物管企業(yè)防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

　　防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程
　　1.0目的
　　規(guī)范物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)的防火管理工作，確保及時(shí)消除轄區(qū)火險(xiǎn)隱患，保證公司和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全。
　　2.0適用范圍
　　適用于物業(yè)管理有限公司正式接管的小區(qū)防火工作。
　　3.0職責(zé)
　　3.1總經(jīng)理為公司第一防火責(zé)任人，對(duì)公司的防火管理工作負(fù)全面領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
　　3.2管理處主管經(jīng)理為防火管理直接責(zé)任人，對(duì)防火管理工作負(fù)有直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。
　　3.3消防管理中心主管對(duì)防火管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，組織實(shí)施。
　　3.4消防管理中心班、組長(zhǎng)/消防員負(fù)責(zé)對(duì)防火管理工作的具體實(shí)施。
　　4.0程序要點(diǎn)
　　4.1防火管理委員會(huì)。
　　4.1.1組織架構(gòu)圖。
　　防火管理委員會(huì)（各部門(mén)主管以上人員組成）
　　防火總指揮（總經(jīng)理）
　　管理處主管經(jīng)理
　　消防管理中心主管
　　監(jiān)控組
　　巡檢組
　　4.1.2管理職責(zé)。
　　a)防火管理委員會(huì)：
　　——防火管理委員會(huì)由公司各部門(mén)主管級(jí)以上(含主管)人員組成；
　　——貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及其消防法規(guī)；
　　——監(jiān)督檢
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險(xiǎn)點(diǎn)，控制點(diǎn)及其預(yù)防，控制措施；
　　——督促消防員嚴(yán)格遵守防火安全制度和安全操作規(guī)程，糾正和制止違章作業(yè)不安全行為；
　　——堅(jiān)持巡回檢查制度，并將檢查結(jié)果記錄在《消防安全檢查記錄表》中；
　　——監(jiān)督危險(xiǎn)作業(yè)的實(shí)施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患；
　　——每月30日定時(shí)總結(jié)本班組的消防安全情況，做到有表?yè)P(yáng)、有批評(píng)，采納隊(duì)員合理建議，完善管理制度，以提高班組的防火安全素質(zhì)；
　　——合理配置滅火器材及保管；
　　——按本規(guī)程“4.4.1”的要點(diǎn)進(jìn)行防火巡查。
　　f)消防中心消防員：
　　按《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的相關(guān)要點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)控管理。
　　4.2防火基本原則。
　　4.2.1“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則。消防管理中心主管受公司總經(jīng)理的委托，對(duì)公司的防火管理負(fù)主要責(zé)任，起監(jiān)督、檢查、督導(dǎo)作用。
　　4.2.2堅(jiān)持“專門(mén)機(jī)關(guān)同群眾相結(jié)合”的原則。消防管理中心是公司消防管理的專門(mén)機(jī)構(gòu)，在行使防火管理工作中具有最高權(quán)力，積極發(fā)揮消防督導(dǎo)作用，走“群防群治”的消防路線。
　　4.2.3“時(shí)效制”原則。對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)定時(shí)檢查和維修保養(yǎng)；對(duì)重點(diǎn)防火部位及有火險(xiǎn)隱患的地方應(yīng)經(jīng)常檢查，及時(shí)整改；對(duì)出現(xiàn)的火警、火災(zāi)應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)趕赴現(xiàn)場(chǎng)處置。
　　4.2.4服從“統(tǒng)一指揮”的原則。消防管理中心對(duì)防火工作統(tǒng)一管理，統(tǒng)一指揮，各部門(mén)應(yīng)遵守和服從，積極配合、協(xié)同作戰(zhàn)。
　　4.2.5法制原則。防火管理應(yīng)堅(jiān)持“依法治火，依法管火”的法制原則，建立完善各種防火管理規(guī)章制度。
　　4.3防火業(yè)務(wù)建設(shè)。
　　4.3.1貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)消防法》及各類防火技術(shù)規(guī)范。
　　4.3.2堅(jiān)持“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，做到防患于未然。
　　4.3.3建立以保安部全體保安員為主的義務(wù)消防隊(duì)，組織培訓(xùn)義務(wù)消防隊(duì)伍，健全義務(wù)消防隊(duì)管理制度。
　　4.3.4制定各種防火管理制度和各種防火安全管理計(jì)劃，完善消防培訓(xùn)制度，提高消防隊(duì)員業(yè)務(wù)技能素質(zhì)。
　　4.3.5制定一日防火檢查制度，不定期對(duì)消防系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行維修，檢查和保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行管理落到實(shí)處。
　　4.3.6制定重點(diǎn)防火部位滅火預(yù)案，并進(jìn)行定期演練，重點(diǎn)檢查和防范。
　　4.4日常檢查。
　　4.4.1巡檢內(nèi)容：
　　a)自動(dòng)報(bào)警(滅火)系統(tǒng)的檢查：
　　——打開(kāi)消防主機(jī)門(mén)檢查線路，接口有無(wú)松動(dòng)、脫落，信號(hào)燈顯示是否正常；
　　——檢查消防聯(lián)動(dòng)柜各類信號(hào)燈顯示是否正常，標(biāo)識(shí)是否清楚，“試燈”時(shí)是否出現(xiàn)故障情況；
　　——巡視“1211”氣體系統(tǒng)，查看接口和密封處是否密封，觀察壓力表指針讀數(shù)有無(wú)明顯減輕；
　　——火災(zāi)探測(cè)器探頭應(yīng)無(wú)灰塵，無(wú)污染，接收效果好，指示燈閃亮；
　　——緊急按鈕和啟動(dòng)鍵完好無(wú)損。
　　b)安全疏散出口的檢查：
　　——樓梯間、消防走火通道、電梯前室、疏散出口均應(yīng)保持暢通無(wú)阻，不得堆放任何雜物；
　　——疏散門(mén)應(yīng)向疏散方向開(kāi)啟，自動(dòng)啟閉的門(mén)應(yīng)有手動(dòng)開(kāi)啟裝置；
　　——當(dāng)門(mén)開(kāi)啟后，門(mén)扇不應(yīng)影響疏散走道和平臺(tái)的寬度；
　　——太平門(mén)應(yīng)為推閂式外開(kāi)門(mén)；
　　——疏散出口應(yīng)設(shè)置明顯的消防安全標(biāo)識(shí)。
　　c)應(yīng)急照明與疏散指示標(biāo)志的檢查：
　　——疏散指示牌應(yīng)用不燃材料制作，或在其外面加設(shè)玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護(hù)罩；
　　——應(yīng)急照明燈和燈光指示標(biāo)志應(yīng)在其外面加設(shè)玻璃或其他不燃燒透明材料制成的保護(hù)罩；
　　——疏散通道中，疏散指示標(biāo)志(包括燈光式)宜放在通道兩側(cè)及拐彎處的墻面上；檢查出口指示燈玻璃有無(wú)劃傷或破裂現(xiàn)象，燈箱外表及面板應(yīng)擦干凈；
　　——檢查出口指示燈安裝是否牢固；
　　——遠(yuǎn)離出口的地方，應(yīng)將“出口標(biāo)志”與“疏散通道方向”的指示標(biāo)志聯(lián)合設(shè)置，箭頭須指向通往出口的方向；
　　——疏散用應(yīng)急照明和疏散指示燈光標(biāo)志，可用蓄電池作備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘，檢查時(shí)拔掉插頭，如燈不亮，應(yīng)通知機(jī)電維修部及時(shí)維修；
　　——針對(duì)檢查中出現(xiàn)的 ……（未完，全文共6167字，當(dāng)前僅顯示2166字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《物管企業(yè)防火管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》）