總經(jīng)理在2013年終總結(jié)大會上的發(fā)言

總經(jīng)理在2013年終總結(jié)大會上的發(fā)言稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：
　　　大家下午好！ 2013年是**地產(chǎn)成立**周年慶典之年，**項(xiàng)目公司在**及區(qū)域的領(lǐng)導(dǎo)下，在各兄弟項(xiàng)目的關(guān)心下，項(xiàng)目全體員工凝心聚力、奮勇拼搏，克服了眾多的困難,取得了一定的成績。在這里向關(guān)心和幫助**項(xiàng)目發(fā)展的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事表示最衷心的感謝 !
　　　**項(xiàng)目全年銷售**.3億，總開工面積達(dá)94.6萬平米。銷售總額與建設(shè)總量同時(shí)邁上了體量上的新臺階。**、**兩個**管理公司分別獲得了一個“國家**管理示范小區(qū)”、兩個“**省**管理示范小區(qū)”的殊榮。項(xiàng)目全體以一定的成績?yōu)?*周年慶典獻(xiàn)上了一份賀禮。
　　　
　　　接下來，向各位匯報(bào)2013年基本的指標(biāo)完成概況：
　　　
　　　首先是銷售指標(biāo)的完成情況，2013年，項(xiàng)目公司克服了跨地區(qū)、跨時(shí)段的銷售難點(diǎn)，全力奮博，在眾多領(lǐng)域取得了突破，贏得喜人的業(yè)績。經(jīng)歷了4個月銷售周期，合計(jì)完成銷售額**.27億，其中**13.57億、**6.7億。
　　　第二是**經(jīng)營指標(biāo)的完成情況。**管理團(tuán)隊(duì)一直保持著高滿意的服務(wù)，有口皆碑的業(yè)主口碑，以樹立行業(yè)標(biāo)桿為導(dǎo)向，扎實(shí)開展各項(xiàng)工作。2013年*
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了一個又一個讓人難忘的困難：北部山區(qū)連續(xù)近50天的多雷雨天氣，銷售大道征地困難，施工道路不通，施工隊(duì)伍素質(zhì)糜爛難管、周邊村民聚眾鬧事、黑惡_時(shí)常滋擾、以及人員流動、調(diào)整等困難因素。房產(chǎn)工程部堅(jiān)忍不拔地克服了重重障礙，完成各項(xiàng)工程建設(shè)任務(wù)指標(biāo)，建立了功勞。
　　　與此同時(shí)，房產(chǎn)工程部攻堅(jiān)克難，把許多不可能完成的任務(wù)變成可能。工程部聯(lián)同開發(fā)部，積極跑動政府機(jī)關(guān)，公關(guān)聯(lián)誼、多次造訪，完成了不少的艱難任務(wù)，主要如下：
　　　　　1、項(xiàng)目永久用電未通的情況下，完成各組團(tuán)的竣工驗(yàn)收備案；
　　　　　2、**地塊在未取得竣工驗(yàn)收備案前，進(jìn)行合并戶型及窗臺的改建；
　　3、**地塊因用地爭議問題，導(dǎo)致規(guī)劃驗(yàn)收乃至竣工備案均無法進(jìn)行，通過多方的立體協(xié)調(diào)，得以解決；
　　4、積極協(xié)調(diào)供電局解決了**項(xiàng)目施工用電及一期別墅永久用電的負(fù)荷審批，滿足了公司的銷售節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。
　　　
　　　房產(chǎn)工程部在成本節(jié)約和創(chuàng)新工藝上的成績，效果顯著。工程質(zhì)量管理獲得了省級的工程榮譽(yù)獎項(xiàng)。工程建設(shè)管理中，注重成本管理與創(chuàng)新工藝推行，節(jié)約700多萬成本。例如，**地塊地下室頂板混凝土面采取打磨壓光，既達(dá)到效果又保證質(zhì)量，為公司節(jié)約成本約15萬元；優(yōu)化合并戶型墻體，減少預(yù)埋管線及拆除墻體工程量，節(jié)約成本約**萬元；取消假陽臺、入戶花園外墻磚裝飾面改為按內(nèi)墻要求施工，全年共計(jì)節(jié)約成本約500余萬元；**一期綠化土回填時(shí)，從二期疊拼和高層基坑范圍選取種植土作為綠化土方，為公司節(jié)約成本1**多萬元；**地界圍墻按設(shè)計(jì)要求內(nèi)外貼外墻磚，考慮到地界圍墻外圍大部分為村民住宅，項(xiàng)目建議調(diào)整為外墻涂料，節(jié)約10多萬元；**地界圍墻基礎(chǔ)原為檔土墻基礎(chǔ)，根據(jù)土質(zhì)情況部分改為天然基礎(chǔ)，節(jié)約成本近10萬元。2013年，花語集地塊榮獲**市結(jié)構(gòu)優(yōu)良樣板工程；榮獲**省房屋市政工程安全文明施工示范工地。
　　　房產(chǎn)工程部除完成大量的開發(fā)建設(shè)工程外，還對**四大扶貧項(xiàng)目的18個分項(xiàng)做了開發(fā)報(bào)建、現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)監(jiān)督等大量工作，**扶貧項(xiàng)目的進(jìn)度、工程質(zhì)量管理得到政府的肯定和表揚(yáng)。
　　　
關(guān)于銷售管理工作：
　　　　
　　　　2013年,**項(xiàng)目公司銷售業(yè)績在本地獨(dú)占鰲頭，多項(xiàng)成績在逆市中有創(chuàng)紀(jì)錄性的突破。售樓部以比較強(qiáng)的應(yīng)變能力抗擊低迷的宏觀市場，營銷策略推陳出新，年度銷售總額突破了**億。
　　　　
　　　　2013年，**項(xiàng)目公司**、**兩地項(xiàng)目不僅在銷售套數(shù)、金額上多次摘得市場桂冠，在銷售速度上也刷新了市場紀(jì)錄：**，40天，銷售1000套，獲得10個億，刷新了樓市“吉尼斯”紀(jì)錄。**，從現(xiàn)場開放、收籌、到開售僅1個月時(shí)間，開盤過5億，一個盤1個月的銷售金額等同于**一個城市前九個月成交總金額的1/4。同時(shí)，在單月銷售冠軍榜中，**8月9月簽約套數(shù)、金額位居**第一；**11月簽約金額位居**第一。銷售業(yè)績成效明顯，得力于項(xiàng)目上下全體的共同參與，更有賴于出色的營銷策略與耐力善戰(zhàn)的銷售團(tuán)隊(duì)。
　　　

4、關(guān)于**管理工作
　　　　2013年**管理發(fā)揮了多年的優(yōu)秀基礎(chǔ)，一舉榮獲一個國優(yōu)、兩個省優(yōu)，三喜臨門。**取得了國優(yōu)，**項(xiàng)目兩個小區(qū)均以高分通過省優(yōu)考核；經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連年正盈利；第三方滿意度調(diào)查中，業(yè)主滿意度分別高踞**第一名與第三。
　　　　2013年，項(xiàng)目**管理工作不僅業(yè)務(wù)管理水平做到了行業(yè)領(lǐng)先，屢獲殊榮、其它榮譽(yù)還有：**、**地塊榮獲**市“綠色社區(qū)”。**榮獲**市特種設(shè)備行業(yè)協(xié)會評定的，A級特種設(shè)備安全管理小區(qū)，是**唯一一間被評為A級的公司，榮獲**優(yōu)秀停車場管理稱號等，項(xiàng)目兩個**公司全面通過了三標(biāo)體系的認(rèn)證與實(shí)施。
　　　項(xiàng)目公司下大力度鞏固安防工作，成果顯著。全年所管轄小區(qū)無發(fā)生一宗重大刑事an件，入屋盜竊案件在去年的基礎(chǔ)上成倍下降。同時(shí)，**、**共有8名員工榮獲政府獎項(xiàng)“**市見義勇為獎”。
　　　業(yè)主滿意度，2013年**業(yè)主滿意度高踞**區(qū)榜首，**項(xiàng)目以96.43％的高分名列第一，**項(xiàng)目以92.86％的分?jǐn)?shù)獲得第三名。
　　　**管理經(jīng)營方面的節(jié)能管理取得了顯著的成績，**項(xiàng)目、**項(xiàng)目對地下停車場照明系統(tǒng)進(jìn)行了全面節(jié)能改造工程，統(tǒng)一改用LED燈管，每年節(jié)省電量**萬度以上，節(jié)能效果顯著。
　　　配合項(xiàng) ……（未完，全文共4581字，當(dāng)前僅顯示2314字，請閱讀下面提示信息。收藏《總經(jīng)理在2013年終總結(jié)大會上的發(fā)言》）