二00六年一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)形勢(shì)

　　
　　2006年一季度，市房地產(chǎn)市場(chǎng)在近幾年良好市場(chǎng)形式的帶動(dòng)下，繼續(xù)保持了較高的增長(zhǎng)勢(shì)頭，開(kāi)發(fā)投資、施工面積、新開(kāi)工面積等創(chuàng)歷史新高。
　　（一）基本情況
　　1、完成投資情況。2006年一季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增勢(shì)強(qiáng)勁，全市共計(jì)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資24.73億元，同比增長(zhǎng)39.96%。其中商品住宅投資15.78億元，同比增長(zhǎng)79.52%；辦公樓投資0.57億元，同比下降33.72%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資4.66億元，同比增長(zhǎng)5.19%。區(qū)（縣）完成投資居首位的是中心城區(qū)（張店區(qū)和開(kāi)發(fā)區(qū)），完成投資14.26億元。
　　表一各區(qū)縣完成投資及所占比重
　　區(qū)縣
　　中心城區(qū)
　　淄川區(qū)
　　博山區(qū)
　　周村區(qū)
　　臨淄區(qū)
　　桓臺(tái)縣
　　沂源縣
　　高青縣
　　完成投資
　　（億元）
　　14.26
　　3.04
　　2.
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業(yè)用房新開(kāi)工面積36.32萬(wàn)㎡，同比下降了165.5%；辦公樓新開(kāi)工面積8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)了93.24%。
　　區(qū)（縣）商品房施工面積居首位的是中心城區(qū)，施工面積420.62萬(wàn)㎡。
　　表二各區(qū)縣施工面積及所占比重
　　區(qū)縣
　　中心
　　城區(qū)
　　淄川區(qū)
　　博山區(qū)
　　周村區(qū)
　　臨淄區(qū)
　　桓臺(tái)縣
　　沂源縣
　　高青縣
　　施工面積(萬(wàn)㎡)
　　482.18
　　63.77
　　51.55
　　45.14
　　64.92
　　36.76
　　17.14
　　8.72
　　所占比重（%）
　　62.61
　　8.28
　　6.69
　　5.86
　　8.43
　　4.77
　　2.23
　　1.13
　　同比增長(zhǎng)（%）
　　22.77
　　124.07
　　-2.42
　　498.67
　　66.33
　　39.45
　　54.69
　　358.95
　　施工面積的結(jié)構(gòu)比例。在施工面積中，住宅施工面積611.15萬(wàn)㎡，占79.35%，其中經(jīng)濟(jì)適用住房施工面積5.77萬(wàn)㎡，占0.75%；辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積137.79萬(wàn)㎡，占17.89%。施工面積以住宅為主，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房?jī)H占四分之一。
　　3、商品房竣工、銷售面積。一季度全市商品房竣工面積34.53萬(wàn)㎡，同比下降62%。其中商品房住宅竣工面積24.23萬(wàn)㎡，同比下降57.2%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房、辦公樓竣工面積9.48萬(wàn)㎡，同比下降32.81%。
　　表三各區(qū)縣竣工面積及所占比重
　　區(qū)縣
　　中心
　　城區(qū)
　　淄川區(qū)
　　博山區(qū)
　　周村區(qū)
　　臨淄區(qū)
　　桓臺(tái)縣
　　沂源縣
　　高青縣
　　竣工面積
　　（萬(wàn)㎡）
　　22.18
　　0.52
　　6.47
　　0
　　1.63
　　3.73
　　0
　　0
　　所占比重（%）
　　64.23
　　1.51
　　18.74
　　0
　　4.72
　　10.8
　　0
　　0
　　一季度全市實(shí)際銷售面積54.83萬(wàn)㎡，同比下降20.94%。其中住宅49.69萬(wàn)㎡，同比下降11.44%；辦公樓0.69萬(wàn)㎡，同比下降64.62%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房4.25萬(wàn)㎡，同比下降62.36%。另外，一季度商品房預(yù)售面積為107.93萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)68.4%。
　　表四各區(qū)縣銷售面積及所占比重
　　區(qū)縣
　　中心城區(qū)
　　淄川區(qū)
　　博山區(qū)
　　周村區(qū)
　　臨淄區(qū)
　　桓臺(tái)縣
　　沂源縣
　　高青縣
　　實(shí)際銷售面積(萬(wàn)㎡)
　　35.87
　　1.61
　　6.72
　　0.71
　　2.59
　　7.33
　　0
　　0
　　所占比重（%）
　　65.42
　　2.94
　　12.26
　　1.29
　　4.72
　　13.37
　　0
　　0
　　預(yù)售面積(萬(wàn)㎡)
　　52.60
　　13.48
　　8.4
　　2.17
　　13.39
　　11.89
　　6
　　0
　　所占比重 ……（未完，全文共3373字，當(dāng)前僅顯示1703字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《二00六年一季度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)形勢(shì)》）