市房改辦經(jīng)濟適用住房工作情況匯報

目錄/提綱：……
一、我市經(jīng)濟適用住房建設(shè)現(xiàn)狀和做法
（一）成立了相應(yīng)的組織，工程進(jìn)展順利
（二）嚴(yán)格實施三級審核、三榜公示的程序
（三）加強銷售環(huán)節(jié)的陽光操作
（四）采取切實措施確保經(jīng)濟適用住房價格穩(wěn)定
（五）建立和完善長效管理機制
一是五年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，二是不準(zhǔn)出租，三是不準(zhǔn)改變使用性質(zhì)如改為經(jīng)營性住房
二、存在的問題和建議
（一）存在問題
（二）建議：
……

　　市房改辦經(jīng)濟適用住房工作情況匯報
　　自2006年以來，我市經(jīng)濟適用住房由房改辦負(fù)責(zé)組織建設(shè)。為認(rèn)真貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)24號）及《**省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（*政106號）的精神，不斷完善住房保障體系，推進(jìn)住房保障制度建設(shè)，改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟適用住房制度。我辦始終把住房保障工作當(dāng)作為群眾謀利益、解決民生問題的頭等大事來抓，取得了一定的社會成效，積累了一些經(jīng)驗�，F(xiàn)將有關(guān)情況匯報如下：
　　一、我市經(jīng)濟適用住房建設(shè)現(xiàn)狀和做法。
　�。ㄒ唬┏闪⒘讼鄳�(yīng)的組織，工程進(jìn)展順利。
　　為建立和完善我市住房保障體系，切實解決好低收入家庭住房困難問題，2006年桐城市人民政府就成立了經(jīng)濟適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。副市長任組長，政府辦、房改辦主任任副組長，相
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略577字，正式會員可完整閱讀）……　
善民生。市政府把此項工作又納入了今年的二十六項民生工程之一，并要求根據(jù)國發(fā)[2007]24號、皖政[2007]106號和7部門聯(lián)合發(fā)布《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范和完善《桐城市經(jīng)濟適用住房管理暫行辦法》和《桐城市經(jīng)濟適用住房實施細(xì)則》。降低門檻，對申購對象，家庭人均住房建筑面積，家庭人均月收入進(jìn)行重新核定。市政府對經(jīng)濟適用住房建設(shè)情況實行“三定”管理制度。定期上報工程進(jìn)度，定期檢查工程質(zhì)量，定期組織有關(guān)部門進(jìn)行考核。今年我市經(jīng)濟適用住房的建設(shè)情況：元月份完善土地征收后遺留問題協(xié)調(diào)工作。2月份協(xié)調(diào)落實供水、供電等城市大配套設(shè)施。3月份完成項目建議書的編制、報批、辦理，工程質(zhì)量監(jiān)督、監(jiān)理，人防等相關(guān)手續(xù)，對四幢工程座標(biāo)定位。4月份完成小區(qū)內(nèi)施工用水、用電管線的架設(shè)，臨時排水溝渠的施工。5月份完成工程的基礎(chǔ)分部施工。
　�。ǘ﹪�(yán)格實施三級審核、三榜公示的程序。
　　購買資格認(rèn)定，是關(guān)系經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作成效與否的關(guān)鍵所在。我市規(guī)定經(jīng)濟適用住房的購買資格，必須經(jīng)過街道居委會、街道辦事處、市房改辦三級審核。三榜公示的程序即街道居委會負(fù)責(zé)初審，經(jīng)入戶調(diào)查和群眾評議后，進(jìn)行第一次公示，街道辦事處負(fù)責(zé)復(fù)核后，對復(fù)核結(jié)果進(jìn)行第二次公示，房改辦調(diào)查核實后進(jìn)行第三次公示。通過嚴(yán)格的審核程序，保證只有真正符合條件的低收入家庭，才能成為購買經(jīng)濟適用住房的對象。
　�。ㄈ┘訌婁N售環(huán)節(jié)的陽光操作。
　　1、把政策交給群眾。要求利用政府網(wǎng)站和新聞媒體加強對經(jīng)濟適用住房的宣傳力度。使群眾對相關(guān)政策清楚、明白，讓社會各界了解、參與和監(jiān)督。
　　2、嚴(yán)格公開銷售的操作規(guī)程。按實施細(xì)則的統(tǒng)一要求，向符合購買條件的申請對象實行“統(tǒng)一搖號、公開銷售”的方式，最大限度保證經(jīng)濟適用住房銷售的“公平、公正、公開”的原則。
　�。ㄋ模┎扇∏袑嵈胧┐_保經(jīng)濟適用住房價格穩(wěn)定。
　　今年我市的經(jīng)濟適用住房建設(shè)將堅持“抓建設(shè)、抓進(jìn)度”與“控成本、穩(wěn)價格”并重的思路。全面落實經(jīng)濟適用住房各項優(yōu)惠政策，切實降低建設(shè)成本，確保今年經(jīng)濟適用住房銷售價格。
　　（五）建立和完善長效管理機制。
　　明確規(guī)定我市經(jīng)濟適用住房的“三不準(zhǔn)”要求：一是五年內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，二是不準(zhǔn)出租，三是不準(zhǔn)改變使用性質(zhì)如改為經(jīng)營性住房�！叭粶�(zhǔn)”規(guī)定有效遏制了利用經(jīng)濟適用住房謀取不正當(dāng)利益的投機行為，凈化了經(jīng)濟適用住房建設(shè)、銷售和管理環(huán)境。
　　二、存在的問題和建議。
　�。ㄒ唬┐嬖趩栴}。
　　1、經(jīng)濟適用住房等保障性住房不僅可以解決城市低收入家庭住房困難問題，同時對舊城改造、重點項目的拆遷提供過渡房源也起到了積極作用，目前該項工作只在城市市區(qū)內(nèi)開展，中心鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)建設(shè)也越來越迫切需要住房保障制度。
　　2、七部委印發(fā)的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》（建住房[2007]258號），《安徽省人民政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見》（皖政[2007]106號）對經(jīng)濟適用住房提出了一系列的經(jīng)濟扶持政策，但具體的 ……（未完，全文共2550字，當(dāng)前僅顯示1621字，請閱讀下面提示信息。收藏《市房改辦經(jīng)濟適用住房工作情況匯報》）