市住房改革委員會五年工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、房改工作回顧
（一）進一步深化住房制度改革，穩(wěn)步推進住房分配貨幣化工作
（一）》、《關(guān)于異地調(diào)入麗水市區(qū)干部職工參加市區(qū)房改有關(guān)問題》等
（二）補充和完善了房改政策體系
一是大單位大系統(tǒng)自建經(jīng)濟適用住房問題
二是部門派出鄉(xiāng)鎮(zhèn)機構(gòu)人員發(fā)放住房補貼和補助問題
三是自建私房發(fā)放經(jīng)濟適用住房價差補助問題
五是關(guān)于部隊要求購買經(jīng)濟適用住房問題
六是地方和軍隊房改政策銜接問題
七是公積金個人貸款額度問題
（三）認真落實房改房上市政策
（四）積極妥善處理房改遺留政策問題
（五）搞好集資房產(chǎn)權(quán)核定工作
（六）繼續(xù)推進公有住房出售工作
（七）進一步加強住房資金管理
（八）住房公積金決策機構(gòu)建立和管理機構(gòu)調(diào)整進展情況
一是組建管委會，建立決策制度
二是切實做好各項移交工作
（九）做好經(jīng)濟適用住房的銷售管理工作
二、房改工作主要體會
（一）吃透政策，敢于從實際出發(fā)，因地制宜制定住房改革配套政策
（二）堅持以人為本，讓欠發(fā)達地區(qū)的干部職工真正得到實惠
（三）與時俱進，不斷完善和創(chuàng)新，做到房改工作可持續(xù)推進
（四）加強部門配合，積極穩(wěn)步推進房改工作
（五）規(guī)范配套政策，做到“公開、公平、公正”
……

　　一、房改工作回顧
　　撤地設(shè)市以來，麗水的住房制度改革體系、經(jīng)濟適用住房建設(shè)銷售等工作滿盤皆活，通過經(jīng)濟適用住房的建設(shè)，既解決了干部職工住房問題，又為政府籌集住房貨幣化分配資金，推動了麗水住房貨幣化補貼制度和住房保障政策的實施，也促使住房制度改革的實踐能穩(wěn)步健康地推進，一舉多贏，效果良好。市房改辦在積極穩(wěn)妥地推進住房分配貨幣化進程，加快發(fā)放市本級財政供養(yǎng)單位的住房補貼；經(jīng)濟適用住房銷售；積極做好房改房上市工作；積極穩(wěn)妥地處理房改遺留政策問題等方面做了大量工作，取得了顯著成績。
　　
　�。ㄒ唬┻M一步深化住房制度改革，穩(wěn)步推進住房分配貨幣化工作。在省房改委《關(guān)于<麗水市進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革實施辦法>的批復(fù)》文件出臺后，及時制定了相關(guān)配套政策。主要有：《麗水市區(qū)住房貨幣化及住房補貼資金管理實施細則》、《市區(qū)經(jīng)濟適用住房價差補助試行辦法》、《關(guān)于市直機關(guān)事業(yè)單位住房補貼資金安排》、《麗水市區(qū)實施住房分配貨幣化有關(guān)具體政策（一）》、《關(guān)于異地調(diào)入麗水市區(qū)干部職工參加市區(qū)房改有關(guān)問
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略725字，正式會員可完整閱讀）……　
問題。軍隊復(fù)轉(zhuǎn)人員在軍隊已領(lǐng)取一次性住房補貼的，不滿20年的，不足部分到地方后借支一次性補足，已滿20年的，不再發(fā)放住房補貼。軍隊復(fù)轉(zhuǎn)人員到地方后，符合購買經(jīng)濟適用住房條件的，可購買經(jīng)濟適用住房，不發(fā)放經(jīng)濟適用住房價差補助。七是公積金個人貸款額度問題。每個職工公積金貸款額度從8萬元提高到10萬元，等等。進一步明確了房改有關(guān)具體政策，使房改政策體系進一步完善。
　　（三）認真落實房改房上市政策。市政府辦公室批轉(zhuǎn)了《市住房改革委員會關(guān)于麗水市區(qū)房改房上市實施辦法的通知》，由市房改辦對轉(zhuǎn)讓房改房和尚未轉(zhuǎn)讓房改房進行審核，辦理有關(guān)手續(xù)。共辦理7133戶，其中：補辦土地出讓手續(xù)5861戶，收回房屋維修資金288萬元；房改房上市交易的1272戶。
　�。ㄋ模┓e極妥善處理房改遺留政策問題。共處理市委市政府交辦的信訪人本人信件和信訪人直接上訪的有關(guān)政策問題信件451件（不包括電話來訪）。市房改辦對來信函件，進行認真研究，對照有關(guān)房改政策，在規(guī)定職責(zé)范圍內(nèi)能給予解決的，均給予解決，共調(diào)處327件，書面回復(fù)81件。確屬解決不了的也給信訪人說明原因，使信訪人心中有數(shù)。
　�。ㄎ澹└愫眉Y房產(chǎn)權(quán)核定工作。由于單位集資建房不規(guī)范、原報批手續(xù)不齊全、隨意更換集資建房人、讓不符合條件的對象參加集資建房、集資房中涉及企業(yè)債務(wù)糾紛等問題，集資房產(chǎn)權(quán)核定工作量較大。經(jīng)市房改辦和集資單位的工作人員共同努力，共核定1095套集資房產(chǎn)權(quán)，建筑面積9.23萬m2，個人補交房款3490萬元。
　　（六）繼續(xù)推進公有住房出售工作。根據(jù)省房改辦文件規(guī)定，在98年底前租住單位房的職工，符合條件，均可享受房改政策。共出售房改房494套，建筑面積2.41萬m2，房款收入624萬元。連續(xù)兩次對全市的公有住房成本價和住房租金進行了調(diào)查匯總上報省房改辦、省物價局，并對市本級的公有住房成本價和住房租金進行了調(diào)整，同時按規(guī)定做好有關(guān)減、免、補等政策，落實減、免、補對象。
　�。ㄆ撸┻M一步加強住房資金管理。為加強住房資金管理，嚴(yán)格按照政策規(guī)定，杜絕住房資金在運行中的違規(guī)現(xiàn)象，做好住房資金的清償工作，嚴(yán)格遵守《浙江省住房資金管理暫行辦法》和《浙江省住房資金會計核算暫行辦法》認真做好住房資金財務(wù)核算工作，共歸集住房資金3177.2萬元，維修資金288萬元，累計住房資金11770萬元，累計支出住房資金7070萬元（發(fā)放住房貨幣分配資金7025萬元）。
　�。ò耍┳》抗e金決策機構(gòu)建立和管理機構(gòu)調(diào)整進展情況。一是組建管委會，建立決策制度。按照省建設(shè)廳、財政廳、編辦等九部門《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等九部委關(guān)于完善住房公積金決策制度意見的通知》（浙建房〔2002〕102號）要求，我市于2002年9月設(shè)立了住房公積金管理委員會，作為住房公積金管理的決策機構(gòu)。明確管委會的設(shè)立、職責(zé)、決策制度和會議制度，管委會下設(shè)辦公室，與住房改革委員會辦公室合署辦公，負責(zé)管委會日常工作、會議籌辦及決策事項的督辦工作。二是切實做好各項移交工作。2002年12月13日順利完成了市房改辦與“公積金管理中心”分設(shè)的資料及業(yè)務(wù)移交工作。2003年2月13日又移交了單位住房資金、單位維修資金、其他住房資金和住房補貼等資金。住房公積金決策機構(gòu)的建立、市房改辦與“公積金管理中心”分設(shè)工作在全省名列前茅，特別是房改辦與“公積金管理中心”分設(shè)工作在全省是第一家。
　�。ň牛┳龊媒�(jīng)濟適用住房的銷售管理工作。為了建立和完善以經(jīng)濟適用住房為主的多層次住房供應(yīng)體系，切實解決好干部、職工的住房問題，根據(jù)國家和省有關(guān)規(guī)定，出臺了《麗水市區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)實施意見》和《麗水市區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售管理辦法》，規(guī)范了市區(qū)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和銷售管理工作。從99年開始到2004年底止，市區(qū)共銷售建筑面積19.31萬m2，1541套，分 ……（未完，全文共5800字，當(dāng)前僅顯示2037字，請閱讀下面提示信息。收藏《市住房改革委員會五年工作總結(jié)》）