房地局主要工作總結

　　****年是太原市實現(xiàn)率先發(fā)展目標的關鍵之年，在市委、市政府的正確領導下，在省市有關部門的大力支持配合下，在全體干部職工的共同努力下，一年來，太原市房地局以“三個代表”重要思想為指導，緊緊圍繞全市各項中心工作，立足房地產業(yè)發(fā)展實際，既抓住工作重點，又注意整體推進，克服了“非典”疫情造成的不利影響，較好地完成了既定任務。截至月底，太原市房地產開發(fā)投資完成．億元，同比增長．；房屋施工面積．萬平方米，同比增長；竣工．萬平方米，略低于去年。從全省來看，我市房地產投資總額、房屋施工面積、竣工面積繼續(xù)保持全省第一。與周邊省會城市相比，我市房地產投資總額、房屋施工面積�？⒐っ娣e位居中游，如鄭州市完成房地產投資億元。房屋施工萬平方米，竣工萬平方米；石家莊市完成房地產投資億元，房屋施工萬平方米，竣工萬平方米；呼和浩特市完成房地產投資．億元，房屋施工萬平方米，竣工萬平方米�？梢钥闯觯衲晡沂蟹康禺a業(yè)的
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傷亡事故，確保了人民生命財產的安全。房屋大管理方面，一是開始擬定全市住宅建設規(guī)劃，二是成立了太原市直管公房_改革領導組，討論起草了《太原市直管公房管理_改革方案》（草案人啟動了房管機構改革工作；三是加強了業(yè)務培訓，全年共對房管單位進行了次業(yè)務培訓，對工程維修人員進行了次業(yè)務培訓。另外，我局根據(jù)市領導指示精神，積極配合市商貿系統(tǒng)改制工作，對商貿系統(tǒng)占用的直管非住宅用房進行了摸底，對劃轉直管非住宅用房后給我局直管公房管理、房管機構改制等工作帶來的影響進行了分析，起草了《關于商貿國企改制涉及劃轉非住宅直管公房有關問題的報告人就劃轉非住宅直管公房劃轉問題向市政府提出了相應的建議，目前，我局正按市政府的批復會同市財政局對有關數(shù)據(jù)進行進一步的測算和核定。
　　物業(yè)管理規(guī)模擴大。新批準成立物業(yè)企業(yè)家，年檢核定三級資質企業(yè)家，對家資質證到期的企業(yè)上報資料進行了認真審查；加快了維修基金微機化管理進程，為余戶建立了住宅維修基金，并進行了逐戶，逐項輸入，“全年共歸集維修基金多萬元，歸集額比去年增長多萬元；草擬了《太原市維修基金管理辦法》（討論稿）要求個單位進行前期物業(yè)管理，為后期物業(yè)管理的實施創(chuàng)造了有利條件，并按照《物業(yè)管理條例》和《前期物業(yè)管理招投標辦法》的要求，繼續(xù)推行物業(yè)管理招投標制度，促進了物業(yè)管理市場化進程；組織全市余名物業(yè)從業(yè)人員舉辦了期物業(yè)管理企業(yè)經理培訓班，期部門經理、管理人員培訓班，提高了全市物業(yè)管理人員素質；指導鄉(xiāng)海大廈、華宇物業(yè)漪汾宅小區(qū)、昭羲別墅、君臨天廈、長風小區(qū)、西苑公寓等小區(qū)召開了業(yè)主大會完成了業(yè)主委員會籌備，選舉和換屆工作；開展了《物業(yè)管理條例》的宣傳貫徹工作，特別是與太原電臺聯(lián)合組辦了以“新物管、新形象”為主題的物業(yè)管理宣傳現(xiàn)場直播活動，使物業(yè)管理條例及相關法律知識深入人；積極組織全市物業(yè)管理項目進行創(chuàng)優(yōu)評比，全市個物業(yè)公司被評為“全省建設系統(tǒng)創(chuàng)建文明行業(yè)先進單位”，個住宅小區(qū)（大廈）獲得“全省優(yōu)秀示范小區(qū)”稱號，我局也獲得了“全省建設系統(tǒng)創(chuàng)建文
　　明行業(yè)優(yōu)秀組織獎”。
　　拆遷安置工作扎實。開展核發(fā)《拆遷許可證》件，續(xù)辦件；受理糾紛案件件。其中戶調解成功并達成協(xié)議，調解成功率達到％，未強拆一戶；下達行政裁決件，無一例案件上訴；完成拆遷安置戶，并解決了戶居民的逾期回遷問題；開展了龍?zhí)豆珗@、城西水系工程、晉詞申報世界文化遺產、解放南路道路拓寬、瓦流路道路拓寬、南北沙河治理、臥虎山公園建設以及關帝廟等文物修復工程的拆遷工作。
　　房地產市場進一步規(guī)范和繁榮。商品房銷預售管理方面，將商品房預（銷）售審批與商品房合同備案有機結合起來，要求全市家開發(fā)企業(yè)將銷預售合同限期備案，共審批商品房預售項目個、套、．萬平萬米；商品房銷售項目備案個、套、平方米，實現(xiàn)了商品房預售動態(tài)管理。規(guī)范中介市場方面，一是取締了家無資質或無營業(yè)執(zhí)照的中介機構，查處了聯(lián)通中介、萬柏林中介等十余家中介機構的違規(guī)操作或欺詐消費者行為；二是開展了房地產經紀人個估價師的業(yè)務培訓，提高了房地產中介機構執(zhí)業(yè)人員的整體素質；三是完善了中介機構的信用檔案，建立了房地產中介機構季度工作報表制度和年度考核辦法，強化了對中介機構的監(jiān)督和管理。宏觀指導方面，一方面是組織測算并經市政府批準公布了《太原市****年房屋重置價格標準入建立健 ……（未完，全文共5052字，當前僅顯示1774字，請閱讀下面提示信息。收藏《房地局主要工作總結》）