城市住房建設(shè)計劃

　　根據(jù)省建設(shè)廳《關(guān)于做好住房建設(shè)規(guī)劃編制工作的通知》（建房[2009]299號）文件要求，為了貫徹落實《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔2009〕37號）精神，我局對編制《蚌埠市城市住房建設(shè)規(guī)劃》工作高度重視，及時向市政府作了專題請示，由我局聯(lián)合市規(guī)劃設(shè)計研究院共同編制。編制過程中，我局多次牽頭組織召開編制工作座談會，積極做好協(xié)調(diào)工作，并結(jié)合我市居民實際居住狀況和住房需求，認(rèn)真組織《蚌埠市城市住房建設(shè)規(guī)劃》編制工作，并對規(guī)劃初稿進行了兩次書面征求意見，基本上做到了滿足不同收入層次居民住房需求。 為了使編制的《蚌埠市城市住房建設(shè)規(guī)劃》更具科學(xué)性、實用性和操作性，我局于2009年12月15日邀請了省建設(shè)廳及市相關(guān)的十個職能部門的專家和領(lǐng)導(dǎo)召開了專家評審會，評委們對規(guī)劃文本進行了認(rèn)真的評審，一致認(rèn)為規(guī)劃的指導(dǎo)思想正確，目
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uo;十一五”房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2009—2010)》 [b] 第四條[/b] 城市住房建設(shè)規(guī)劃指導(dǎo)思想 按照堅持科學(xué)發(fā)展觀和建設(shè)和諧社會的要求，全面落實國辦發(fā)[2009]37號、建設(shè)廳建房[2009]299號等文件精神，結(jié)合我市住房建設(shè)的實際，以建設(shè)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型城市為基礎(chǔ)，堅持市場導(dǎo)向與政府保障相結(jié)合，適時調(diào)整住房結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)合理消費，堅持規(guī)劃的科學(xué)性和可操作性，建立以重點發(fā)展?jié)M足中低收入家庭自住需求的中低價位、中小套型普通商品住房為主的住房保障體系和建立滿足不同需求的住房供應(yīng)體系，不斷滿足人民群眾對逐步改善人居環(huán)境和生活質(zhì)量的需求，促進我市社會經(jīng)濟與住房建設(shè)的持續(xù)、平穩(wěn)、有序、健康發(fā)展。[b] 第五條 [/b]規(guī)劃范圍和規(guī)劃期限 1、本次規(guī)劃的范圍為《蚌埠市城市總體規(guī)劃（2009-2020）》所確定的中心城區(qū)范圍，西至黑虎山，并由規(guī)劃的東外環(huán)路、南外環(huán)路和北外環(huán)路圍合的空間，面積為238.72平方公里。 2、規(guī)劃期限為2009年至2010年。 [b]第六條 [/b]在規(guī)劃期限內(nèi)，凡在規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)進行的各項住房建設(shè)活動，應(yīng)符合本規(guī)劃及本規(guī)劃的年度實施計劃；與住房建設(shè)相關(guān)的各項政策、計劃，應(yīng)與本規(guī)劃協(xié)調(diào)。[b] 第七條 [/b]本規(guī)劃包括規(guī)劃文本、附表以及圖件。[/align][align=center][b]第二章 住房現(xiàn)狀和需求預(yù)測[/b][/align][align=left][b] 第八條 [/b]住房建設(shè)現(xiàn)狀。&n
　
　　bsp; “十五”期間，我市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資65.82億元，住宅累計新開工面積423.47萬平方米，竣工各類住宅413.72萬平方米，銷售新建商品住房396.67萬平方米，銷售金額達(dá)70億元;二手房交易面積323.8萬平方米,交易額22.1億元,實現(xiàn)各類房地產(chǎn)交易額92.1億元。經(jīng)過“十五”期間建設(shè)，我市房地產(chǎn)市場日益活躍，市場交易量持續(xù)大幅度增長；供應(yīng)量與需求量基本平衡，且供應(yīng)略大于需求；市場規(guī)模穩(wěn)步放大，市場結(jié)構(gòu)繼續(xù)改善，初步形成了增量與存量的聯(lián)動，房地產(chǎn)市場已呈現(xiàn)出健康、持續(xù)發(fā)展的良好勢頭。 截至2009年底，蚌埠市建成區(qū)常住人口為83.5萬，人均住房建筑面積約21.82平方米，距離蚌埠市“十一五”規(guī)劃目標(biāo)人均住房面積26平方米，還有較大的差距，隨著城市規(guī)模的進一步擴大，“十—五”期間的住房建設(shè)發(fā)展任務(wù)將會更加艱巨。[b] 第九條 [/b]規(guī)劃區(qū)內(nèi)住房需求。 以科學(xué)的住房市場需求預(yù)測方法為依據(jù)，根據(jù)國家統(tǒng)計部門的資料，結(jié)合蚌埠市的基本實際，設(shè)定購房者對住房的需求來自四個方面：①非農(nóng)業(yè)人口的增長（自然性需求）；②人均住房面積的增長（主動性需求）；③因舊房的拆遷，由拆遷戶換房而引起的需求（被動性需求）；④外來人口購房。 “十一五”期間新建住宅需求預(yù)測[/align][table=98%][][td=1,1,142][b]年度[/b][/td][td][b]2009年[/b][/td][td][b]2009年[/b][/td][td ……（未完，全文共3425字，當(dāng)前僅顯示1730字，請閱讀下面提示信息。收藏《城市住房建設(shè)計劃》）