淺析如何提升出租園區(qū)消防安全監(jiān)管長效機制

目錄/提綱：……
一、總體情況
（一）專項整治背景
（二）隱患類型分析
二、存在問題及原因分析
（一）存在的問題
五是采用易燃、可燃材料裝修，占比2.7%
（二）共性問題原因分析
三、問卷調(diào)查情況及數(shù)據(jù)分析
四、工作成效及對策建議
一是做實安全管理“一本賬”
二是織密隱患排查“一張網(wǎng)”
三是下好源頭管理“一盤棋”
四是繃緊宣傳教育“一根弦”
……
淺析如何提升出租園區(qū)消防安全監(jiān)管長效機制

當前，伴隨著各地園區(qū)廠房升級改造的熱潮，分租式園區(qū)已成為目前普遍存在的新生業(yè)態(tài)。業(yè)主或房東將廠房轉(zhuǎn)租給多家企業(yè)使用，形成“一園多廠”、“一樓多企”的格局，在有效提升資源使用效率的同時，也對消防安全的長效監(jiān)管提出了更高要求。本人所在的轄區(qū)內(nèi)分租園區(qū)眾多，產(chǎn)業(yè)活力旺盛，安全生產(chǎn)問題不容忽視。為打造出租園區(qū)基層消防管理“樣板間”工程，為下階段全街各園區(qū)同步開展安全隱患排查整改提供有效參照，特以**區(qū)**街道**村社區(qū)出租園區(qū)的消防安全專項整治工作為例開展剖析。
一、總體情況
（一）專項整治背景。2022年國務院安委辦掛牌督辦**自建房集中居住區(qū)消防安全隱患，2023年市委辦又對**園區(qū)斯恩特倉儲消防問題進行督辦。為確保轄區(qū)內(nèi)消防安全形勢穩(wěn)定，全力防范化解消防安全
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患數(shù)3%；11.倉庫和廠房使用泡沫夾芯板，共32處，占總隱患數(shù)2.7%。
二、存在問題及原因分析
（一）存在的問題。根據(jù)數(shù)據(jù)分析，**出租園區(qū)存在的消防安全問題共性隱患占比前五的分別為：一是缺乏有效管理，如各租戶接線混亂、“三合一”、電瓶車室內(nèi)充電、可燃物亂堆放、缺少操作規(guī)程及風險告知卡等，占比26%；二是消防設施配置不標準，如缺少滅火器、無疏散指示標示、安全出口無指示燈等，占比14.5%；三是燃氣使用不規(guī)范，如使用瓶裝液化氣無泄漏報警切斷裝置，占比5.6%；四是疏散通道不暢通，如消防通道堵塞5.3%；五是采用易燃、可燃材料裝修，占比2.7%。另有45.9％因承租戶消防意識不足、園區(qū)監(jiān)管不到位、租戶自行裝修改造導致的個性問題。
（二）共性問題原因分析。一是街道出租廠房數(shù)量多、承租企業(yè)數(shù)量多、園區(qū)整體消防安全基礎出租廠房負責人主體責任意識缺失、安全意識不足，導致對園區(qū)對承租方管理不到位的問題，積攢大量的違法行為和安全風險（例如園區(qū)消防根底設施薄弱，尤其是公共消火栓的建立嚴重缺乏，消防用水嚴重缺少，火災發(fā)生后難以撲救）；二是“三合一”場所屢禁不止，很多承租戶因前期疫情導致經(jīng)營困難，因經(jīng)濟原因不愿在外租房，整改配合意愿不高，勸阻難度較大，會出現(xiàn)前腳“撤離”，后腳“搬進”的表面整改、虛假整改的情況出現(xiàn)，因此回頭看的次數(shù)增多；三是承租戶室內(nèi)違規(guī)使用瓶裝液化氣、電線私拉亂接、電動自行車違規(guī)停放充電、消防通道被占用等火災致災關鍵點，雖已組織了多次集中清查，但在后期缺乏有力抓手，此類消防安全隱患徹底性整改難度大。
三、問卷調(diào)查情況及數(shù)據(jù)分析
為發(fā)現(xiàn)出租園區(qū)消防安全問題死角，**街道設計專題問卷，面對出租園區(qū)_回收問卷60份，其中有效問卷59份，得到以下數(shù)據(jù)：
調(diào)查_中明確了解所在出租園區(qū)消防安全管理制度的占比89.83%，沒有或不了解相關制度的占比10.17%；94.92％的人反饋所在的出租園區(qū)配備了消防設施；5.08%的人回答不清楚；100％的人對“是否知道如何正確使用消防器材”回答“是”；參加過消防安全培訓的人數(shù)占比高達96.61%；53人（89.83%）表示清楚所在企業(yè)的消防安全風險點；1人（1.69%）回答“否”，還有5人（8.47%）回答“不確定”；98.31%的人表示知道應急疏散通道的位置。
由此可見，參與調(diào)查的人中，絕大部分人認為自己清楚如何正確使用消防器材和應急疏散點位置等基本消防安全要點，大部分人重視消防安全培訓，但少部分人并不清楚所在企業(yè)的消防安全風險點，對消防設施的定義可能也有所疑惑。
面對出租園區(qū)消防安全管理的問題時，50.85%的人認為是消防安全培訓不足，45.76%的人認為在于消防設施維護不及時，員工消防安全意識淡薄和消防設施缺失選項的出現(xiàn)次數(shù)相對較少，分別占比為44.07%和27.12%。
針對該問題，受訪者認為加強員工消防安全意識培訓、加強消防設施的維護和更新、定期組織消防演 ……（未完，全文共3140字，當前僅顯示1586字，請閱讀下面提示信息。收藏《淺析如何提升出租園區(qū)消防安全監(jiān)管長效機制》）