2009年特色路街建設工作思路

目錄/提綱：……
一、上海街沿江大道現(xiàn)狀
二、對沿江商務區(qū)經(jīng)濟建設的指導思想
三、現(xiàn)狀分析
四、沿江商務區(qū)現(xiàn)代務業(yè)現(xiàn)狀
五、沿江商務區(qū)的建設
一是開發(fā)海運倉庫片地塊
二是青島路文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園項目建設武漢市漢口青島路10號
三是黎黃陂路名品名店街區(qū)建設協(xié)助完成黎黃陂路改造項目
……

　　上海街2009年特色路街建設工作思路
　　
　　一、上海街沿江大道現(xiàn)狀
　　根據(jù)我區(qū)“三區(qū)一城”總的經(jīng)濟發(fā)展思路和大力發(fā)展我區(qū)現(xiàn)代服務業(yè)“一軸、兩城、三帶”發(fā)展戰(zhàn)略總的布局要求，按照區(qū)委要求，對我街2009年特色路街建設工作思路:
　　(一)、發(fā)展現(xiàn)狀
　　上海街轄區(qū)０.７８平方公里，位于繁華的商業(yè)區(qū)，既有傳統(tǒng)的服務業(yè)，又有發(fā)展的現(xiàn)代服務業(yè)。在上海街重點企業(yè)經(jīng)濟成分中，金融保險證券業(yè)占街稅收的３0％多，商業(yè)貿(mào)易占２５％，交通運輸物流占１４.３％，廣告律師出版業(yè)占稅收的８.９％，房地產(chǎn)開發(fā)占６.７％。有4個主要特點：
　�。薄⑤爡^(qū)單位多。根據(jù)我們的調(diào)查，我街轄共有單位２５１３戶，其中個體戶１７７７戶，法人單位736戶。按行業(yè)分類：工業(yè)２２戶占２％，建筑業(yè)１８戶占２％，交通運輸業(yè)４３戶占５％，批發(fā)零售業(yè)１５２戶占２０％，住宿和餐飲業(yè)３９戶占有５％，房地產(chǎn)６１戶占８％，服務業(yè)２５０戶占３３％，行政事業(yè)單位１２３戶占１６％。在１７７７戶個體戶中，從事工業(yè)１５戶，占個體戶中的１％，商業(yè)１４３４戶占８０％，文教衛(wèi)３２８戶占１８％。
　�。�、樓宇多。已有樓宇大�。�3棟：新麗大廈、青年大廈、正信大廈、聲直大廈、
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略826字，正式會員可完整閱讀）……　
150號政府機關辦公76001100市統(tǒng)戰(zhàn)部市統(tǒng)戰(zhàn)部是機關1973
　　7部隊招待所5沿江148號酒店46001000廣州空軍軍 產(chǎn)是機關1925
　　8長航單身宿舍6沿江146號酒吧.寫字樓3600700長江航務管理局出租否國有1974
　　9長航集團總公司單身宿舍4沿江146號住宅1590800長航集團總公司長航集團總公司否國有1952
　　10市輪駁公司2沿江147號市輪駁公司辦公50002600港務集團市輪駁公司辦公否機關1970
　　11銀豐典當2沿江144號典 當 行1000550省棉花公司銀豐集團是股份1917
　　12省棉花公司住宅樓6沿江144號住宅2200650私人60住戶私有1976
　　13光大銀行3沿江143號金融辦公116564000光大銀行光大銀行是國有1917
　　14花旗銀行5沿江142號辦公。工行理財中心4000850工商銀行市直屬房地公司是國有1921
　　15世通物流6沿江141號辦公.倉儲170005929世通物流有限公司世通物流有限公司否股份1977
　　16長江航道工程局4沿江140號辦公40001100長江航道工程局長江航道工程局是機關1937
　　17中交信托投資公司4沿江139號金融辦公41001300市國資委交通銀行是機關1925
　　18楚老宋4沿江138號餐飲75001900市房二所楚老宋有限公司否國有1970
　　19體育路經(jīng)沿江138號健身器材場所公用2006
　　20新東方帝豪6沿江136_1號餐飲.酒店87001500港務集團漢庭快捷否國有1985
　　21長江航務管理局17沿江134號辦公15000900長江航務管理局長江航務管理局否機關1984
　　22長江航務管理局付樓5沿江134號2、5層自留辦公.1、3、4層出租3400400長江航務管理局好世界酒樓等否機關1984
　　23廣源大廈12沿江133號寫 字 樓126001100軍 產(chǎn)出租否國有2006
　　24廣空房地產(chǎn)管理局4沿江131號 酒店 2000550軍 產(chǎn)好百年有限公司是國有1925
　　小結:
　　1.樓盤 :24處
　　2.軍產(chǎn) :3處
　　3.歷史優(yōu)秀建筑:10處
　　4.最高的樓:33層時代廣場2座
　　5.最低的樓:2層銀豐典當行歷史優(yōu)秀建筑
　　6.7層以上有6棟
　　7.酒店.餐飲.住宿:7處 辦公11個銀行4處
　　8.可開發(fā)的有2處(1)海運倉庫土地15畝(2)世通物流 土地9畝
　　9.可改造的一處:長航單身宿舍6層3600m2
　　四、沿江商務區(qū)現(xiàn)代務業(yè)現(xiàn)狀
　　沿江商務區(qū)以現(xiàn)代務為主，現(xiàn)代務又以金融、保險為主。它們是中華財產(chǎn)保險公司、浦發(fā)銀行、光大銀行、工行牡丹行、工行漢口支行、廣發(fā)證券、君安證券、建設銀行等。
　　2008年我街金融、保險納稅額近9000萬，占全街納稅總額33.6% 。
　　五、沿江商務區(qū)的建設
　　一是沿江大道金融商務區(qū)建設
　　1、協(xié)助完成時代廣場項目馬可孛羅酒店開業(yè)及寫字樓的招商工作。
　　2、與市城投直屬房地公司聯(lián)手，積極引進金融總部落戶我街沿江。目前市直屬房地公司已騰退沿江及上海街地區(qū)優(yōu)秀歷史建筑三處；
　　(1)原花旗銀行舊址，沿江大道142號。
　　策劃引進省工行高端理財中心，預計投資9000萬元左右。
　　(2) 原漢口麥加利銀行大樓，洞庭街41號，青島路與洞庭街交匯口。
　　策劃引進中國銀行湖北省分行，整棟樓租有2300平方米。
　　3、積極策劃項目，大力推進沿江資源提檔升級。
　　一是開發(fā)海運倉庫片地塊。（沿江大道156號）。
　　該地塊屬歷史遺留問題，地塊涉及港務集團、九運公司、源昌房地產(chǎn)三家單位，180家住戶，占地面積12000平方米，總建筑面積45000平方米�？砷_發(fā)沿江土地20畝左右，目前產(chǎn)權單位港務集團對此地塊開發(fā)積極性很高，正在辦理土地證。
　　此地塊的開發(fā)既可消除我街安全隱患，又可極大改善和提升沿江經(jīng)營檔次。目前我們已就這一項目規(guī)劃總體要求與企業(yè)進行了對接。目前產(chǎn)權單位港務集團和源昌公司對此地塊開發(fā)積極性也都很高，港務集團目前與美聯(lián)地產(chǎn)已簽訂開發(fā) ……（未完，全文共4592字，當前僅顯示2319字，請閱讀下面提示信息。收藏《2009年特色路街建設工作思路》）