《物權(quán)法》普法教育講義

目錄/提綱：……
第一、《物權(quán)法》的意義
第二、什么是物權(quán)
第三、物權(quán)法的三項原則
第四、物權(quán)法的概念
第五、物權(quán)法的主要內(nèi)容
二、什么是物權(quán)？
三、物權(quán)法的三項原則
四、物權(quán)法的概念
五、物權(quán)法的主要內(nèi)容
……

　　《物權(quán)法》普法教育講義
　　第一、《物權(quán)法》的意義
　　第二、什么是物權(quán)
　　第三、物權(quán)法的三項原則
　　第四、物權(quán)法的概念
　　第五、物權(quán)法的主要內(nèi)容
　　一、《物權(quán)法》的意義。
　　前段時間某地交警禁“黑摩”營運，將繳獲的摩托車銷毀�！段餀�(quán)法》將阻止此類行為的發(fā)生，“黑摩”雖不能營運，但其是車主的合法財產(chǎn)，受《物權(quán)法》保護(hù)，交警不能隨意毀壞私人的合法財產(chǎn)。
　　法學(xué)名家梁慧星有一句名言：“《物權(quán)法》將終結(jié)圈地運動和強制拆遷，使其成為歷史名詞”。理由就是《物權(quán)法》規(guī)定的征地制度將商業(yè)用地排除于國家征收之外，企業(yè)取得商業(yè)用地要與土地使用權(quán)人談判簽約。
　　“風(fēng)能進(jìn)，雨能進(jìn)，國王不能進(jìn)”。這是一句英國名諺，其實可以作《物權(quán)法》的最佳注腳�？偟膩碚f，《物權(quán)法》是國家的基本財產(chǎn)法，主要為界定產(chǎn)權(quán)，特別是私有財產(chǎn)身份的確定并且私有物權(quán)具有的排他性，更重要是排除了國家機器的干涉。
　　
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一種情況，如果我購買的衣服給人拿去或撕破，那就構(gòu)成侵權(quán)，我就可以要求侵權(quán)行為人返還或賠償損失。
　　上述物權(quán)制度形成《物權(quán)法》，債權(quán)制度形成《合同法》侵權(quán)制度形成《侵權(quán)行為法》（未頒布）。此法律制度構(gòu)成我國民事法律制度的框架，相應(yīng)地此三部法律是我國民法典的三大基石。
　　再有，物權(quán)還有一個重要的特征就是優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先權(quán)是指物權(quán)和債權(quán)并存的情況下，物權(quán)要優(yōu)先于債權(quán)。比如說，抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)，其和一般債權(quán)同時存在的情況下，抵押權(quán)要優(yōu)先受償。例如你欠我錢，但你除一幢房屋別無所有，但房屋已抵押給銀行，那該房屋所賣得的錢還清欠銀行的錢才能夠還欠我的錢。
　　三、物權(quán)法的三項原則。
　　即物權(quán)法定原則，公示、公信原則，平等保護(hù)原則。
　　首先講一下物權(quán)法定原則�！段餀�(quán)法》第五條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定�！本唧w包括兩個方面，一是物權(quán)的種類必須要由法律規(guī)定，任何行政法規(guī)、司法解釋及當(dāng)事人合同都不能創(chuàng)設(shè)物權(quán)。比如說典權(quán)在我國目前的《物權(quán)法》是沒有規(guī)定的，我們就不能約定典權(quán)，行政法規(guī)，司法解釋也不能對此作出規(guī)定。而《合同法》則不同，合同的種類可以由當(dāng)事人約定，只要不違反法律規(guī)定及公共利益，公序良俗等就受法律保護(hù)。
　　另一方面是物權(quán)的內(nèi)容必須法定。比如說留置權(quán)是物權(quán)法所規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的一項權(quán)利。假若債務(wù)人不履行義務(wù)，則權(quán)利人可以將物品留置。留置之后，不能直接將留置的等物品抵償債務(wù)。因為物權(quán)法并不規(guī)定，這項權(quán)利內(nèi)容。依《物權(quán)法》第二百三十六條規(guī)定，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議留置物折價，也可以拍賣變買留置財產(chǎn)，所得價款優(yōu)先受償，但并無規(guī)定可以直接抵償。
　　其次是公示，公信原則。首先是公示�！段餀�(quán)法》第六條規(guī)定：“不動產(chǎn)財物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。”
　　由此規(guī)定可見，所謂公示，就是應(yīng)當(dāng)將物權(quán)設(shè)定、轉(zhuǎn)移等的事實通過一定的公示方法向社會公開，使第三人知道，否則不發(fā)生法律效力。例如，房屋轉(zhuǎn)讓、不動產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立等，就要進(jìn)行登記，不登記就不且法律效力，就不得對抗第三人�！段餀�(quán)法》第十四條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，變更轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀�，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)效力�！�
　　現(xiàn)在討論一下公信原則。就是說如果依據(jù)一定的公示方法公示以后（比如房屋產(chǎn)權(quán)登記），對于公示出來的權(quán)利狀況產(chǎn)生了一種信賴，對這種信賴保護(hù)就是公信。舉一個簡單的例子，據(jù)我所知，有個別人為了某些方便，將自己所購買的小車登記在某單位（比如派出所）名下，那么作為第三人來說他就有理由相信這小汽車是派出所的，假若他向派出所購買了這車輛，那《物權(quán)法》就會保護(hù)這一交易行為。該車的隱形權(quán)利人不得向購車人主張任何權(quán)利。
　　再次是平等保護(hù)原則。這原則是《物權(quán)法》精髓所在。《物權(quán)法》第四條規(guī)定：“國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯�！边@條法律將私人物權(quán)與國家物權(quán)并例，明確表明國家物權(quán)與私人物權(quán)平等受法律保護(hù)。這實是小民之福音。
　　四、物權(quán)法的概念
　　物權(quán)法是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系即人對于物的支配關(guān)系的。法律規(guī)范的總稱。物權(quán)法調(diào)整的對象即《物權(quán)法》第2條第1款規(guī)定：“因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法�！蔽锏臍w屬，就是確定特定的物究竟歸誰所有，誰享有絕對的支配權(quán)；物的利用，就是 ……（未完，全文共5143字，當(dāng)前僅顯示1806字，請閱讀下面提示信息。收藏《《物權(quán)法》普法教育講義》）