我區(qū)商業(yè)發(fā)展的瓶頸問題和對策

　　商業(yè)作為地區(qū)經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，其發(fā)展水平關(guān)系到**區(qū)域的繁榮繁華、關(guān)系到城市功能的完善、關(guān)系到人民生活水平的提高。上海新一輪發(fā)展規(guī)劃已將郊區(qū)作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主戰(zhàn)場和發(fā)動機(jī)。根據(jù)市政府批準(zhǔn)的《**區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃綱要（2004-2020）》，未來**將實(shí)現(xiàn)“與上海國際大都市相匹配的現(xiàn)代化濱江新城的發(fā)展目標(biāo)”，并“全面融入長三角一體化發(fā)展”。因此，**將面臨難得的發(fā)展機(jī)遇，**商業(yè)亟需以超前的眼光和先進(jìn)的理念，整合資源，揚(yáng)長避短，強(qiáng)化優(yōu)勢，使商業(yè)在實(shí)現(xiàn)**大變樣中成為重要推動力。
　　瓶頸一：商業(yè)形態(tài)布局尚不平衡
　　總體上，本區(qū)商業(yè)項目建設(shè)、商業(yè)業(yè)態(tài)與城市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的規(guī)模、水平基本保持同步，提升了城市形象，繁榮了消費(fèi)市場，但商業(yè)形態(tài)布局還不夠平衡。區(qū)人大代表視察**區(qū)商業(yè)形態(tài)布局時，就提出**北部羅涇地區(qū)的“一號工程”（二產(chǎn)）正聚全區(qū)之力發(fā)展，但三產(chǎn)似乎被遺忘了，那里缺少有亮點(diǎn)的商業(yè)布局。**中部月浦地區(qū)也有好寶鋼超市較具規(guī)
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公用事業(yè)壟斷的行業(yè)利益限制和便利店在代收公用事業(yè)費(fèi)中得益太低所致。多數(shù)便利店的服務(wù)目前僅體現(xiàn)在為顧客免費(fèi)加工方便食品方面。
　　應(yīng)對措施：
　　1、調(diào)動社會各方力量發(fā)展社區(qū)商業(yè)。創(chuàng)造條件引入國內(nèi)外品牌企業(yè)參與社區(qū)商業(yè)服務(wù)業(yè)建設(shè)。社區(qū)居民需要的服務(wù)項目和經(jīng)營場所，可以采取招投標(biāo)方式，動員社會力量參與投資、經(jīng)營和管理。要積極發(fā)展無污染、不擾民的項目，如將護(hù)老托幼、維修回收引入社區(qū)等。
　　2、提升和完善便利店的服務(wù)功能。便利店的最大優(yōu)勢在于服務(wù)，也是具有競爭力的核心所在。要以融入社區(qū)、便民利民為己任，以向顧客提供使用頻率最高的服務(wù)為原則，使周邊群眾方便和安全購物。
　　3、改造社區(qū)內(nèi)傳統(tǒng)的煙雜店、夫妻老婆店，納入連鎖便利店的發(fā)展模式中，集中配送，確保食品安全。
　　瓶頸三：商業(yè)滿足多元化消費(fèi)需求尚顯不足
　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計資料，隨著上海城市人口向市郊遷移的趨勢日益明顯，**的購買力水平在不斷提升，零售市場的發(fā)展?jié)摿υ絹碓酱蟆０橹虡I(yè)進(jìn)入多樣化選擇消費(fèi)時代，目前**的商業(yè)業(yè)態(tài)還難以滿足不斷增長的個性化、多元化消費(fèi)需求，表現(xiàn)為綜合性商業(yè)過量，而專業(yè)性、特色化商業(yè)還顯不足，數(shù)量、質(zhì)量上與市中心區(qū)有差距。由于“精鋼**”的區(qū)域定位，**現(xiàn)代生活生產(chǎn)服務(wù)業(yè)將會不斷發(fā)展，但高端商業(yè)、生活服務(wù)業(yè)進(jìn)入**將有一個較長的漸進(jìn)過程。
　　應(yīng)對措施：
　　1、針對消費(fèi)熱點(diǎn)多樣化，加強(qiáng)市場調(diào)研，了解并滿足顧客所重視的商品的引進(jìn)和開發(fā)，積極推進(jìn)多層次、多元化消費(fèi)。如從“吧”中引出受人歡迎的各種“茶坊”。
　　2、推進(jìn)百貨業(yè)轉(zhuǎn)換功能定位。面對超市、便利店、大賣場等業(yè)態(tài)的蓬勃興起，百貨業(yè)應(yīng)根據(jù)經(jīng)市場細(xì)分后的定位，采用“個人定制”的原則，即商品是特定的“人”的商品，而不是社會人的大眾商品，以“特定人”的需求為最高目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)百貨經(jīng)營在原有基礎(chǔ)上新的跨越。
　　3、與軌道交通、私家車發(fā)展同步，推進(jìn)現(xiàn)代交通型商業(yè)走紅**，如發(fā)展交通樞紐型商業(yè)中心、發(fā)展4s汽車銷售服務(wù)等，以此不斷提升**商業(yè)的輻射能級。
　　瓶頸四：歷史積淀出的精深厚重尚未充分挖掘
　　**是上海惟一的既臨長江又扼黃浦江的濱江城區(qū)，而且區(qū)域內(nèi)還有蕰藻浜等豐富的河網(wǎng)系統(tǒng)，為打造具有江風(fēng)海韻特色的城區(qū)提供了獨(dú)特的自然條件。**歷史人文底蘊(yùn)豐富，是上海近代百年開埠的發(fā)源地，上海近現(xiàn)代革命的紀(jì)念地和愛國主義教育基地。雖然有上述特點(diǎn)，但由于區(qū)位相對偏僻，加上一些歷史沉淀的精粹人為地消失（如老**人就一直為吳淞淞興路老街以及原**縣城內(nèi)縱橫交錯的河道網(wǎng)的消失而深感痛心），目前**尚未在市民中樹立與眾不同的良好商貿(mào)旅游業(yè)形象，市民對**商貿(mào)旅游業(yè)形象還缺乏深度認(rèn)識。令人欣慰的是，最近啟動的對具有明清風(fēng)格的羅店老鎮(zhèn)的改造已使我們看到政府加大了對歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)的力度，體現(xiàn)了對歷史、對子孫后代高度負(fù)責(zé)的精神。
　　應(yīng)對措施：
　　1、擴(kuò)大宣傳，提升**商貿(mào)旅游業(yè)形象。不斷樹立鮮明豐滿的地域形象才能贏得市場競爭的主動權(quán)。隨著上�！耙怀蔷沛�(zhèn)”、“三個集中”如火如荼地進(jìn)行，**商業(yè)要及時適應(yīng)形象提升的要求。要通過廣泛征求意見，提煉簡潔、可信、別具一格、朗朗上口并體現(xiàn)區(qū)域特色的形象宣傳口號，以提高外界對**商貿(mào)旅游業(yè)的認(rèn)知度。這是一個攻心為上的策略，是一個漫長的過程，需要持之以恒，舍得投入。
　　2、推進(jìn)**水岸商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。水岸商業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展必須有明確的目標(biāo)及方向，配合市場接受的程度，融合**本土消費(fèi)文化，實(shí)現(xiàn)岸邊綠地、雕塑、步 ……（未完，全文共5344字，當(dāng)前僅顯示1877字，請閱讀下面提示信息。收藏《我區(qū)商業(yè)發(fā)展的瓶頸問題和對策》）