農民集中居住聯合投資協(xié)議

　　甲方：……政府
　　乙方：
　　為加快小城鎮(zhèn)建設，乙方擬在……投資興辦……有限公司，按照甲方總體規(guī)劃進行農村集中居住區(qū)開發(fā)，經甲、乙雙方共同友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
　　甲方責任：
　　1、由甲方提供市有關部門批準文件供給乙方土地118畝（用于農民集中居住示范小區(qū)建設項目）；
　　2、位置為南至如港公路北側，東至南北排水溝，西至自來水廠南北路，北至市場東西大道，占地面積按實際測量為準；
　　3、紅線外配套，（小區(qū)內總用水、電、通訊、有線、網絡、排污）由甲
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繳稅收中鎮(zhèn)分成部分50%返還給乙方（用于控制房價成本提高）；
　　10、甲方幫助乙方聯系100平方米房屋（用于布放建筑模型及小型辦公）；
　　11、甲方確保乙方紅線圍墻及小區(qū)建設正常施工，及時幫助處理各種矛盾和糾紛，如有因土地方面出現的糾紛，因甲方處理不及時或不力而造成乙方誤工等損失，甲方應如數賠償。
　　乙方責任：
　　1、合同簽字生效后五天內，乙方預付開發(fā)定金20萬元人民幣到甲方指定賬戶，一期20畝開發(fā)的房屋全部封頂后，甲方退還20萬定金給乙方。乙方負責全面投入對整個小區(qū)開發(fā)必備資金（約6800萬元人民幣）；
　　2、乙方2005年12月25日前在甲方所在地注冊有限責任公司，注冊資本為1000萬人民幣；
　　3、全面承擔對整個小區(qū)內房型規(guī)劃、設計、建造；
　　4、規(guī)劃設計容積率不得超過甲方所規(guī)定約1.5（房型：1、單體別墅；2、連體別墅；3、多層）；
　　5、規(guī)劃小區(qū)總體開發(fā)在6年內完成，其中第一年甲方先交付乙方土地30畝作為一期開發(fā)用地，開發(fā)面積不低于20畝，以后甲方根據乙方開發(fā)需要逐年交付土地，總體開發(fā)6年內全部完成。（根據當地居民購買情況決定，盡可能發(fā)揮乙方房屋銷售優(yōu)勢及經驗，盡早盡快完成）；
　　6、在房屋銷售后，須交納給甲方按銷售面積每平方75元（外配套及土地費用），繳費按每年的實際銷售面積逐年交納；
　　7、在房屋銷售結算過程中，外配套費及土地費每平方米75元由乙方按月根據銷售面積交納，由甲方提供收款發(fā)票給乙方，由乙方直接開給購房者。
　　其它約定：
　　1、雙方合同生效，乙方保證金到甲方指定賬戶后，甲乙雙方須按合同內容執(zhí)行，如有一方違約本合同之規(guī)定，由違約方賠償40萬元給守約方；
　　2、乙方完成總體規(guī)劃、建筑設計方案、立體模型。乙方做總體平面規(guī)劃、土地勘測、道路綠化景觀、建筑設計方案、建筑施工及安裝圖紙、立體模型、三位效果圖，建筑設計院按建筑面積每平方26元收取； ……（未完，全文共1665字，當前僅顯示1058字，請閱讀下面提示信息。收藏《農民集中居住聯合投資協(xié)議》）