智能住宅小區(qū)的發(fā)展及其功能

　　摘要：本文主要圍繞剛興起不久而又被人們看好的“智能住宅小區(qū)”這個(gè)詞語，對(duì)“智能住宅小區(qū)”的發(fā)展及其功能進(jìn)行論述。本文首先敘述了智能住宅小區(qū)發(fā)展經(jīng)歷的三個(gè)階段，然后參照《上海市智能住宅小區(qū)功能配置大綱》和自己收集的有關(guān)“智能住宅小區(qū)的功能”的資料概括出智能住宅小區(qū)必須具備的功能配置，最后指出智能住宅小區(qū)的發(fā)展方向。
　　對(duì)許多人來說，“智能住宅小區(qū)”這個(gè)詞語是深?yuàn)W的，至少是不太了解的，因?yàn)椤爸悄堋眱蓚�(gè)字給我們平常所認(rèn)識(shí)的住宅小區(qū)披上了一層神秘的面紗。為了揭開這層神秘的面紗，我們先從“智能建筑和智能住宅小區(qū)”的發(fā)展?fàn)顩r下手來認(rèn)識(shí)它。
　　我國和國際的智能建筑和智能住宅發(fā)展主要經(jīng)歷了初始、推廣和應(yīng)用三個(gè)階段。
　　1、初始階段（1984年-1992年）：從美國conniticut洲的建成第一座智能大廈開始，智能大廈開始問世，得到房地產(chǎn)發(fā)展商和建筑投資商的重視和青睞，很快就在日本和歐洲登陸，并得到
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從“虛擬世界”的一夜至富的天堂拉回“寬帶社區(qū)”的現(xiàn)實(shí)中來。長(zhǎng)城寬帶公司首先舉起了投資社區(qū)寬帶網(wǎng)的大旗，隨之急起的聚友網(wǎng)絡(luò)和中國電信等巨頭們爭(zhēng)相涌進(jìn)，免費(fèi)投資智能住宅小區(qū)建設(shè)寬帶網(wǎng)，一時(shí)間把這個(gè)市場(chǎng)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。但得益的是住戶和社區(qū)，智能小區(qū)籍此完成了向?qū)拵?shù)碼小區(qū)的飛躍。
　　從上面的發(fā)展進(jìn)程中我們可以看出：“智能住宅小區(qū)”與電腦、互聯(lián)網(wǎng)、信息等現(xiàn)代化標(biāo)志有著密切的聯(lián)系。沒錯(cuò)，“智能住宅小區(qū)”就是：“提供全面的軟硬件、系統(tǒng)集成、綜合布線，完成sas（safe
　　automationsystem）安全自動(dòng)化、cas（communicationautomation
　　system）通信自動(dòng)化、mas(managementautomation
　　system)管理自動(dòng)化的建設(shè)。為業(yè)主提供舒適、安全、高品位且宜人的家庭生活空間；具有作為信息高速公路的家庭進(jìn)入口的快捷全方位的信息交換功能；提供豐富多彩、高品位的業(yè)余文化生活；
　　提供包括兒童教育、成人教育在內(nèi)的多層次家庭和業(yè)余教育服務(wù)；提供家庭保健、遠(yuǎn)程看護(hù)服務(wù)。”這些都需要電腦和互聯(lián)網(wǎng)的大量應(yīng)用。
　　時(shí)下，綜觀樓市的發(fā)展，智能化住宅正悄悄走近人們的生活。智能化小區(qū)、小區(qū)智能化成了當(dāng)前住宅開發(fā)的一大熱點(diǎn)。然而，不少樓盤為了提升自己的品位，也一哄而上地稱其為智能化住宅，假借智能、寬帶、納米這些讓老百姓眼花繚亂的字眼，來炒作自身樓盤以促進(jìn)銷售和提高售價(jià)。以致，你居住的小區(qū)是否真如開發(fā)商所標(biāo)榜的智能化小區(qū)，往往使人不明不白。為了分清什么是真正的智能住宅小區(qū)、智能住宅小區(qū)需要有什么樣的配置和功能。上海市率先出臺(tái)了《上海市智能住宅小區(qū)功能配置大綱》，并于2003年1月1日起開始實(shí)施，這標(biāo)志著智能住宅小區(qū)在建設(shè)和認(rèn)定等方面正在向規(guī)范化發(fā)展。只要你按照該大綱在基本配置方面的要求對(duì)照一下發(fā)展商口中的“智能住宅小區(qū)”，就可知道這個(gè)小區(qū)是否能稱作上海市的智能住宅小區(qū)。
　　就我國來說上海在智能住宅小區(qū)方面發(fā)展較快，但是上海對(duì)智能住宅小區(qū)的規(guī)定不能代表全國的水平，因?yàn)楦鱾�(gè)地方的實(shí)際情況不同，所以我參照《上海市智能住宅小區(qū)功能配置大綱》和自己收集的有關(guān)“智能住宅小區(qū)的功能”的資料概括出下面幾個(gè)智能住宅小區(qū)必須具備的功能配置，換句話說，只有大部分符合下面內(nèi)容的住宅小區(qū)才能算是真正的“智能住宅小區(qū)”。
　　智能住宅小區(qū)必須具備的功能配置：
　�。�、.信息通信系統(tǒng)
　　1.1一般小區(qū)應(yīng)通過內(nèi)部管網(wǎng)的建設(shè)及與電話、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)等城市公網(wǎng)的連接，充分利用公共信息資源，向住戶提供各種類型的信息通信服務(wù)。
　　1.2提供語音通信、視頻廣播、寬帶數(shù)據(jù)等通信服務(wù)。
　�。�、小區(qū)公共安全防范系統(tǒng)
　　2.1對(duì)小區(qū)周界、小區(qū)重點(diǎn)部位等采取安全防范措施，在小區(qū)安保中心實(shí)行統(tǒng)一管理，并留有對(duì)外報(bào)警接口，可與公安區(qū)域報(bào)警中心聯(lián)系。
　　2.2小區(qū)周界防范報(bào)警系統(tǒng)：在封閉式管理的住宅小區(qū)周界設(shè)置報(bào)警探測(cè)裝置，并與小區(qū)安保中心的報(bào)警主機(jī)相連，用以及時(shí)發(fā)現(xiàn)非法越界者。
　　2.3小區(qū)重點(diǎn)部位監(jiān)視系統(tǒng)：在小區(qū)出入口、停車場(chǎng)/庫出入口、電梯轎廂（高層住宅）等重點(diǎn)部位設(shè)置相應(yīng)的探測(cè)器或攝像機(jī)，通過傳輸網(wǎng)絡(luò)將相關(guān)信息和圖像傳至小區(qū)安保中心進(jìn)行監(jiān)控，并將監(jiān)視圖像和信息進(jìn)行記錄和存儲(chǔ)。
　　2.4樓宇訪客對(duì)講系統(tǒng)：在住宅單元門口安 ……（未完，全文共5147字，當(dāng)前僅顯示1807字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《智能住宅小區(qū)的發(fā)展及其功能》）