xx大市場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告

　　**大市場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告
　　
　　一、項(xiàng)目基本情況
　　
　　2002年7月10日，**縣發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)根據(jù)**市大觀區(qū)房屋開發(fā)公司**項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部）呈報(bào)的《關(guān)于興建**大市場(chǎng)申請(qǐng)立項(xiàng)的報(bào)告》，以及**縣人民政府專題會(huì)議紀(jì)要[2002]**號(hào)《關(guān)于**大市場(chǎng)建設(shè)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要》精神,結(jié)合縣直有關(guān)部門對(duì)報(bào)建項(xiàng)目的審查意見,以計(jì)基建[2002]**號(hào)《關(guān)于開發(fā)建設(shè)“*
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）。
　　
　　2002年7月10日，項(xiàng)目部取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書；2002年10月24日，項(xiàng)目部取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；2002年12月10日，項(xiàng)目部取得建設(shè)工程施工許可證；2002年12月12日，項(xiàng)目部取得商品房預(yù)售許可證，預(yù)售總建筑面積20000平方米。
　　
　　二、項(xiàng)目市場(chǎng)前景
　　
　　**大市場(chǎng)落在**縣長(zhǎng)途汽車站旁，緊鄰2**國(guó)道，地處**縣的交通要道，是縣城最精華的地段，且縣城地理位置優(yōu)越，是**省的西南門戶。該大市場(chǎng)的建成，填補(bǔ)了本地綜合性消費(fèi)市場(chǎng)的空白。大市場(chǎng)面積26畝，水電齊全、內(nèi)部設(shè)施完善、規(guī)劃合理，每戶一、二層共50多平方米，是理想的倉(cāng)儲(chǔ)、住宅、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。完全歐式建筑，更是別有一番風(fēng)味。堯舜大市場(chǎng)以其優(yōu)越的地理位置、便捷的交通條件頗受廣大投資者的歡迎。更加吸引人的是政府的優(yōu)惠政策，自市場(chǎng)投入使用之日起，第一年各項(xiàng)稅費(fèi)全額扶持，第二、三年減半征收。購(gòu)房時(shí)免征契稅。
　　
　　三、項(xiàng)目效益
　　
　　據(jù)測(cè)算，整個(gè)項(xiàng)目征地款330萬(wàn)元，土地增值稅495萬(wàn)元，總建筑面積21000平方米，工程造價(jià)2100萬(wàn)元，稅費(fèi)200萬(wàn)元，管理費(fèi)用100萬(wàn)元，可銷售面積20000平方米，可獲價(jià)款4000萬(wàn)元，整個(gè)大市場(chǎng)可獲利775萬(wàn)元。
　　
　　四、銀行同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)
　　
　　此前，縣城內(nèi)的工商銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行均就**大市場(chǎng)與項(xiàng)目部簽訂了商業(yè)用房按揭合作協(xié)議，最長(zhǎng)期限10年，成數(shù)為6成，執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率�？h住房公積金管理中心也向住房公積金繳納的個(gè)人發(fā)放公積金貸款，5年以下年利率3.6%，5年 ……（未完，全文共1368字，當(dāng)前僅顯示869字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《**大市場(chǎng)項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告》）