房屋租賃合同

合同編號(hào)
　　本合同雙方當(dāng)事人出租方甲方：承租方乙方：
　　
　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
　　
　　一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施．甲方將其合法擁有的座落于的出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
　　
　　二、租賃用途本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》權(quán)證上述房屋用途均為用房。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?br>　　
　　三、租賃期限該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止
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，方可辦理退租手續(xù)。沒有書面約定的，以乙方交還甲方房屋時(shí)狀態(tài)為準(zhǔn)。．該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前五天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
　　
　　七、變更和解除本合同的條件．在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：一甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)。商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；二該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行、或水、或電、或電話等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過五天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的；三因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同繼續(xù)履行已無(wú)可能的；四乙方在租賃期內(nèi)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有權(quán)提前六個(gè)月通知甲方終止本合同，遇此情況，應(yīng)視為本合同自然終止，屆時(shí)甲乙雙方結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，互不追究還約責(zé)任。．變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同條第三、四款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。
　　
　　八、乙方的違約責(zé)任．在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；一未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的：二拖欠租金累計(jì)二個(gè)月以上的；三因乙方的原因，根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。乙方有權(quán)享受房屋物業(yè)管理合約中所有權(quán)利但專屬于業(yè)主的權(quán)利除外，承擔(dān)房屋物業(yè)管理公約中的義務(wù)。甲方應(yīng)將蓋有其公章的物業(yè)管理合約復(fù)印件交付乙方，以備乙方核查。．在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電及電話等費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的支付滯納金。逾期達(dá)個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天乙方應(yīng)向甲方按月租金的支付違約金。
　　
　　九、甲方的違約責(zé)任甲方未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的向乙方償付違約金。逾期一個(gè)月以上，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在租貿(mào)期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋或整幢大樓及其他附屬部位發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第八條第款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付租賃期內(nèi)所剩月份的租金總額的％作為違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易部門辦理登記、領(lǐng)取《房屋租賃證》的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
　　
　　十、其他條款本合同自甲、乙雙方簽署之日起的天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按有關(guān)規(guī)定，向市、區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。．本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款及附件內(nèi)空格部分填 ……（未完，全文共2946字，當(dāng)前僅顯示1873字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《房屋租賃合同》）