市房管局2013年上半年行政執(zhí)法和效能監(jiān)察工作情況報告

目錄/提綱：……
一、上半年主要做法及成效
（一）規(guī)范市場管理，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展
二是嚴格落實商品房銷售明碼標價制度，在項目開盤時，實行一房一價
四是嚴格商品房公共維修資金歸集使用管理，同時強化了征管措施
（二）切實改善住房民生，住房保障工作合理有序
（三）切實加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，全面建立住房保障體系
（四）深入開展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題治理，確保取得實效
（五）規(guī)范房屋征收行為，維護廣大群眾合法權(quán)益
（六）加強房屋住用安全管理，確保國家和人民生命財產(chǎn)安全
（七）推進機關(guān)作風效能建設(shè)，強化治庸問責效果明顯
一是進一步完善黨務(wù)政務(wù)公開制度，拓寬公開內(nèi)容和范圍，增強工作透明度
三是在行業(yè)內(nèi)開展治庸問責明察暗訪和工作督查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，嚴肅查處
二是完善市房管局各項管理制度，督促工作人員遵照執(zhí)行
二、存在問題
二是房地產(chǎn)市場秩序有待進一步規(guī)范三是土地與房屋征收的部門聯(lián)動合力有待強化
三、下半年工作安排
（一）完成保障性住房建設(shè)任務(wù)，建立住房保障管理長效機制
二是修訂完善全市住房保障管理辦法，建立廉租房、公租房準入、退出長效管理機制
（二）加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，加大房地產(chǎn)市場調(diào)控力度
一是啟動商品房預(yù)售網(wǎng)上備案查詢系統(tǒng)建設(shè)，強化商品房預(yù)售管理
三是加強房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，落實房價控制目標
四是完成固定資產(chǎn)投資12.6億元
五是推行社會化物業(yè)管理小區(qū)27個，物……
市房管局2013年上半年行政執(zhí)法和效能監(jiān)察工作情況報告

　　現(xiàn)將我局2013年行政執(zhí)法和效能監(jiān)察工作情況報告如下：

　　一、上半年主要做法及成效

　　今年，我局在市委、市政府正確領(lǐng)導下，在紀委統(tǒng)一部署下，以房地產(chǎn)行政執(zhí)法和效能監(jiān)察為重點，切實規(guī)范房地產(chǎn)管理，各項工作取得了一定成效。

　�。ㄒ唬┮�(guī)范市場管理，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　為認真落實國務(wù)院加大房地產(chǎn)調(diào)控力度“國五條”精神，進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管，我局采取有效措施抑制房價過快增長，一是嚴格落實2013年房價控制目標，并在政府信息網(wǎng)上發(fā)布，采取措施，將房價控制在合理水平。二是嚴格落實商品房銷售明碼標價制度，在項目開盤時，實行一房一價。三是嚴格加強商品房預(yù)售管理，所有項目必須辦理《商品房預(yù)售許可證》后才能出售，未辦證前不能收取任何形式訂（定）金。同時，強化預(yù)售資金監(jiān)管，對開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金全部納入監(jiān)管范圍，實行專戶儲存，專款專用。四是嚴格商品房公共維修資金歸集使用管理，同時強化了征管措施。

　�。ǘ┣袑嵏纳谱》棵裆�，住房保障工作合理有序。
……（新文秘網(wǎng)http://www.jey722.cn省略750字，正式會員可完整閱讀）……　
程質(zhì)量安全管理。嚴格遵守基本建設(shè)程序，嚴格執(zhí)行勘察設(shè)計、工程和監(jiān)理招投標，施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收備案等程序，同時我局還組建專班，加強經(jīng)常性施工現(xiàn)場安全質(zhì)量巡查，督促參建多方嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量、進度和安全管理各項制度，確保了工程質(zhì)量與安全。截止目前，已竣工和在建工程未出現(xiàn)一起安全質(zhì)量事故。在工程招投標、資金和工程質(zhì)量管理等各項工作中，未出現(xiàn)一起違紀違規(guī)行為。

　�。ㄈ┣袑嵓涌燹D(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，全面建立住房保障體系。

　　為保障我市保障性安居工程建設(shè)順利實施，保障和改善民生，促進全市經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，根據(jù)文件要求，切實做好了全市保障性安居工程建設(shè)政策落實情況的監(jiān)督檢查工作，圍繞保障性安居工程“十二五”規(guī)劃實施的年度部署和工作重點，緊盯保障性安居工程建設(shè)的重大項目和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，上半年，突出抓好加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式監(jiān)督檢查工作，確保宜昌市政府下達的各項保障性安居工程建設(shè)任務(wù)落實。通過監(jiān)督檢查，推動了住房保障政策體系進一步完善、住房保障覆蓋面進一步擴大，住房保障能力進一步提升，實現(xiàn)了住房保障事業(yè)的全面發(fā)展。

　�。ㄋ模┥钊腴_展工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題治理，確保取得實效。

　　我局認真開展了工程建設(shè)領(lǐng)域突出問題專項治理工作，重點對廉租房建設(shè)勘察設(shè)計、工程招投標、物質(zhì)采購、施工監(jiān)理、質(zhì)量安全、資金使用等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行問題排查，針對查找問題和薄弱環(huán)節(jié)，認真進行分析，找準問題癥結(jié)，建立整改臺帳，落實整改措施，完善規(guī)章制度，確保把政府民心工程建成反腐倡廉的陽光工程。在開展專項治理工作中，我局針對自查和上級檢查指出的問題逐項進行了整改落實。同時，配合市經(jīng)信局做好工程建設(shè)領(lǐng)域項目信息公開和誠信體系建設(shè)，確保完成各項工作任務(wù)。

　�。ㄎ澹┮�(guī)范房屋征收行為，維護廣大群眾合法權(quán)益。

　　1、嚴格辦事程序，制止拆遷違法行為。我局認真加強《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務(wù)院令第590號）執(zhí)行情況檢查，抽調(diào)人員組成專班，多次深入項目拆遷工地，召集拆遷當事人進行拆遷糾紛調(diào)解和協(xié)調(diào)，采取有效措施，糾正拆遷單位違法拆遷行為，化解矛盾，避免了上訪事件升級，切實維護了_。

　　2、規(guī)范土地與房屋征收行為，全力服務(wù)項目建設(shè)。圍繞征地拆遷中有可能出現(xiàn)的腐敗問題開展執(zhí)法監(jiān)察，設(shè)立長效機制，先后制定《土地與房屋征收安置辦法》、《征收資金管理辦法》、《市征收辦關(guān)于關(guān)于規(guī)范拆遷工作流程》等一系列規(guī)范文件，圍繞全市項目建設(shè)，科學制定土地與房屋征收方案并付諸實施，嚴把全市土地與房屋征收項目“物量統(tǒng)計、征收拆遷方案審核、資金撥付、資金結(jié)算”四關(guān)，先后對三寧已內(nèi)酰胺、省化乙二醇、仙女工業(yè)園36個項目進行審核，審核資金3.38億元，審減資金4400萬元。同時強化征收安置補償資金監(jiān)管，確保資金運行安全。

　�。┘訌姺课葑∮冒踩芾�，確保國家和人民生命財產(chǎn)安全。

　　我局切實開展國有直管公房和廉租住房住用安全重點檢查。上半年，我局對各房管所管理的國有直管公房和在建廉租房采取“家家到，戶戶落”方式定期進行了安全檢查，對存在安全隱患的危險房屋和工地下達整改通知書，采取封存觀察、限期拆除，設(shè)立警示牌等形式保證房屋安全，確保了不發(fā)生房屋安全和人員傷亡事故。

　�。ㄆ撸┩七M機關(guān)作風效能建設(shè)，強化治庸問責效果明顯。

　　1、實行黨務(wù)政務(wù)公開，接受社會監(jiān)督。一是進一步完善黨務(wù)政務(wù)公開制度，拓寬公開內(nèi)容和范圍，增強工作透明度。二是將房地產(chǎn)管理和土地與房屋征收工作中人民群眾普遍關(guān)心的事項利用公開欄、房地產(chǎn)網(wǎng)、枝江信息網(wǎng)等宣傳途徑向社會公開，自覺接受群眾監(jiān)督。三是在行業(yè)內(nèi)開展治庸問責明察暗訪和工作督查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，嚴肅查處。

　　 2、強化治庸問責，實行責任追究。一是嚴格按照上級文件要求和市房管局強化治庸問責優(yōu)化發(fā)展環(huán)境目標量化考評細則，結(jié)合《市房管局2013年目標責任白皮書》對機關(guān)工作 ……（未完，全文共4169字，當前僅顯示2105字，請閱讀下面提示信息。收藏《市房管局2013年上半年行政執(zhí)法和效能監(jiān)察工作情況報告》）