房管局開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨?/h1>

目錄/提綱：……
一、指導(dǎo)思想及工作目標(biāo)
二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工
（二）局領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室
（三）各部門主要職責(zé)
三、專項檢查主要內(nèi)容
（一）按照職能分工，局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位主要完成四項工作：
一是做好自查工作
四是發(fā)現(xiàn)典型案例上報局領(lǐng)導(dǎo)小組
（二）做好宏觀調(diào)控政策落實情況的專項檢查
四、工作進(jìn)度安排及實施步驟
（一）準(zhǔn)備及動員階段（200x年8月31日前）
（二）檢查實施階段（200x年9月15日前）
（三）工作總結(jié)階段（2008年1月至2月）
五、檢查工作要求
……

　　為貫徹中紀(jì)委第七次全會和國務(wù)院第五次廉政工作會議精神，按照中央紀(jì)委《關(guān)于中央和國家機(jī)關(guān)貫徹落實200*年反腐倡廉工作任務(wù)的分工意見》（中紀(jì)發(fā)[200*]2號）、建設(shè)部等八部委聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ罚ńɑ黐200*]87號）和市政府《轉(zhuǎn)發(fā)市建委擬定的**市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨傅耐ㄖ罚ń蛘k發(fā)[200*]61號）要求，現(xiàn)就國土房管局開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ魈岢鋈缦路桨福?br>　　一、指導(dǎo)思想及工作目標(biāo)
　　按照全面貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀和構(gòu)建和諧社會的要求，以解決關(guān)系人民群眾根本利益的問題為出發(fā)點，堅持標(biāo)本兼治、綜合治理、懲防并舉、注重預(yù)防的方針，依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，針對房地產(chǎn)項目審批、交易、中介等環(huán)節(jié)，充分發(fā)揮各部門職能優(yōu)勢，開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ�，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為。通過專項整治，使房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)、權(quán)錢交易行為得到有效遏制，市場秩序明顯好轉(zhuǎn)。
　　二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)分工
　�。ㄒ唬┏闪练抗芫址康禺a(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ黝I(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱“局領(lǐng)導(dǎo)小組”）。組長：吳延龍；副組長：吳炳灝；成員處室：房地產(chǎn)市場處、土地市場處、房管
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略833字，正式會員可完整閱讀）……　
監(jiān)督檢查；糾正開發(fā)建設(shè)單位擅自提高經(jīng)濟(jì)適用房售價、銷售經(jīng)濟(jì)適用房給無購房資格對象等違規(guī)行為；會同相關(guān)部門，依法查處弄虛作假，騙購經(jīng)濟(jì)適用房的行為。
　　5、拆遷辦：根據(jù)本部門職能檢查2006年1月1日以來各區(qū)（縣）房屋拆遷許可審批行為。
　　6、法規(guī)處：根據(jù)各部門需求提供相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。
　　7、法監(jiān)處、執(zhí)法總隊：根據(jù)本部門職能進(jìn)行自查；檢查2006年1月1日以來中心城區(qū)和重點區(qū)（縣）房地產(chǎn)違法行為；對檢查中發(fā)現(xiàn)的房地產(chǎn)市場違法案件進(jìn)行轉(zhuǎn)辦和查處落實；對區(qū)（縣）房管局履行查處職責(zé)的情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。
　　8、信息中心：根據(jù)本部門職能檢查2006年1月1日以來房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度落實情況。
　　9、宣傳部：根據(jù)本部門職能進(jìn)行自查；對發(fā)現(xiàn)并已查處的違法違規(guī)典型案例公開曝光。
　　10、監(jiān)察室：對各部門落實各項房地產(chǎn)政策情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)并查證的各部門工作人員利用職權(quán)索賄受賄、違規(guī)審批、權(quán)錢交易等違法違紀(jì)問題進(jìn)行處理。
　　三、專項檢查主要內(nèi)容
　�。ㄒ唬┌凑章毮芊止ぃ诸I(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位主要完成四項工作：
　　一是做好自查工作。對照國務(wù)院和市政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的政策以及專項整治工作的要求進(jìn)行自查，對口督促指導(dǎo)各區(qū)（縣）房屋管理部門、國土資源管理部門、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行自查，并對各區(qū)（縣）對口管理部門的自查情況進(jìn)行匯總，將自查報告上報領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。
　　二是按照局領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的統(tǒng)一部署，結(jié)合本部門職責(zé)，對在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的開發(fā)項目進(jìn)行全面清理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項目及房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)自查情況進(jìn)行匯總分析，做好重點檢查，對發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為依法嚴(yán)肅查處。重點查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤房惜售、違規(guī)強(qiáng)制拆遷等行為。
　　三是全面檢查有關(guān)部門及其工作人員在土地取得、預(yù)售許可等環(huán)節(jié)違規(guī)審批、濫用權(quán)力等行為。對本處室和各區(qū)（縣）房管局、國土資源管理部門及其工作人員在房地產(chǎn)管理工作中利用職權(quán)索賄受賄等違法違紀(jì)行為進(jìn)行查處。
　　四是發(fā)現(xiàn)典型案例上報局領(lǐng)導(dǎo)小組。并按照局領(lǐng)導(dǎo)小組的部署公開曝光。深刻剖析違法違規(guī)行為的成因和環(huán)節(jié)因素，建立健全長效防范機(jī)制。
　　（二）做好宏觀調(diào)控政策落實情況的專項檢查。局領(lǐng)導(dǎo)小組各成員單位要對照國務(wù)院和市人民政府確定的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控工作措施，認(rèn)真自查各項政策措施落實情況，將落實情況作為本部門和區(qū)（縣）相關(guān)管理部門自查的重要工作內(nèi)容，措施落實不到位的，要認(rèn)真反思原因，查找工作中的不足，提出下一步的完善措施。具體工作范圍如下：
　　1、房地產(chǎn)市場處：是否按照規(guī)定進(jìn)行銷售許可審批；開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場是否按照《**市商品房管理條例》和建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》的要求公示相關(guān)內(nèi)容；嚴(yán)格商品房銷售方案管理工作落實情況；房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)是否按《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》規(guī)定的從業(yè)范圍承攬業(yè)務(wù)，拆遷項目評估是否全部按照《中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價規(guī)范》（gb/t50291-1999）規(guī)定進(jìn)行；是否存在不備案從事房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；已備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中是否有具備執(zhí)業(yè)條件的從業(yè)人員；對開發(fā)企業(yè)無證售房或以各種方式變相進(jìn)行無證售房行為的查處情況；完善二手房交易資金監(jiān)管制度和工作措施；落實二手房交易資金監(jiān)管比例的情況；房地產(chǎn)市場統(tǒng)計分析和每日房價發(fā)布工作落實情況；對發(fā)布虛假信息、誤導(dǎo)居民消費預(yù)期等行為進(jìn)行查處。
　　2、土地市場處：國辦發(fā)[2006]37號文件下發(fā)后經(jīng)營性住宅項目用地土地供應(yīng)是否符合規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃選址；普通商品住房用地供應(yīng)情況；中低價位、中小套型普通商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）的土地供應(yīng)不低于年度居住用地供應(yīng)總量70%的指標(biāo)落實情況；控制低密度、大套型高檔住房用地供應(yīng)情況；是否停止別墅類房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)；普通商品房用地是否采取限套型、限房價、競房價、競地價方式公開出讓。閑置土地處置工作進(jìn)展情況。
　　3、房管處：檢查房屋租賃管理工作中是否存在違法行政、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為；檢查各區(qū)（縣）房管局轄區(qū)內(nèi)從事房屋租賃的機(jī)構(gòu)中是否存在違法違規(guī)租賃行為。
　　4、房改處：對有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核“雙困”居民配租廉租房和最低收入家庭租房補貼管理工作中履行審核職責(zé)情況進(jìn)行檢查；對有關(guān)區(qū)（縣）房管局在審核經(jīng)濟(jì)租賃房租金補貼管理工作中履行職責(zé)情況進(jìn)行檢查；對有 ……（未完，全文共4629字，當(dāng)前僅顯示2338字，請閱讀下面提示信息。收藏《房管局開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣桨浮?/FONT>）