房管局2008年終工作總結(jié)及2009年重點工作

目錄/提綱：……
一、全年工作目標(biāo)完成情況
二、認(rèn)真做好議案、提案辦理工作
三、工作成效
（一）國家宏觀調(diào)控政策得到較好貫徹落實，我市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展
（二）加快建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房,住房保障工作穩(wěn)步推進(jìn)
（三）進(jìn)一步加大房改政策的落實力度，促進(jìn)房改工作不斷深入
（四）強化依法拆遷，穩(wěn)步推進(jìn)房屋拆遷工作
（五）加大物業(yè)管理工作力度，推進(jìn)物業(yè)管理健康發(fā)展
（六）強化房屋安全監(jiān)管，確保群眾生命財產(chǎn)安全
（七）加強法制建設(shè)，不斷推進(jìn)依法行政
（八）扎實推進(jìn)機關(guān)建設(shè)，努力提高工作效能
（九）基層組織建設(shè)進(jìn)一步加強，干部職工的凝聚力進(jìn)一步提升
四、存在問題
五、2009年工作安排
（一）主要工作目標(biāo)
（二）重點工作
……

　　2008年市房管局在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真貫徹黨的十七屆三中全會精神，積極落實科學(xué)發(fā)展觀，扎實做好抗震救災(zāi)工作，以深化房地產(chǎn)業(yè)改革、促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展為重點，緊緊圍繞市級工作目標(biāo)，團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全局干部職工銳意進(jìn)取，踏實工作，圓滿完成全年各項目標(biāo)任務(wù)，并榮獲安徽省第八屆文明單位、市文明創(chuàng)建工作先進(jìn)單位稱號。
　　一、全年工作目標(biāo)完成情況
　　1、辦理各類房地產(chǎn)交易15095起，成交面積141萬平方米,實現(xiàn)房地產(chǎn)交易額25億元，為市級目標(biāo)任務(wù)的178.57%。
　　2、積極推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房建設(shè)，認(rèn)真做好住房保障工作。目前我市正在落實的經(jīng)濟(jì)適用房項目共2個24萬平方米，其中，陶店一期安置房項目15萬平方米已開工；戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標(biāo)工作，計劃年底開工建設(shè)；陶店2萬平方米廉租房建設(shè)項目已開工。實現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)適用房20萬平方米、廉租房2萬平方米年內(nèi)開工的目標(biāo)。
　　3、全市共完成廉租住房保障5554戶，其中市區(qū)3800戶。倍受關(guān)注的大板樓危房改造項目進(jìn)展順利，累計完成投資近億元，16棟多層還原安置房已全面開工建設(shè)，其中14棟已完成主體工程建設(shè)，部分棟號已完成主體工程驗收，預(yù)計春節(jié)前部分樓房可交付使用。
　　4、辦理房地產(chǎn)權(quán)證20740本，發(fā)證面積396萬平方
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產(chǎn)開發(fā)、交易環(huán)節(jié)中違法違規(guī)行為為重點，工商、稅務(wù)、房管等部門密切配合，對商品房預(yù)（銷）售中的捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價等擾亂市場秩序行為，以及利用虛假信息、合同欺詐等損害購房者利益的行為進(jìn)行了嚴(yán)厲查處。今年以來，共查處房地產(chǎn)違法經(jīng)營案件26件，其中對7起房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違規(guī)預(yù)（銷）售商品房行為實施了行政處罰，使我市房地產(chǎn)市場環(huán)境得到進(jìn)一步凈化。四是開展二手房交易資金的托管業(yè)務(wù)，保障了交易雙方的利益。今年8月份，我市開展了房地產(chǎn)二手房交易資金的托管工作，保障了買方得以準(zhǔn)時拿到了權(quán)證，賣方得以準(zhǔn)時得到賣房資金，通過幾個月的運行，群眾反映很好。
　�。ǘ┘涌旖ㄔO(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房,住房保障工作穩(wěn)步推進(jìn)
　　2008年，住房保障工作被列為我市十八項民生工程之一，一年來，我局按上級部署，認(rèn)真分析我市住房保障工作狀況，有針對性地制定了一系列落實措施。
　　一是加強組織領(lǐng)導(dǎo)，專門成立了住房保障機構(gòu)，明確了住房保障工作職責(zé)，完善了市、縣（區(qū)）組織領(lǐng)導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)，深入三縣、六區(qū)督促指導(dǎo)廉租住房保障目標(biāo)責(zé)任完成情況。同時為提高業(yè)務(wù)工作人員素質(zhì)，開展了全市廉租住房保障統(tǒng)計培訓(xùn)。二是制定并公布實施了我市住房保障規(guī)劃，明確了今后二年我市住房保障工作目標(biāo)。三是加大協(xié)調(diào)與監(jiān)督力度，全力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)。今年通過與發(fā)改委、國土局共同配合，安排經(jīng)濟(jì)適用房項目三個共24.9萬平方米。目前正在落實的經(jīng)濟(jì)適用房項目有2個24萬平方米，其中：陶店一期安置房項目15萬平方米已開工建設(shè)棟；戴湖安置房工程8.98萬平方米，已完成招投標(biāo)工作，計劃11月開工建設(shè)。四是加快推進(jìn)陶店新村廉租住房項目建設(shè)�？偼顿Y3697多萬元的陶店新村一期廉租住房建設(shè)項目進(jìn)展順利。在蚌山區(qū)和相關(guān)部門的積極配合下，在較短時間內(nèi)完成了小區(qū)規(guī)劃、單體方案、地質(zhì)勘探、施工圖紙設(shè)計、建設(shè)工程規(guī)劃許可證辦理、建設(shè)工程招投標(biāo)及征地工作，實現(xiàn)了年內(nèi)開工的市級目標(biāo)；同時，二期建設(shè)工程已上報省發(fā)改委申請立項并獲批準(zhǔn)，用地賠付正在積極進(jìn)行中。五是扎實推進(jìn)廉租住房保障戶的審批審核工作。為進(jìn)一步擴(kuò)大保障面，不斷提高低收入家庭居住水平，調(diào)整了廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由原建筑面積10平方米，調(diào)整為13平方米。全年全市共保障“雙困戶”家庭5554戶，其中市區(qū)3800戶，發(fā)放租金補貼900萬元，超額完成省政府下達(dá)的3200戶的目標(biāo)任務(wù)。并完成了市區(qū)所有新增戶檔案資料的審核工作，開展了蚌埠市城市低收入住房困難家庭的調(diào)查工作。
　　（三）進(jìn)一步加大房改政策的落實力度，促進(jìn)房改工作不斷深入
　　一是繼續(xù)抓好《蚌埠市深化城鎮(zhèn)住房發(fā)展改革，加快城鎮(zhèn)住房建設(shè)實施方案》和《蚌埠市住房補貼暫行辦法》的組織實施，通過對有條件發(fā)放住房補貼單位或具備領(lǐng)取住房補貼資格人員的審批發(fā)放，促進(jìn)了住房分配貨幣化的開展。全年，共審批876名職工的住房補貼發(fā)放，應(yīng)發(fā)補貼金額586萬元。至此，報經(jīng)市房改辦審批的，向無房戶或住房未達(dá)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工發(fā)放住房補貼共計8530.03萬元，惠及職工8719名。二是繼續(xù)推進(jìn)存量公房出售工作。通過加強與市行政服務(wù)中心“窗口”的前后聯(lián)動，嚴(yán)格審批，全年審批出售存量公有住房51693.65萬平方米、927戶。至此，全市經(jīng)房改辦審批出售的公有住房達(dá)76813戶、427.85萬平方米，有效地促進(jìn)了房地產(chǎn)二級市場的繁榮。三是配合市紀(jì)檢監(jiān)察部門，做好清房后續(xù)工作。按照嚴(yán)格執(zhí)行政策，拾遺補缺，糾建并舉，常抓不懈的指導(dǎo)思想，妥善處理清房工作的遺留問題，進(jìn)一步規(guī)范管理公有住房出售、集資建房、超標(biāo)準(zhǔn)租住公有住房等工作。為避免前清后犯，進(jìn)一步完善審批手續(xù)，做到發(fā)現(xiàn)一起，糾正一起，建立起有效防范機制，通過清房促進(jìn)房改工作的不斷深入。
　　（四）強化依法拆遷，穩(wěn)步推進(jìn)房屋拆遷工作
　　一是嚴(yán)格辦事程序，加強拆遷監(jiān)督管理，制止違法拆遷行為。對6個在拆和8個安置房在建項目的拆遷安置補償資金實施撥付監(jiān)管，沒有出現(xiàn)因監(jiān)管不力而引起拆遷補償安置資金失控的現(xiàn)象；頒發(fā)拆遷許可證6件，批準(zhǔn)拆遷建筑面積3.18萬平方米，拆遷445戶，房屋拆遷許可證辦證準(zhǔn)確率100%；完成了新批拆遷項目房屋拆遷估價機構(gòu)的選擇、確定工作，實施了拆遷評估工作過程的監(jiān)管，對七家拆遷單位進(jìn)行了年度資質(zhì)審驗。二是組織草擬了《關(guān)于進(jìn)一步明確區(qū)政府組織實施的城市棚戶區(qū)及舊住宅區(qū)改造項目有關(guān)手續(xù)辦理的意見》，經(jīng)市政府常務(wù)會議研究通過并發(fā)布執(zhí)行。三是進(jìn)一步做好拆遷實施單位的業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，先后對新船塘、衛(wèi)校、張公山b區(qū)60余名拆遷工作人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并頒發(fā)了拆遷上崗證。四是加大拆遷糾紛的調(diào)處力度，認(rèn)真做好拆遷政策的宣傳貫徹工作。共接待群眾來訪咨詢 ……（未完，全文共10444字，當(dāng)前僅顯示2484字，請閱讀下面提示信息。收藏《房管局2008年終工作總結(jié)及2009年重點工作》）