縣工商局房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案

目錄/提綱：……
一、組織領(lǐng)導(dǎo)
二、查處重點(diǎn)
三、時(shí)間安排
（一）宣傳發(fā)動(dòng)、自查自糾與督查階段（____年__月—____年_月）
（二）綜合整治階段（____年_月—____年_月）
（三）總結(jié)經(jīng)驗(yàn)鞏固成果階段（____年_月）
（四）推進(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)階段（____年_月—____年_月）
四、職責(zé)分工
一要加強(qiáng)商品房交易合同的管理，規(guī)范房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為
二要加強(qiáng)房地產(chǎn)展銷(xiāo)登記管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介行為
三要加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理，依法查處違法廣告
（二）注冊(cè)登記科要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體管理，把好房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)
（三）縣局_____投訴臺(tái)和消委會(huì)要認(rèn)真履行_職能，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益
（四）檢查大隊(duì)要加大行政執(zhí)法力度，有力打擊違法房地產(chǎn)交易行為
五、工作要求
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、明確任務(wù)
（二）加強(qiáng)協(xié)調(diào)，密切配合，形成執(zhí)法合力
（三）嚴(yán)格執(zhí)行工作報(bào)告制度
……

　　為貫徹落實(shí)市工商局《關(guān)于認(rèn)真貫徹房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案的通知》（*工商市[____]___號(hào)）文件精神，繼續(xù)深入開(kāi)展整頓規(guī)范房地產(chǎn)秩序，各工商所要充分運(yùn)用工商行政管理監(jiān)管職能，強(qiáng)化工商機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)以及各工商所之間的配合，集中行政執(zhí)法力量，整治房地產(chǎn)交易秩序，現(xiàn)提出實(shí)施方案如下：
　　一、組織領(lǐng)導(dǎo)
　　縣局決定成立**縣工商局房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治領(lǐng)導(dǎo)小組，由**副局長(zhǎng)任組長(zhǎng)，行政執(zhí)法科、注冊(cè)登記科、檢查大隊(duì)、_____消費(fèi)者投訴臺(tái)、消委會(huì)等有關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員。專(zhuān)項(xiàng)整治工作由行政執(zhí)法科負(fù)責(zé)牽頭，各業(yè)務(wù)科室各司其職，相互協(xié)作，對(duì)口負(fù)責(zé)指導(dǎo)、檢查、協(xié)調(diào)工作，相關(guān)部門(mén)根據(jù)任務(wù)要求，分工負(fù)責(zé)，密切協(xié)作，共同抓好整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作。各工商所房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案及領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單于__月__日前上報(bào)縣工商局行政執(zhí)法科。
　　二、查處重點(diǎn)
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略618字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
況統(tǒng)一安排。
　�。ǘ┚C合整治階段（____年_月—____年_月）
　　各工商所集中行政執(zhí)法力量，綜合運(yùn)用工商行政管理職能，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)交易、中介服務(wù)中的違法行為，嚴(yán)厲打擊利用不平等格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的侵權(quán)行為，進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
　�。ㄈ�總結(jié)經(jīng)驗(yàn)鞏固成果階段（____年_月）
　　各工商所總結(jié)專(zhuān)項(xiàng)整治工作情況，整理和點(diǎn)評(píng)典型案例，于_月__日前書(shū)面或oa網(wǎng)報(bào)送縣局行政執(zhí)法科。
　�。ㄋ模┩七M(jìn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)階段（____年_月—____年_月）
　　總結(jié)房地產(chǎn)交易秩序整治的工作經(jīng)驗(yàn)，研究規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序工作，推進(jìn)房地產(chǎn)交易的制度建設(shè)，建立房地產(chǎn)交易規(guī)范發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。
　　四、職責(zé)分工
　�。ㄒ唬┬姓䦂�(zhí)法科：一要加強(qiáng)商品房交易合同的管理，規(guī)范房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為。宣傳引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者自覺(jué)使用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本；運(yùn)用《**省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法〉辦法》及《關(guān)于查處利用合同進(jìn)行的違法行為的暫行規(guī)定》等法規(guī)重點(diǎn)查處利用房屋買(mǎi)賣(mài)、房產(chǎn)中介合同中的不平等格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益，嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)銷(xiāo)售、中介服務(wù)、物業(yè)管理中利用合同進(jìn)行的違法行為。二要加強(qiáng)房地產(chǎn)展銷(xiāo)登記管理，規(guī)范房地產(chǎn)中介行為。要加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)展銷(xiāo)會(huì)的審批管理，規(guī)范房地產(chǎn)展銷(xiāo)行為；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)組織和經(jīng)紀(jì)人員的教育、培訓(xùn)工作，采取有效措施監(jiān)督、指導(dǎo)、檢查、規(guī)范經(jīng)紀(jì)活動(dòng)；依法查處非法中介行為，不斷提高中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)水平和職業(yè)道德。三要加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理，依法查處違法廣告。要把加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理作為集中整治廣告市場(chǎng)秩序的重點(diǎn)，查處不具備銷(xiāo)售條件發(fā)布的房地產(chǎn)廣告；含有虛假、夸大宣傳內(nèi)容或含有升值、投資回報(bào)承諾的房地產(chǎn)廣告；對(duì)住房面積、價(jià)格、用途、位置、交付時(shí)間、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容做虛假宣傳，侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的房地產(chǎn)廣告。
　�。ǘ┳�(cè)登記科要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體管理，把好房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入關(guān)。企業(yè)監(jiān)督管理部門(mén)依法嚴(yán)厲打擊虛假出資、抽逃注冊(cè)資本（金）、無(wú)照或者超越經(jīng)營(yíng)范圍從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及房地產(chǎn)中介的經(jīng)營(yíng)行為。
　�。ㄈ┛h局_____投訴臺(tái)和消委會(huì)要認(rèn)真履行_職能，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。各工商所要充分發(fā)揮_____投訴網(wǎng)絡(luò)和消費(fèi)者委員會(huì)職能，保證房地產(chǎn)投訴信息渠道的暢通。各工商所應(yīng)將轄區(qū)內(nèi)每月涉及房地產(chǎn)交易秩序的投訴舉報(bào)情況報(bào)縣局行政執(zhí)法科。
　�。ㄋ模z查大隊(duì)要加大行政執(zhí)法力度，有力打擊違法房地產(chǎn)交易行為。檢查大隊(duì)要充分發(fā)揮行政執(zhí)法主力軍作用，主動(dòng)與各職能部門(mén)配合，認(rèn)真梳理分析舉報(bào)投訴線(xiàn)索，嚴(yán)肅查處各類(lèi)違法行為，通過(guò)案件的查處，教育房地產(chǎn)企業(yè)，宣傳工商監(jiān)管職能，規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，促進(jìn)社會(huì)和諧進(jìn)步。
　�。ㄎ澹└鞴ど趟袑�(shí)履行對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管職能，在開(kāi)展日常巡查落實(shí)段、片長(zhǎng)責(zé)任制的同時(shí)，要善于收集和發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)違法案件，認(rèn)真接待受理群眾投訴，積極開(kāi)展查處房地產(chǎn)交易違法案件，及時(shí)完成上級(jí)機(jī)關(guān)移交的查處合同違法案件。
　　五、工作要求
　�。ㄒ唬┘訌�(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、明確任務(wù)。各工商所、各相關(guān)業(yè)務(wù)科室應(yīng)充分認(rèn)識(shí)開(kāi)展打擊房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，查處房地產(chǎn)企業(yè)的違法行為，努力營(yíng)造誠(chéng)實(shí)守信、公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易 ……（未完，全文共2727字，當(dāng)前僅顯示1733字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣工商局房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》）