房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動工作方案

目錄/提綱：……
一、房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的指導(dǎo)思想和原則
（一）指導(dǎo)思想
（二）工作原則
二、房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的工作機(jī)構(gòu)、目標(biāo)和任務(wù)
（一）工作機(jī)構(gòu)
（二）工作目標(biāo)
（三）工作任務(wù)
三、房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的工作機(jī)制和方式
（一）工作機(jī)制
（二）工作方式
四、房地產(chǎn)交易秩序整治活動的步驟和要求
（二）嚴(yán)肅查處違法違規(guī)案件
……

　　按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔*〕37號）、《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建住房〔*〕166號）和《關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案的通知》（建住房〔*〕216號）的要求，現(xiàn)就我市房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治活動制定如下工作方案。
　　一、房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的指導(dǎo)思想和原則
　　（一）指導(dǎo)思想
　　從實(shí)踐“三個代表”重要思想和落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的高度出發(fā)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行《國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價格的通知》（國辦發(fā)明電〔*〕8號）、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)〔*〕26號）、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格意見的通知》（國辦發(fā)〔*〕37號）、《關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》（建住房〔*〕166號）等文件的要求，
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治工作，切實(shí)落實(shí)專項(xiàng)整治工作的各項(xiàng)要求。
　　（二）工作目標(biāo)
　　通過專項(xiàng)整治，落實(shí)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的各項(xiàng)制度和措施。重點(diǎn)查處房地產(chǎn)交易過程中的違法違規(guī)行為以及群眾投訴和媒體曝光的典型案例，切實(shí)解決群眾反映強(qiáng)烈的各類問題，使房地產(chǎn)違規(guī)銷售、利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等違法違規(guī)行為得到有效遏制。虛假廣告和其他違法違規(guī)廣告以及在房地產(chǎn)銷售過程中實(shí)施欺詐，發(fā)布房地產(chǎn)交易虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源等惡意炒作、哄抬房價、不正當(dāng)競爭等擾亂市場秩序的行為得到及時查處。使房地產(chǎn)交易不斷規(guī)范，房地產(chǎn)市場信用體系不斷完善，創(chuàng)造公平競爭的市場秩序和規(guī)范誠信的市場環(huán)境。
　　（三）工作任務(wù)
　　貫徹落實(shí)國辦發(fā)〔*〕37號、建住房〔*〕166號和九府廳發(fā)〔*〕40號文件精神，房管、物價、工商部門按照各自的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的任務(wù)。
　　房管部門的主要任務(wù)是：負(fù)責(zé)商品房預(yù)售許可管理，商品房預(yù)（銷）售活動的動態(tài)監(jiān)管，商品房預(yù)（銷）售合同備案管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格管理，會同工商行政管理部門加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理、房地產(chǎn)廣告管理和房地產(chǎn)展銷活動管理等。要加快構(gòu)筑房地產(chǎn)交易信息服務(wù)平臺，進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信用檔案體系。
　　物價部門的主要任務(wù)：負(fù)責(zé)房地產(chǎn)價格及相關(guān)收費(fèi)的監(jiān)督管理。加強(qiáng)對房地產(chǎn)交易過程中各類違反價格法律、法規(guī)的行為的查處，會同房地產(chǎn)管理部門規(guī)范房地產(chǎn)交易行為。
　　工商部門的主要任務(wù)：嚴(yán)把房地產(chǎn)市場主體準(zhǔn)入關(guān)，查處未經(jīng)核準(zhǔn)擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、中介等違法行為。負(fù)責(zé)房地產(chǎn)展銷登記管理，房地產(chǎn)廣告管理，會同房產(chǎn)管理部門加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理，查處虛假廣告和其他違法違規(guī)廣告，查處合同違法和侵害消費(fèi)者合法權(quán)益的違法行為；查處房地產(chǎn)交易中的不正當(dāng)競爭行為。
　　三、房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的工作機(jī)制和方式
　　（一）工作機(jī)制
　　房管、物價、工商部門要認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和政策，加強(qiáng)部門間的協(xié)作配合，建立健全房地產(chǎn)交易信息共享、情況通報以及違法違規(guī)行為的聯(lián)合查處機(jī)制。
　　（二）工作方式
　　1、部門配合。房管、物價、工商部門要根據(jù)各自職能，落實(shí)各自職責(zé)，將整頓和規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作的任務(wù)，分解到具體部門。每一項(xiàng)工作，都要落實(shí)一個部門牽頭負(fù)責(zé)，有關(guān)部門予以積極配合。
　　2、政府主導(dǎo)，多方參與。專項(xiàng)整治活動由政府主導(dǎo)，廣泛發(fā)動行業(yè)組織和社會公眾參與。采取政府監(jiān)管、行業(yè)自律和社會監(jiān)督相結(jié)合的方式開展專項(xiàng)整治工作。
　　3、加強(qiáng)監(jiān)督檢查。房管、物價、工商部門要將經(jīng)常性的督促檢查與重點(diǎn)抽查結(jié)合起來，看自查自糾是否落實(shí)。對自查自糾不力的單位，要及時加以督導(dǎo)；對拒不自查自糾、掩蓋問題的單位或個人，要從嚴(yán)處理。
　　四、房地產(chǎn)交易秩序整治活動的步驟和要求
　　(一)工作步驟
　　1、宣傳動員階段（*年10月）
　　加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。通過各種形式，宣傳貫徹兩個“國八條”和“國六條”、九府廳發(fā)〔2006〕40號的精神，廣泛宣傳房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治的重大意義，使參與專項(xiàng)整治的工作部門、市場主體、廣大人民群眾充分認(rèn)識房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作的重要性和必要性，澄清錯誤觀念，把思想統(tǒng)一到黨中央、國務(wù)院的決策部署上來，增強(qiáng)參與的自覺性和主動性。
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