)整我國物權(quán)關(guān)系將會起到重要作用。善意取得制度，是一種犧牲財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的安全為代價(jià)，來保障財(cái)產(chǎn)交易安全，有利于經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展。
　　一、善意取得制度的概念及意義
　　善意取得制度，是指無權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的讓與人，不法將其占有的他人的財(cái)產(chǎn)交付給買受人后，若買受人取得該財(cái)產(chǎn)時系出于善意，則他取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原財(cái)產(chǎn)的所有人不得要求買受人返還。善意取得制度在阻斷所有人對其物的追及力，維護(hù)善意受讓人的利益，保持財(cái)產(chǎn)動的安全與靜的安全的平衡方面有著其他制度所不能代替的作用。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，若沒有善意取得制度維持現(xiàn)有的財(cái)產(chǎn)占有關(guān)系，在
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登記的已經(jīng)登記,不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人”。如果無權(quán)處分人與受讓人雙方僅達(dá)成了轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的合意而尚未辦證登記或尚未交付,則只產(chǎn)生債的關(guān)系,不能發(fā)生善意取得,亦不能對抗財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人,權(quán)利人得及時阻止其交易、收回標(biāo)的物。只有當(dāng)受讓人實(shí)際占有該動產(chǎn)時，才適用善意取得。
　　4.客體物須為動產(chǎn)
　　動產(chǎn)的公示以占有為原則，登記為例外。以登記為公示原則的動產(chǎn)，如航空器、船舶等，適用不動產(chǎn)善意取得制度的規(guī)定。占有委托物，它是基于真正權(quán)利人的意思而喪失占有之物。占有脫離物，是非基于真正權(quán)利人的意思而喪失占有之物，如盜品、遺失物等均屬占有脫離物。占有脫離物原則上不發(fā)生善意取得，而占有委托物則相反，原則上得發(fā)生善意取得。
　　5.讓與人須為無處分權(quán)人
　　善意取得與無權(quán)處分相對應(yīng),惟有在無權(quán)處分的情況下才有可能發(fā)生第三人善意取得的問題, 無權(quán)處分是善意取得的前提，而善意取得則主要適用于無權(quán)處分行為。當(dāng)真正的權(quán)利人拒絕追認(rèn)時，如果有償交易行為中的受讓人是善意的，無權(quán)處分的合同仍然有效，受讓人可以基于善意取得制度取得標(biāo)的物的所有權(quán)。
　　6.讓與人須為動產(chǎn)的占有人
　　善意取得中，因受讓人為善意受讓占有，故須有讓與人占有可資信賴，始有善意之可言，讓與人若非動產(chǎn)占有人，就沒有占有的公信力。占有僅須讓與人對動產(chǎn)有現(xiàn)實(shí)的管領(lǐng)力即可，而不以對動產(chǎn)的直接占有為必要。換言之，即使對動產(chǎn)為間接占有、輔助占有乃至瑕疵占有，也無不可。
　　（二）不動產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件
　　1. 轉(zhuǎn)讓人為無處分權(quán)人
　　無權(quán)處分是指無處分權(quán)人未經(jīng)處分權(quán)人（原權(quán)利人）授權(quán)或同意而以自己名義擅自處分他人財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為。其具體包括以下幾種情況：（1）處分權(quán)人本來就無處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利 。（2）處分權(quán)人本有處分權(quán)，但嗣后因各種原因喪失了處分權(quán)。（3）處分權(quán)人雖有處分權(quán)，但處分權(quán)受到了限制。
　　2.第三人基于交易行為取得物權(quán)
　　善意取得制度的發(fā)生是以存在無權(quán)處分即處分人與受讓人之間的轉(zhuǎn)讓合同是效力待定的合同為前提的，即善意受讓人并沒有一個合法的有權(quán)取得，才會發(fā)生所有權(quán)取得的例外規(guī)則。
　　3.第三人須為善意信賴登記
　　由于這種善意是基于登記物權(quán)的真實(shí)擬制性而產(chǎn)生的，建立在不動產(chǎn)登記這種公示方式之上，是一種推定善意，除了有反證證明第三人是惡意的情形之外，不動產(chǎn)物權(quán)變動交易的當(dāng)事人被視為善意的交易者，其無需為這種善意負(fù)擔(dān)舉證責(zé)任，只有否定這種善意推定的人，才負(fù)擔(dān)舉證證明物權(quán)受讓人主觀上為惡意的義務(wù)。
　　三、善意取得的法律后果
　　根據(jù)法律的規(guī)定，一旦具備善意取得的要件，縱使讓與人對讓與之動產(chǎn)無處分權(quán)，善意受讓人也即時取得該動產(chǎn)之所有權(quán)。
　�。ㄒ唬┳屌c人與受讓人之間
　　基于善意取得制度的適用，受讓人取得讓與人轉(zhuǎn)讓的交易財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。讓與人和受讓人應(yīng)履行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的權(quán)利和義務(wù)，受讓人應(yīng)支付價(jià)款，讓與人應(yīng)協(xié)助將交易財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)移轉(zhuǎn)于受讓人。讓與人不得再依自己無處分權(quán)或依所有權(quán)人追索或索賠，而請求受讓人返還財(cái)產(chǎn)。讓與人與受讓人基于法律行為而產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，受讓人因善意而取得讓與人移轉(zhuǎn)其占有的動產(chǎn)所有權(quán)，而受讓人應(yīng)向讓與人支付動產(chǎn)之價(jià)金，如受讓人不按法律行為支付價(jià)金
　�。ǘ┰袡�(quán)人與受讓人之間
　　在善意取得情況下，原權(quán)利人與受讓人之間將發(fā)生一種物權(quán)變動，即因?yàn)槭茏屓顺鲇谏埔鈱⒓磿r取得標(biāo)的物的所有權(quán)，而原權(quán)利人的所有權(quán)將因此發(fā)生消滅。善意取得是所有權(quán)取得的一種方式。原權(quán)利人不得向善意的受讓人主張返還 ……（未完，全文共2976字，當(dāng)前僅顯示1892字，請閱讀下面提示信息。收藏《淺談物權(quán)的善意取得》）