在全區(qū)2022年老舊小區(qū)改造竣工交付暨2023年改造項目推進(jìn)會上的講話

目錄/提綱：……
一是提前謀劃統(tǒng)籌推進(jìn)，施工進(jìn)度進(jìn)一步加快
二是創(chuàng)新舉措精準(zhǔn)施策，工作質(zhì)效進(jìn)一步提升
三是著力解決“急難愁盼”，群眾口碑進(jìn)一步樹立
一是個別項目進(jìn)度偏慢
二是訴求處置不夠到位
三是長效管理存在短板
一要緊盯序時抓推進(jìn)
二要壓實責(zé)任抓推進(jìn)
三要依靠群眾抓推進(jìn)
……
在全區(qū)2022年老舊小區(qū)改造竣工交付暨2023年改造項目推進(jìn)會上的講話

同志們：
今天，我們召開全區(qū)2022年老舊小區(qū)改造竣工交付暨2023年改造項目推進(jìn)會，主要任務(wù)是全面梳理全區(qū)老舊小區(qū)改造工作進(jìn)展情況，總結(jié)成績、部署任務(wù)，動員全區(qū)上下進(jìn)一步統(tǒng)一思想、加壓奮進(jìn)、狠抓落實，努力把這項民生實事做實做細(xì)做好，確保交出一份讓人民群眾滿意的答卷。待會兒**書記還要講話提要求，大家要認(rèn)真領(lǐng)會，抓好落實。這里我先就老舊小區(qū)改造相關(guān)工作作簡要點評部署。
今年以來，全區(qū)上下緊緊圍繞**個老舊小區(qū)改造任務(wù)，最大限度降低疫情對施工的影響，精心組織、周密部署，做了大量的工作，付出了辛勤的汗水，也取得了較好的成效。
一是提前謀劃統(tǒng)籌推進(jìn)，施工進(jìn)度進(jìn)一步加快。今年**個老舊小區(qū)改造項目，從去年11月份就已經(jīng)進(jìn)行了謀劃，并對后期推進(jìn)建設(shè)的各個重要節(jié)點都作了明確，春節(jié)一過，各個項目單位都陸續(xù)進(jìn)場施工，全面掀起拆違攻勢。在拆違過程中，對交房率、整體違建
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陣地。這兩年，我們還圍繞老舊小區(qū)改造，建設(shè)進(jìn)出老舊小區(qū)的“最美回家路”，群眾進(jìn)出的路也變順暢了、變美麗了，綜合環(huán)境得到顯著改善。比如，和平橋街道的北濠東村、任港街道的世紀(jì)園、城東街道的銀花苑等小區(qū)，改造得都很不錯�；旧厦總�街道都改造出了讓人賞心悅目的老舊小區(qū)新環(huán)境，老百姓總體上也是滿意的。
在肯定成績的同時，我們也要清醒地看到，當(dāng)前我區(qū)在改造過程中，確實也還存在一些問題和不足：一是個別項目進(jìn)度偏慢。在前期調(diào)研走訪過程中了解到，比如**街道、**街道非機(jī)動車棚還沒有能按時招標(biāo)；**小區(qū)、**新村改造的進(jìn)度總體還滯后；**小區(qū)的底層違建，還有幾處沒有能夠拆除。二是訴求處置不夠到位。對群眾反映的一些問題，沒有能徹底有效解決。比如**社區(qū)垃圾分類廂房的設(shè)置，小區(qū)居民對設(shè)置點位有不同意見，多次反映，我們也進(jìn)行了協(xié)調(diào)，但目前還沒有得到解決。三是長效管理存在短板。部分交付小區(qū)物業(yè)、保潔及停車費收取難。如**新村，原先沒有物業(yè)管理，在舊改完成后新設(shè)停車場地，并引入物業(yè)收取停車費用，有部分居民不太支持；有一些小區(qū)改造后因收不到物業(yè)費，物業(yè)公司又緊急撤場，導(dǎo)致垃圾無人清理、綠化無人修剪、管道因缺乏清理堵塞。這些問題與老百姓接受度、認(rèn)可度、習(xí)慣養(yǎng)成等各方面都有關(guān)系。當(dāng)前，這些方面還處在碰撞期、磨合期、過渡期，有少數(shù)不接受、不認(rèn)同的_，從階段性來看，也是正常的。這就需要我們下更大的功夫，多去想辦法，相關(guān)板塊、部門要認(rèn)真對照、主動認(rèn)領(lǐng)，采取積極有效的措施，補(bǔ)短板、強(qiáng)弱項，抓好問題整改落實。
今年的老舊小區(qū)改造即將進(jìn)入全面交付的關(guān)鍵階段，我們要樹立分秒必爭的緊迫意識，緊扣**個項目竣工驗收并同步落實長效管理的雙重目標(biāo)，對照“任務(wù)書”“進(jìn)度表”“薄弱點”，確保未竣工項目天天有進(jìn)展，盡快全面完成。同時，要提前謀劃來年老舊小區(qū)改造工作，做足各方面準(zhǔn)備，確保項目按照節(jié)點順利推進(jìn)。
一要緊盯序時抓推進(jìn)。明年我們計劃對**個老舊小區(qū)進(jìn)行改造，共涉及*個街道、**幢樓、近*萬戶，建筑面積**萬平方米，改造依然面廣量大。大家要認(rèn)真對照下發(fā)的《2023年老舊小區(qū)改造項目推進(jìn)計劃表》，根據(jù)定好的時間節(jié)點，將每項任務(wù)細(xì)排到樓棟、到單元，明確落實責(zé)任人，確保推進(jìn)有力有序。前期準(zhǔn)備階段，要逐戶上門調(diào)查情況，全方位了解居民意愿，把工作做在前面。堅持因地制宜、實事求是，確保設(shè)計方案能順利落地、少做變更，這項工作在今年12月底前要完成招標(biāo)。違建拆除階段，要全面做好拆違動員、違建面積測繪和拆除簽約等工作，耐心細(xì)致做好群眾工作，做到拆得快、拆得凈、拆得穩(wěn)，還要做好客觀評判分析和兜底工作，確保違建明年4月底前全部拆除。改造實施階段，要在6個半月內(nèi)（從明年5月到11月中旬）完成屋面平改坡、外立面改造、管線配套工程改造、景觀綠化改造、智能化改造等各項內(nèi)容，時間較緊，各單位要充分考慮疫情、高溫等各方面因素，倒排詳細(xì)推進(jìn)計劃表，確保所有項目在11月底前通過竣工驗收。
二要壓實責(zé)任抓推進(jìn)。全區(qū)上下要牢固樹立一盤棋思想，
協(xié)同配合，確保各項工作推進(jìn)更有聲勢、更有力度、更有成效。區(qū)市政局要牽頭抓總，統(tǒng)籌做好方案把關(guān)、協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)、技術(shù)指導(dǎo)等工作。區(qū)城管局要制定違建認(rèn)定處置標(biāo)準(zhǔn)和實施流程，牽頭各街道形成詳細(xì)的拆違計劃。區(qū)環(huán)衛(wèi)處要根據(jù)明年改造規(guī)模，提前謀劃好運力、運量，時刻做好建筑垃圾外運的準(zhǔn)備。區(qū)住建局要制定長效管理方案，選擇優(yōu)質(zhì)物業(yè)，確�？⒐を炇諘r物業(yè)能夠同步銜接，落實好長效管理。各涉及街道要堅決扛起主體責(zé) ……（未完，全文共2937字，當(dāng)前僅顯示1867字，請閱讀下面提示信息。收藏《在全區(qū)2022年老舊小區(qū)改造竣工交付暨2023年改造項目推進(jìn)會上的講話》）