關(guān)于青年住房的調(diào)研報(bào)告

目錄/提綱：……
一、我市青年住房存在的問(wèn)題
一是新就業(yè)青年購(gòu)房壓力較大
二是青年保障性住房供需不匹配
三是租房住房市場(chǎng)缺乏有效監(jiān)督
二、帶來(lái)的影響
一是影響婚戀和生育
二是造成人才流失
三是影響青年幸福感
三、意見(jiàn)建議
一是按照青年對(duì)住房的需求層次進(jìn)行分類管理
二是培育多層次租賃住房市場(chǎng)，推動(dòng)落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)
三是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)督管理力度
……
關(guān)于青年住房的調(diào)研報(bào)告

青年強(qiáng)，則國(guó)家強(qiáng)。黨的二十大報(bào)告指出：全黨要把青年工作作為戰(zhàn)略性工作來(lái)抓。對(duì)于一座城市來(lái)說(shuō)，青年_是城市未來(lái)發(fā)展的中堅(jiān)力量，帶著對(duì)美好生活的向往在流動(dòng)中向城市聚集，通過(guò)安身、就業(yè)參與和貢獻(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，推進(jìn)城市化進(jìn)程。在當(dāng)今時(shí)代背景下，青年不僅關(guān)注房子的居住屬性，還關(guān)注在此基礎(chǔ)上的財(cái)產(chǎn)屬性、可獲得的資源等衍生屬性，也反映出城市青年對(duì)房子的認(rèn)知會(huì)附加婚戀、生育、子女教育等后續(xù)社會(huì)化功能。“住有所居”成為青年實(shí)現(xiàn)安居樂(lè)業(yè)、扎根創(chuàng)業(yè)、建功立業(yè)的關(guān)鍵要素，解決好青年住房問(wèn)題，是一座城市最硬核的吸引力與友好度。
***在***會(huì)議上強(qiáng)調(diào)，要推動(dòng)房
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略459字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
為主，缺乏普惠制的青年住房扶持政策，大部分保障性住房安置項(xiàng)目往往面向緊缺高層次或較高學(xué)歷人才，我市青年中能達(dá)到人才購(gòu)房資質(zhì)要求的相對(duì)較少，大部分青年政策獲得感較弱。
三是租房住房市場(chǎng)缺乏有效監(jiān)督。一方面，租房市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制仍未健全，青年租戶了解房源信息并不透明，發(fā)生利益沖突時(shí)往往處于弱勢(shì)地位。部分中介公司以投資行為進(jìn)入房屋租賃市場(chǎng)，往往采取半年、一年起租的方式，對(duì)初來(lái)城市、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不牢、社會(huì)經(jīng)驗(yàn)欠缺的青年并不友好。另一方面，在青年購(gòu)房過(guò)程中，受開(kāi)發(fā)商工作運(yùn)營(yíng)影響，逾期交付、逾期辦證、已購(gòu)房屋抵押等問(wèn)題經(jīng)常出現(xiàn)，為青年購(gòu)房帶來(lái)較差的心理預(yù)期。
二、帶來(lái)的影響
一是影響婚戀和生育。青年步入婚姻成立自己的小家，住房是一個(gè)必不可少的需求，“無(wú)房不嫁”的社會(huì)壓力普遍存在。較高的住房?jī)r(jià)格增加了婚姻和生育的成本，使得青年人口推遲結(jié)婚和生育，單身成年人口數(shù)增加、未婚比例提高、初婚年齡延遲、生育水平下降的“三高一低”趨勢(shì)明顯。
二是造成人才流失。青年初入社會(huì)，選擇定居城市時(shí)，居住成本是重要考慮因素。租房、購(gòu)房成本、便利程度等都會(huì)影響青年對(duì)城市的好感程度，當(dāng)相關(guān)困難擊破青年心理預(yù)期時(shí)，在交通高度發(fā)達(dá)的現(xiàn)在，青年往往會(huì)選擇“一走了之”，進(jìn)而造成人才流失，影響城市競(jìng)爭(zhēng)力。
三是影響青年幸福感。在國(guó)人的傳統(tǒng)觀念中，房屋始終占據(jù)歸屬感重要一環(huán)。房屋租金、貸款、位置、戶型、面積等都對(duì)青年幸福感有重要影響，青年幸福感又直接影響到青年干事創(chuàng)業(yè)熱情，決定著城市發(fā)展脈動(dòng)。
三、意見(jiàn)建議
一是按照青年對(duì)住房的需求層次進(jìn)行分類管理。通過(guò)大數(shù)據(jù)分析不同層級(jí)、身份、學(xué)歷的青年發(fā)展現(xiàn)狀與存在問(wèn)題，將青年人住房需求進(jìn)行分類，按青年對(duì)住房的需求層次可將其劃分為短期租賃型住房需求、長(zhǎng)期租賃型住房需求、剛需型首套購(gòu)房需求、改善型次套購(gòu)房需求、投資型多套購(gòu)房需求。針對(duì)不同青年_，制定差異化的政策，市場(chǎng)能解決的通過(guò)市場(chǎng)手段去解決，對(duì)住房困難的青年_實(shí)施更強(qiáng)的購(gòu)房或租房補(bǔ)貼政策及優(yōu)惠措施，并通過(guò)微信公眾號(hào)、官方網(wǎng)站等各類新媒體手段，加強(qiáng)青年購(gòu)房租房政策宣傳力度，擴(kuò)大青年政策知曉度。
二是培育多層次租賃住房市場(chǎng)，推動(dòng)落實(shí)租購(gòu)?fù)瑱?quán)。加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，盤(pán)活公共租賃房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)房、限價(jià)房、人才房、舊改房等房屋資源，有效減輕青年住房支付壓力和商品住房市場(chǎng)的供需壓力 ……（未完，全文共2027字，當(dāng)前僅顯示1288字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《關(guān)于青年住房的調(diào)研報(bào)告》）