工作總結(jié)房地產(chǎn)

目錄/提綱：……
一、關(guān)于搞活市場(chǎng)，進(jìn)一步啟動(dòng)住房消費(fèi)工作
二、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作
三、關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)工作
四、關(guān)于住房公積金管理工作
五、關(guān)于房地產(chǎn)管理信息化工作
六、正確處理改革、發(fā)展、穩(wěn)定關(guān)系
七、加強(qiáng)行風(fēng)建設(shè)，規(guī)范政府行為
八、振奮精神、開拓創(chuàng)新，全面開創(chuàng)住宅與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新局面
……
同志們：
　　全國(guó)住宅與房地產(chǎn)工作會(huì)議在湖北省、武漢市政府的大力支持下，在湖北省建設(shè)廳和武漢市房地局的精心組織和全體與會(huì)代表的共同努力下，圓滿地完成了預(yù)定的議程。
　　昨天上午，部長(zhǎng)做了重要講話，全面總結(jié)了年以來(lái)住宅與房地產(chǎn)業(yè)取得的成就和經(jīng)驗(yàn)，分析了在全面建設(shè)小康社會(huì)中住宅與房地產(chǎn)業(yè)面臨的形勢(shì)和問(wèn)題，并根據(jù)十六大和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議、建設(shè)工作會(huì)議精神，提出了建立產(chǎn)業(yè)發(fā)展新秩序應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)抓好的六個(gè)方面工作，特別是對(duì)房地產(chǎn)過(guò)熱的危害性進(jìn)行了深刻剖析，并對(duì)加強(qiáng)市場(chǎng)宏觀調(diào)控提出了工作要求。我向大會(huì)報(bào)告了去年的工作情況和今年的工作安排。在下午的分組討論中，大家結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際對(duì)部長(zhǎng)的講話和工作報(bào)告展開了熱烈討論，發(fā)言積極踴躍。與會(huì)代表一致贊同部長(zhǎng)對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的判斷和住宅建設(shè)要面向百姓、面向市場(chǎng)、面向未來(lái)的工作指導(dǎo)思想，表示回去后要認(rèn)真貫徹落實(shí)會(huì)議精神，加大工作力度，全面開創(chuàng)住宅與房地產(chǎn)工作的新局面。大家在討論中進(jìn)一步交流了經(jīng)驗(yàn)，對(duì)做好今年的工作提出了很多好的意見和建議。這次會(huì)議開得非常及時(shí)，統(tǒng)一了思想，交流了經(jīng)驗(yàn)，明確了任務(wù)，對(duì)做好今年工作將起到重要的推動(dòng)作用。
　　剛才，有個(gè)省市交流了他們的經(jīng)驗(yàn)，還有不少城市提供了非常好的書面經(jīng)
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用住房購(gòu)買對(duì)象、購(gòu)買面積標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格不加限制，使經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策不能真正落實(shí)到中低收入家庭。因此，當(dāng)前一方面要大力發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，滿足中低收入家庭的購(gòu)房需求；另一方面要落實(shí)國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)政策，同時(shí)要切實(shí)規(guī)范運(yùn)作，才能使經(jīng)濟(jì)適用住房的作用充分體現(xiàn)。部里今年擬會(huì)同有關(guān)部門下發(fā)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，對(duì)集資合作建房政策也要加快研究，出臺(tái)相應(yīng)辦法。
　　二、關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作
　　關(guān)于房地產(chǎn)過(guò)熱的危害和如何加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作，部長(zhǎng)已做了詳細(xì)闡述。在討論發(fā)言中，不少代表都表示部里警鐘敲的很及時(shí)。面對(duì)房地產(chǎn)高速增長(zhǎng)，行業(yè)主管部門要保持清醒頭腦，作出客觀分析。當(dāng)前，我國(guó)住宅與房地產(chǎn)業(yè)正處在_轉(zhuǎn)換、產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展時(shí)期。中央把住宅作為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，并不表示所有的地區(qū)都要加快發(fā)展。地方政府希望住宅與房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，這是好事。作為主管部門，一定要將好事辦好，關(guān)鍵是要在認(rèn)真分析市場(chǎng)的基礎(chǔ)上，切實(shí)落實(shí)六部門《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》提出的各項(xiàng)措施。一是要充分認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)過(guò)熱的危害性，端正指導(dǎo)思想，增強(qiáng)防止過(guò)熱的自覺(jué)性。二是要充分利用政府重視住宅建設(shè)的有利時(shí)機(jī)，進(jìn)一步出臺(tái)搞活市場(chǎng)的扶持政策，通過(guò)搞活市場(chǎng)提高市場(chǎng)的吸納能力，增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長(zhǎng)的動(dòng)力。在市場(chǎng)不活的情況下，人為地加快住宅與房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度，其結(jié)果只能是增加不合理空置，導(dǎo)致房地產(chǎn)的“虛熱”。三是要高度重視市場(chǎng)分析，摸清情況、找準(zhǔn)問(wèn)題，有針對(duì)性地采取措施。已經(jīng)有過(guò)熱苗頭的地區(qū)要盡快采取措施，加大調(diào)控力度，嚴(yán)格控制新開工面積，調(diào)整商品房供應(yīng)結(jié)構(gòu)；有潛在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的地區(qū)，要未雨綢繆，防范可能出現(xiàn)的問(wèn)題；房?jī)r(jià)漲幅過(guò)快的地區(qū)，要會(huì)同土地、規(guī)劃等部門，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加經(jīng)濟(jì)適用住房等適應(yīng)中低收入家庭的住房比例，平抑商品房?jī)r(jià)格的不合理上漲；投機(jī)性購(gòu)房比例較高的地區(qū)，要會(huì)同金融部門從嚴(yán)審核個(gè)人住房抵押貸款。省建設(shè)廳要加強(qiáng)對(duì)個(gè)別地市調(diào)控工作的分類指導(dǎo)。
　　在討論中有的代表反映，房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控主要應(yīng)加強(qiáng)土地資源和銀行信貸管理，房地產(chǎn)管理部門沒(méi)有手段。我覺(jué)得，調(diào)控好市場(chǎng)是我們的重要職責(zé)，雖然有些工作不歸我們直接管理，但作為行業(yè)管理部門首先是要利用掌握信息的優(yōu)勢(shì)，認(rèn)真分析好市場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，為政府當(dāng)好參謀，為各部門決策提供依據(jù)；其次，要做好協(xié)調(diào)，建立調(diào)控機(jī)制，使調(diào)控工作形成合力。
　　三、關(guān)于整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)工作
　　近年來(lái)，在各項(xiàng)政策的鼓勵(lì)下，居民住房消費(fèi)得到有效啟動(dòng)，個(gè)人購(gòu)房積極性空前高漲。但是，房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范問(wèn)題仍然十分突出，已經(jīng)成為制約住房消費(fèi)的重要因素。去年開展了整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作，依法查處了違法違規(guī)行為，取得了一定成效，很得民心。但有些地方對(duì)整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)不夠重視，查處不力，特別是對(duì)主管部門在審批項(xiàng)目和一些大企業(yè)在開發(fā)、交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為的查處有畏難情緒，不敢處理。_副總理在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持兩手抓，一手抓專項(xiàng)整治，繼續(xù)嚴(yán)厲打擊各種破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的違法犯罪行為；一手抓制度和法制建設(shè)，規(guī)范市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)市場(chǎng)管理。要把這項(xiàng)工作納入法制化、規(guī)范化的軌道，作為經(jīng)常性工作長(zhǎng)期堅(jiān)持下去。通過(guò)整頓和治理，建立公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)秩序和誠(chéng)信守法的市場(chǎng)環(huán)境。國(guó)務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)批示，要求把整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序作為今年國(guó)務(wù)院專項(xiàng)整治的重點(diǎn)，各地一定要高度重視，要把這項(xiàng)工作作為落實(shí)“三個(gè)代表”重要思想、促進(jìn)住房消費(fèi)的重要舉措，切實(shí)抓緊、抓好。一是要充分利用投訴、信訪等渠道，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為，采取果斷措施，依法嚴(yán)厲打擊，并對(duì)典型案例進(jìn)行曝光，起到威懾和警示作用。二是要加強(qiáng)法制建設(shè)，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。近年來(lái)，國(guó)務(wù)院及國(guó)務(wù)院各部委陸續(xù)出臺(tái)了一系列規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的法規(guī)和規(guī)范性文件，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際和整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)中發(fā)現(xiàn)的突出問(wèn)題，加快完善當(dāng)?shù)氐呐涮追ㄒ?guī)。三是要加強(qiáng)制度建設(shè)，從源頭上杜絕違法違規(guī)行為的產(chǎn)生。廣東、重慶等地實(shí)施的按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)，深圳、成都等地推行的預(yù)售網(wǎng)上即時(shí)備案等制度，對(duì)于預(yù)防房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范行為起到了重要的作用，各地可以借鑒。四是加快建立信用體系。去年月日部里開通了一級(jí)企業(yè)及相關(guān)人員的網(wǎng)上公示系統(tǒng)，引起了較大的反響，點(diǎn)擊率很高，投訴量也不少。被投訴的企業(yè)十分重視，都能認(rèn)真處理。但由于 ……（未完，全文共6583字，當(dāng)前僅顯示2312字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《工作總結(jié)房地產(chǎn)》）