市級機(jī)關(guān)辦公用房管理規(guī)定

目錄/提綱：……
一、權(quán)屬管理與登記
二、調(diào)配和使用
（八）辦公用房由市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一調(diào)配
（十）市級機(jī)關(guān)各部門負(fù)責(zé)辦公用房的日常管理和維護(hù)，保障辦公用房的安全和完整
三、基本建設(shè)管理
四、維修管理與物業(yè)管理
五、資產(chǎn)核算與經(jīng)營管理
六、普查清理與分類處理
七、附則
……

　　為加強(qiáng)和改進(jìn)市級機(jī)關(guān)的辦公用房管理，實現(xiàn)辦公用房的優(yōu)化配置，提高使用效益，根據(jù)國務(wù)院和省政府的要求，制定本規(guī)定。
　　一、權(quán)屬管理與登記
　　（一）本規(guī)定所稱市級機(jī)關(guān)，包括市級黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、市直屬事業(yè)局和各部門所屬具有行政管理職能的事業(yè)單位。
　　市級機(jī)關(guān)辦公用房（含為機(jī)關(guān)服務(wù)的業(yè)務(wù)用房，下同）是指市級機(jī)關(guān)各部門（單位）占有、使用并在法律上可以確認(rèn)屬于市級機(jī)關(guān)資產(chǎn)的辦公用房及其相應(yīng)土地，包括市級機(jī)關(guān)自籌資金及其他渠道投資形成的屬國有資產(chǎn)的辦公用房及其相應(yīng)土地。
　　（二）市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局作為市級機(jī)關(guān)辦公用房的主管部門，代表市政府履行出資人職責(zé)，負(fù)責(zé)統(tǒng)一申辦辦公用房房屋所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)登記。
　　1．辦公用房權(quán)屬已作登記的，由市級機(jī)關(guān)各部門提供《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》原件及其他原始檔案資料，變更登記至市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
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的處置由市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局負(fù)責(zé)，各部門、各單位不得自行處置。凡改變辦公用房用途，或?qū)⒏挥噢k公用房租、借或調(diào)整給下屬單位或其他單位使用的，須經(jīng)市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局批準(zhǔn)。
　�。ㄆ撸┦姓v外機(jī)構(gòu)及市級機(jī)關(guān)各部門在南通市以外的辦公用房，也由市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局實行統(tǒng)一權(quán)屬管理，由管理局建立相應(yīng)的管理檔案。各駐外機(jī)構(gòu)、有關(guān)單位應(yīng)配合管理局進(jìn)行權(quán)屬登記。
　　二、調(diào)配和使用
　�。ò耍┺k公用房由市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一調(diào)配。各部門、各單位享有辦公用房的使用權(quán)，履行使用申報登記手續(xù)。
　�。ň牛┦屑墮C(jī)關(guān)事務(wù)管理局要結(jié)合普查清理，根據(jù)辦公用房配備標(biāo)準(zhǔn)和各部門人員編制與業(yè)務(wù)需求，重新核定各部門、各單位的辦公用房。已對外出租或被企事業(yè)單位占用的辦公用房，在進(jìn)行普查和清理后納入統(tǒng)一調(diào)配的范圍。離退休干部活動用房另行核定。
　　經(jīng)核定超標(biāo)準(zhǔn)占用的辦公用房應(yīng)交由市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一調(diào)配；確需使用的超面積辦公用房應(yīng)繳納租金，租金標(biāo)準(zhǔn)和收繳辦法另行制定。
　　鼓勵節(jié)約使用辦公用房，對未達(dá)到配備標(biāo)準(zhǔn)的單位，給予適當(dāng)獎勵；獎勵辦法另行制定。
　�。ㄊ┦屑墮C(jī)關(guān)各部門負(fù)責(zé)辦公用房的日常管理和維護(hù)，保障辦公用房的安全和完整。在核定的面積范圍內(nèi)，可自主安排使用辦公用房，可自主選聘物業(yè)管理單位進(jìn)行管理。
　�。ㄊ唬┙�(jīng)市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局重新核定辦公用房面積后，使用單位擅自將富余辦公用房出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或改變用途及無正當(dāng)理由閑置六個月以上的，由管理局收回。
　　（十二）市級機(jī)關(guān)各部門經(jīng)調(diào)配后的暫不作分配的房產(chǎn)，統(tǒng)一由市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局進(jìn)行管理和處置，努力盤活存量資產(chǎn)。
　　三、基本建設(shè)管理
　�。ㄊ┦屑墮C(jī)關(guān)事務(wù)管理局會同市有關(guān)部門，按照南通城市總體規(guī)劃的要求及各部門辦公用房的現(xiàn)狀和使用需求，編制辦公用房建設(shè)規(guī)劃和用地規(guī)劃，建立基本建設(shè)項目數(shù)據(jù)庫。
　　（十四）市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局根據(jù)辦公用房建設(shè)規(guī)劃、基建項目數(shù)據(jù)庫和年度基建投資規(guī)模，與各部門充分協(xié)商后，編制辦公用房基本建設(shè)年度計劃報市發(fā)改委。
　�。ㄊ澹┦邪l(fā)改委根據(jù)南通市社會事業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，牽頭對辦公用房建設(shè)項目的必要性、可行性及其建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、投資匡算進(jìn)行論證，形成基建項目立項方案報市政府審定。項目立項方案經(jīng)市政府同意后，市財政局會同有關(guān)部門研究提出項目資金籌措渠道和項目資金估算數(shù)報市政府，市政府審批后市發(fā)改委正式立項。
　�。ㄊ┦屑墮C(jī)關(guān)事務(wù)管理局在市發(fā)改委關(guān)于辦公用房建設(shè)立項批文的投資估算限額內(nèi)進(jìn)行初步設(shè)計，并編制初步設(shè)計概算。市財政局對初步設(shè)計概算進(jìn)行審核后報市政府審定。概算數(shù)及政府投資額經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，市財政局將其列入市直年度基本建設(shè)計劃，并據(jù)此安排建設(shè)資金。
　�。ㄊ撸┺k公用房建設(shè)由市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一組織實施，并逐步實行“代建制”。辦公用房建設(shè)要嚴(yán)格執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》和我市的有關(guān)規(guī)定，對項目設(shè)計、施工、監(jiān)理及大型設(shè)備、大宗材料的采購等進(jìn)行招投標(biāo)。市監(jiān)察、財政、審計等部門加強(qiáng)對建設(shè)項目的跟蹤監(jiān)督。
　　四、維修管理與物業(yè)管理
　�。ㄊ耍┺k公用房的維修實行統(tǒng)分結(jié)合的管理方法，大中修和專項性維修工程，由市級機(jī)關(guān)事務(wù)管理局統(tǒng)一組織實施；日常 ……（未完，全文共3388字，當(dāng)前僅顯示1711字，請閱讀下面提示信息。收藏《市級機(jī)關(guān)辦公用房管理規(guī)定》）