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四川省德陽市保障性安居工程建設(shè)情況匯報(bào)材料

發(fā)表時(shí)間:2013/9/14 8:36:21
目錄/提綱:……
一、將保障性住房管理全面融入社區(qū)管理創(chuàng)新工作
(一)實(shí)施網(wǎng)絡(luò)式的精細(xì)化管理,使社區(qū)創(chuàng)新管理在保障性住房小區(qū)全覆蓋
(三)建立警務(wù)工作站,營(yíng)造小區(qū)多元共治局面
二、將規(guī)范化專業(yè)化物業(yè)服務(wù)全面覆蓋保障性住房小區(qū)
(一)完善的配套設(shè)施,使得保障性住房小區(qū)具備較好的物業(yè)服務(wù)環(huán)境
(二)配建物業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房,使得物業(yè)服務(wù)在保障性住房小區(qū)得以順利推行
三、將動(dòng)態(tài)監(jiān)管全面貫穿于保障性住房分配管理
一是嚴(yán)格資格審查
二是邀請(qǐng)小區(qū)住戶委員會(huì)一道定期入戶走訪
三是與小區(qū)物管共同開展日常檢查
四是建立保障性住房承租家庭檔案
……
創(chuàng)新保障性住房后期管理
建 設(shè) 和 諧 優(yōu) 美 文 明 社 區(qū)
四川省德陽市保障性安居工程建設(shè)情況匯報(bào)材料
四川省德陽市住房保障局
(2013年7月19日)
近年來,德陽市始終把保障性安居工程建設(shè)作為實(shí)施民生工程的重要舉措,加快建立健全以廉租住房和公共租賃住房制度為重點(diǎn)、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系,使中低收入家庭居住條件顯著改善,民生工程實(shí)效顯現(xiàn)。同時(shí),積極探索保障性住房創(chuàng)新管理,助力民眾安居幸福夢(mèng)想實(shí)現(xiàn)。
保障性住房后期管理,說到底是對(duì)入住群眾的管理和服務(wù)。在做到保障性住房小區(qū)綠樹成蔭,體育休閑設(shè)施一應(yīng)俱全,醫(yī)院、學(xué)校、市場(chǎng)近在咫尺的同時(shí),為管理好保障性住房,服務(wù)好入住保障性住房的群眾,我們借德陽作為四川省唯一全國社會(huì)管理創(chuàng)新試點(diǎn)市,開展以社區(qū)為社會(huì)管理創(chuàng)新的基本單元和主要場(chǎng)所,重塑社會(huì)管理基層體系的契機(jī),從保障性住房特點(diǎn)和住戶的自身實(shí)際出發(fā),積極探索以社區(qū)管理為依托,以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為基礎(chǔ),以服務(wù)中低收入家庭為重點(diǎn),統(tǒng)籌協(xié)調(diào)街道、社區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)齊抓共管的工作模式,初步形成了創(chuàng)新保障性住房管理的強(qiáng)大合力,切實(shí)保障和改善了民生
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起保障性住房小區(qū)黨小組,確保黨的政策宣傳覆蓋,確保黨員起模范帶頭作用。
(二)建立住戶代表委員會(huì)和議事制度,引導(dǎo)入住群眾參與保障性住房小區(qū)管理
著力通過保障性住房住戶依法參與選舉居委會(huì)成員、居民小組長(zhǎng)和民主推選居民小區(qū)長(zhǎng)、樓(院)長(zhǎng),民主評(píng)議社區(qū)干部等,體現(xiàn)保障性住房住戶作為公民應(yīng)充分尊重的選舉權(quán)、知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán),促進(jìn)住戶作為社區(qū)居民自覺遵守社區(qū)《自治章程》、《居民公約》和《共建公約》。
針對(duì)保障性住房小區(qū)居民多為低保低收入、老弱病殘、失地農(nóng)民等特殊_,居民訴求非常復(fù)雜,其后續(xù)管理關(guān)系著長(zhǎng)期的惠民效果和_。在社區(qū)的積極組織下,保障性住房小區(qū)逐步建立了住戶代表委員會(huì)和住戶代表議事會(huì)議制度,社區(qū)工作人員任議事會(huì)主席。小區(qū)以家庭為單位,每15至20個(gè)家庭民主推選一名議事代表。議事代表定向收集意見、參與議事并發(fā)表意見、反饋?zhàn)h事結(jié)果以及化解矛盾。由房管局和社區(qū)工作人員、物業(yè)企業(yè)項(xiàng)目主管和住戶代表委員會(huì)主任成立常設(shè)的議事代表會(huì)議機(jī)構(gòu)定期或不定期召集代表討論、商議群眾訴求,形成議決事項(xiàng),組織貫徹執(zhí)行,并向群眾公布。通過民主決議涉及群眾切身利益的問題、調(diào)節(jié)矛盾糾紛、保障性住房退出、就業(yè)和小區(qū)管理規(guī)約,從就業(yè)服務(wù)、教育、醫(yī)療、社會(huì)保障、保障性住房、公共福利等方面提高了群眾參與度,保障性住房小區(qū)無一例出現(xiàn)群訪和越級(jí)上訪的事件發(fā)生。
(三)建立警務(wù)工作站,營(yíng)造小區(qū)多元共治局面
由于大部分承租保障性住房的群眾受文化、年齡、能力等限制,對(duì)新環(huán)境、新生活不適應(yīng),保障性住房小區(qū)實(shí)行了房管局、社區(qū)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方聯(lián)合的上門服務(wù)、延伸法律服務(wù)機(jī)制,幫助居民解決困難,使其更好融入小區(qū)生活。建立社區(qū)警務(wù)工作站,社區(qū)人民調(diào)解室,宣傳法律知識(shí)和進(jìn)行調(diào)解工作,避免鄰里之間總為瑣碎的小事發(fā)生糾紛,促進(jìn)和諧。
我們?cè)诖罅ν苿?dòng)社區(qū)網(wǎng)格點(diǎn)警務(wù)工作站建設(shè)中,保障性住房小區(qū)全部建立了警務(wù)工作站,為形成點(diǎn)線面結(jié)合的警民聯(lián)動(dòng)的小區(qū)治安防控體系,小區(qū)以警務(wù)工作站、物業(yè)公司為依托,把物管員當(dāng)治保員,把保安員當(dāng)輔警員管理使用,組建住戶代表和物業(yè)保安組成的兼職治安巡邏隊(duì),在社區(qū)民警的帶領(lǐng)下,開展巡邏守護(hù),最大限度地?cái)D壓違法犯罪空間。同時(shí)樓棟長(zhǎng)實(shí)行分工包片網(wǎng)格化管理與小區(qū)物業(yè)公司聯(lián)手全面進(jìn)行物防、技防建設(shè),大大降低了保障性住房小區(qū)發(fā)案率。在人口管理上,充分利用公安信息化建設(shè)成果,按照“以房管人”模式,對(duì)小區(qū)人口變動(dòng)、房屋使用進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理,做到了重點(diǎn)管k對(duì)象無重新犯罪,重點(diǎn)精神病無肇事肇禍,人口動(dòng)態(tài)_效果明顯。
二、將規(guī)范化專業(yè)化物業(yè)服務(wù)全面覆蓋保障性住房小區(qū)
為使廣大的低收入住房困難家庭不僅僅“住有所居”,還要實(shí)現(xiàn)“安居樂業(yè)”,讓社會(huì)發(fā)展的成果惠及更多的困難家庭和弱勢(shì)_,共建和諧的社會(huì)環(huán)境和安定的居住環(huán)境。為此,德陽市在高標(biāo)準(zhǔn)要求建設(shè)配套設(shè)施的同時(shí),一直采取政府補(bǔ)足物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本費(fèi)用方式來減輕低收入家庭的負(fù)擔(dān),從而使德陽的租賃性住房租金和向住戶收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)始終保持在低位,廉租住房住戶每月收取5元,公共租賃住房以政府采購價(jià)的50%收取,并保證了租賃性保障住房小區(qū)有充分的資金完善小區(qū)公共服務(wù)配套建設(shè),構(gòu)建小區(qū)文化。
(一)完善的配套設(shè)施,使得保障性住房小區(qū)具備較好的物業(yè)服務(wù)環(huán)境
為確保政府投入大量人力、物力和財(cái)力建設(shè)的保障性住房,能夠真正體現(xiàn)政府對(duì)中低收入群眾的關(guān)心幫助。保障性住房建設(shè)規(guī)劃時(shí)結(jié)合交通站點(diǎn)沿線和重大公共服務(wù)設(shè)施周邊進(jìn)行設(shè)置,確保土地儲(chǔ)備規(guī)劃對(duì)保障性住房的用地、公建配套、基礎(chǔ)設(shè)施的有效支撐。同時(shí),根據(jù)群眾生活需要,合理選址在市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施配套完善的區(qū)域。因供地緊張或城市發(fā)展,選址在配套設(shè)施尚不完善區(qū)域的,提前安排道路、供排水、燃?xì)、通訊等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),優(yōu)先完善公共交通、學(xué)校、醫(yī)院、市場(chǎng)、文體娛樂等公共服務(wù)設(shè)施,強(qiáng)化住房與配套設(shè)施同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、同步實(shí)施和同步建成投入使用,方便群眾及時(shí)入住,方便群眾生活。建設(shè)中按照不低于普通商品住房小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)化保障性住房 ……(未完,全文共4257字,當(dāng)前僅顯示2150字,請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《四川省德陽市保障性安居工程建設(shè)情況匯報(bào)材料》
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