在城市更新暨公共服務推進會議上的講話

目錄/提綱：……
一、城市更新，首先要更新思維觀念
二、城市更新，關鍵要科學系統(tǒng)推進
一是規(guī)劃與建設的關系
二是投入與產(chǎn)出的關系
三是文化與業(yè)態(tài)的關系
四是有形與無形的關系
三、城市更新，核心要突出精致品質(zhì)
……
在城市更新暨公共服務推進會議上的講話

同志們：
剛才，市人社局等單位匯報了2023年度工作謀劃情況，思路清晰、目標明確、重點突出、措施有力。相關市級領導圍繞牽頭的重點工作和分管工作，講到的問題、對策、建議有深度、有思考�？吹贸鰜�，大家都進行了精心的準備和認真的思考�？傊@次務虛會開得很成功，謀出了思路、開出了實效。剛才，**市長對2023年城市更新、公共服務工作進行了全面梳理，作了比較系統(tǒng)的部署，請大家切實抓好落實。
下面，為推動今年城市更新、公共服務工作取得新突破，再上新臺
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宜規(guī)劃設計更新方案，科學統(tǒng)籌片區(qū)整體開發(fā)與老舊小區(qū)改造，在打造“點”的基礎上，做好“線”“面”文章，以小規(guī)模、漸進式、可持續(xù)方式推動城市空間的“微改造”。同時要從群眾反映最強烈的問題出發(fā)，按照輕重緩急原則有序推進城市更新工作。二是投入與產(chǎn)出的關系。城市更新承擔了大量生態(tài)建設、民生改善、設施配套等公益性任務，我們既要在這項民生事業(yè)上多投入，讓群眾享受更多實惠；也要考慮財政資金壓力，量力而行、盡力而為。三是文化與業(yè)態(tài)的關系。文化是城市的靈魂，城市更新如果忽略文化傳承，就如同失去了記憶。要在城市更新中突出地域特色，保存歷史記憶，展現(xiàn)城市個性。同時，業(yè)態(tài)植入也是城市更新的核心，要結合文化脈絡、文化因素做文章，積極植入、培育、催生特色新型業(yè)態(tài)，不斷集聚商氣、人氣、活力，避免更新過程中形成業(yè)態(tài)與文化“兩張皮”。四是有形與無形的關系。要堅持政府主導，探索通過發(fā)行專項債、政策支持、財力撬動、國企參與等方式，保障項目順利實施。比如，房地產(chǎn)領域，要用好階段性信貸政策和保交樓專項借款等政策，把城市更新與超期過渡安置問題解決、新房去化緊密銜接起來，打通安置房和商品房轉化渠道，提振房地產(chǎn)市場信心。要堅持市場化導向，多元化籌措城市更新資金，讓有品牌、有實力、有經(jīng)驗的市場主體更好參與城市更新，高標準開發(fā)、高效率推進。
三、城市更新，核心要突出精致品質(zhì)。精致是城市發(fā)展的活力、魅力和潛力。當前，我區(qū)的城市更新工作，要始終樹牢“精致城市”理念，堅持精心建設、精細管理、精美呈現(xiàn)，在質(zhì)量、細節(jié)、美觀、實用等方面下足“繡花”功夫，把每一個項目都抓成精品、抓出成效，努力擦亮洪湖城市品牌。老舊小區(qū)改造方面，要把其作為提升城市形象、改善人居環(huán)境的重要抓手，從居住環(huán)境、生活條件、功能配套等方面實施“微改造”，努力讓廣大市民享受出行更通暢、休閑更便捷、居住更優(yōu)美、服務更完善的高品質(zhì)生活。物業(yè)長效管理方面，要全面推廣紅色物業(yè)管理服務模式，以黨建引領提升物業(yè)管理水平，把黨的政治優(yōu)勢、組織優(yōu)勢轉化為城市治理優(yōu)勢 ……（未完，全文共1712字，當前僅顯示1088字，請閱讀下面提示信息。收藏《在城市更新暨公共服務推進會議上的講話》）