ｘｘ縣人民政府關(guān)于全縣違法建筑處理的意見

　�。h人民政府關(guān)于全縣違法建筑處理的意見
　　各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣政府直屬各單位：
　　為貫徹落實(shí)黨的十六屆四中全會(huì)精神,推進(jìn)“平安ｘｘ”建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，現(xiàn)就全縣違法建筑處理政策提出如下意見：
　　一、尊重歷史，依法查處
　　1、對(duì)歷史遺留違法用地（含地上建筑物，下同）的政策處理。
　�。�1）1982年7月1日浙江省人民政府頒布《貫徹執(zhí)行國務(wù)院〈村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例〉的實(shí)施辦法》前已使用的宅基地，原則上按實(shí)際使用的宅基地面積登記發(fā)證。
　　（2）1982年7月1日以后使用的宅基地。
　　經(jīng)依法批準(zhǔn)使用的宅基地，按依法批準(zhǔn)的土地面積登記發(fā)證。有超批準(zhǔn)面積用地的，超面積部分已依法作過處罰的，可確認(rèn)保留使用；未作處理的，有拆除建筑物，超面積不足一間的，可確認(rèn)保留使用。
　　未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自使用
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略613字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
范一批”是指凡同時(shí)具備下列條件的違建，按規(guī)定可以依法規(guī)范其用地建設(shè)行為，但應(yīng)從嚴(yán)控制。
　�、� 符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃確定的規(guī)劃用途；
　�、� 經(jīng)確認(rèn)確屬特困戶、危房戶、無房戶等的（由鄉(xiāng)鎮(zhèn)或開發(fā)區(qū)街道辦、村二級(jí)組織掌握）；
　　③ 符合正常建房條件的。
　�。�2）“規(guī)范一批”的審批程序。
　　經(jīng)確認(rèn)符合“規(guī)范一批”條件的違建用地戶可向戶口所在地的村民委員會(huì)或村經(jīng)濟(jì)合作社提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村經(jīng)濟(jì)合作社討論通過，對(duì)符合條件的村民姓名、建房用地面積、位置及拆舊房、退出原住宅用地面積等情況公布一周無異議后，由村委會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核，審核同意后報(bào)縣建設(shè)行政管理部門辦理村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃紅線和許可手續(xù)，再到縣國土資源管理部門審批建房用地手續(xù)。
　�。�3）“規(guī)范一批”的用地審批材料。
　　除農(nóng)房建設(shè)用地審批所需的必備材料外，還須附具村委會(huì)公布的違建用地戶建房公示情況材料。
　　2、“暫留一批”的政策處理意見。
　�。�1）“暫留一批”是指凡具備下列條件之一且同意簽訂無條件拆除承諾書的違建用地戶，按有關(guān)規(guī)定可以暫時(shí)保留。
　�、� 違法占用土地建輔房，或超面積建房，或違法加層，且目前不屬出租等營業(yè)用途的；
　�、� 違法建房戶暫對(duì)規(guī)劃和景觀影響不大的；
　�、� 違法加層、超面積不夠一間、拆除較困難的；
　　④ 違法加層，已納入近期拆遷范圍的。
　　拆除承諾書的內(nèi)容是：①能認(rèn)識(shí)到違建的違法性；②安全隱患自行負(fù)責(zé)；③拆遷時(shí)無條件拆除，一律不作賠償，否則有權(quán)組織強(qiáng)制拆除。
　�。�2）“暫留一批”的處理辦法。
　�、� 按長政辦發(fā)〔2000〕123號(hào)文件精神，將違法占用土地建輔房或超面積建房的用地戶，轉(zhuǎn)為生產(chǎn)性用房；
　�、� 簽訂無條件拆除承諾書。
　　（3）“暫留一批”的審批程序。
　　符合“暫留一批”條件的可向戶口所在地村民委員會(huì)或村經(jīng)濟(jì)合作社提出暫時(shí)保留其用地性質(zhì)的申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村經(jīng)濟(jì)合作社討論通過，對(duì)符合條件的村民姓名、建房用地面積、位置情況公布一周無異議后，由村委會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)和縣建設(shè)、國土等行政主管部門會(huì)審確認(rèn)后，按生產(chǎn)性用房性質(zhì)補(bǔ)辦用地審批手續(xù)。
　　3、“拆除一批”的政策處理意見。
　�。�1）“拆除一批”是指凡具備下列情形之一的違建用地戶，按有關(guān)規(guī)定依法予以拆除。
　　① 違法占地建住房、輔房、或超面積建房、或違法加層，違建面積超過一間且嚴(yán)重影響城市總體規(guī)劃的；
　　② 以營利或出租為目的的，沿路搭建營業(yè)房，無合法批準(zhǔn)手續(xù)的；
　　③ 占用耕地建房，無合法批準(zhǔn)手續(xù)的；
　�、� 違法建房，存在嚴(yán)重建筑安全隱患的；
　�、� 建新不拆舊的房屋；
　　⑥ 經(jīng)多次勸阻無果且繼續(xù)違法搶建性質(zhì)惡劣的。
　　（2）政策處理建議。
　　對(duì)不符合“規(guī)范一批、暫留一批”條件且屬拆除條件的違建用地戶，鼓勵(lì)自拆，輔之以強(qiáng)拆。同時(shí)做好弱勢_的幫扶救助工作。
　　三、堅(jiān)持程序，陽光操作
　　對(duì)違法建筑和違法用地的調(diào)查摸底須以鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（開發(fā)區(qū)管委會(huì)）為操作主體，成立工作班子，具體負(fù)責(zé)違法建筑和違法用地的調(diào)查摸底，調(diào)查過程中堅(jiān)持程序，實(shí)行公開、公 ……（未完，全文共2708字，當(dāng)前僅顯示1721字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《ｘｘ縣人民政府關(guān)于全縣違法建筑處理的意見》）