都市農(nóng)莊項(xiàng)目可行性報(bào)告4

目錄/提綱：……
一、項(xiàng)目概要……………………………………………………1
二、項(xiàng)目發(fā)起單位簡(jiǎn)介…………………………………………1
一、交通區(qū)位條件……………………………………………10
二、生態(tài)景觀條件……………………………………………10
三、地?zé)豳Y源條件………………………………………………11
四、項(xiàng)目基礎(chǔ)條件………………………………………………11
五、市場(chǎng)條件……………………………………………………12
六、政策條件……………………………………………………13
一、規(guī)劃依據(jù)……………………………………………………15
二、建設(shè)內(nèi)容……………………………………………………18
一、項(xiàng)目概要
7、項(xiàng)目用地面積（畝）：約5000畝，其中建設(shè)用地面積約285畝
9、項(xiàng)目總投資概算：9億元
二、項(xiàng)目發(fā)起單位簡(jiǎn)介
一、生態(tài)休閑旅游已經(jīng)成為現(xiàn)代旅游的新趨勢(shì)
二、昆明亟需對(duì)鄉(xiāng)村旅游進(jìn)行“提質(zhì)增效”
三、昆明建設(shè)宜居城市和區(qū)域性國(guó)際城市
二、促進(jìn)生態(tài)經(jīng)濟(jì)林產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)農(nóng)民增收致富的需要
三、建設(shè)生態(tài)旅游都市農(nóng)莊，是樹(shù)立城市形象、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)的需要
四、滿足旅游業(yè)追求立體化、多元化、個(gè)性化發(fā)展的需要
一、交通區(qū)位條件
二、生態(tài)景觀條件
三、地?zé)豳Y源優(yōu)勢(shì)
四、項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施條件
五、市場(chǎng)條件
六、政策條件
一、規(guī)劃建設(shè)依據(jù)
二、項(xiàng)目定位
2、以進(jìn)行林業(yè)綜合……
都市農(nóng)莊項(xiàng)目建議書(shū)
都市農(nóng)莊項(xiàng)目可行性報(bào)告4

目 錄
第一章 項(xiàng)目概況
一、項(xiàng)目概要 ……………………………………………………1
二、項(xiàng)目發(fā)起單位簡(jiǎn)介 …………………………………………1
第二章 項(xiàng)目背景 …………………………………………………3
第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義 …………………………………6
第四章 項(xiàng)目建設(shè)基本條件分析
一、交通區(qū)位條件 ……………………………………………10
二、生態(tài)景觀條件 ……………………………………………10
三、地?zé)豳Y源條件………………………………………………11
四、項(xiàng)目基礎(chǔ)條件………………………………………………11
五、市場(chǎng)條件……………………………………………………12
六、政策條件……………………………………………………13
第五章 項(xiàng)目定位和建設(shè)內(nèi)容
一、規(guī)劃依據(jù)……………………………………………………15
一、項(xiàng)目定位……………………………………………………15
二、建設(shè)內(nèi)容……………………………………………………18
第六章 項(xiàng)目投資估算與資金籌措 ………………………………22
第七章 經(jīng)濟(jì)效益分析 ……………………………………………24
第八章 社會(huì)效益和生態(tài)效益分析 ……………………………27
第九章 項(xiàng)目結(jié)論與建議 ……………
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略967字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
，均獲得成功，得到市場(chǎng)一致追捧。

第二章 項(xiàng)目背景

一、生態(tài)休閑旅游已經(jīng)成為現(xiàn)代旅游的新趨勢(shì)
目前人們的旅游方式多限于一般性的自然風(fēng)景觀光旅游，活動(dòng)內(nèi)容貧乏單一，具有外延和內(nèi)涵的旅游服務(wù)項(xiàng)目空白，旅游的豐度和廣度極度缺乏，使游客真正在景點(diǎn)觀光、休閑的時(shí)間極短，很大一部分時(shí)間消耗在往返旅游景點(diǎn)的道路和住宿上，與現(xiàn)代旅游要求中旅游內(nèi)容多樣化、人們要體驗(yàn)更多的美好經(jīng)歷的旅游需求相差甚遠(yuǎn)。隨著人們生活水平的不斷提高，渴望返璞歸真、追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。初級(jí)的游山玩水已不能滿足人們的需要，專題和特種形式的旅游日益增加，享受性、游樂(lè)性、度假性的旅游內(nèi)容會(huì)大大增強(qiáng)。今后人們的旅游方式將由觀光型為主發(fā)展到度假旅游、民俗旅游、生態(tài)旅游、運(yùn)動(dòng)旅游五彩繽紛的局面，以休閑、度假方式取代傳統(tǒng)的的旅游觀光已成為現(xiàn)代旅游的發(fā)展趨勢(shì)。旅游方式正在由單一化向多樣化發(fā)展。
生態(tài)旅游正是針對(duì)當(dāng)今旅游業(yè)環(huán)境的影響而產(chǎn)生和倡導(dǎo)的一種正在迅速發(fā)展的新興的旅游形式，是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程。它把農(nóng)業(yè)、林業(yè)、園藝和旅游業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起，以其清新秀麗的自然風(fēng)光、潮濕而又濃郁的泥土氣息、鮮嫩誘人的綠色營(yíng)養(yǎng)新鮮食品吸引游客，使游客可以盡情考察和享樂(lè)旖旎風(fēng)光和野生動(dòng)植物，或在田間勞作、或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的林蔭小道，呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿泥土芬芳的空氣，享受森林氧吧，放松愉悅身心。其所蘊(yùn)藏的商機(jī)使得人們?cè)絹?lái)越堅(jiān)定地把生態(tài)觀光旅游作為一種產(chǎn)業(yè)加以發(fā)展。特別是在城市環(huán)境質(zhì)量不斷下降、污染日趨嚴(yán)重的今天，以農(nóng)業(yè)、林業(yè)資源為依托，以自然的田園、山野、園林風(fēng)光為特點(diǎn)，滿足人們親近大自然的消費(fèi)需求為主題的"生態(tài)旅游"已悄然興起，已成為當(dāng)今世界旅游發(fā)展的潮流，提高了自然旅游在旅游業(yè)中的地位。加之大多數(shù)城鎮(zhèn)居民，長(zhǎng)期處于城市緊張嘈雜的環(huán)境，連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)，使得人們生活壓力、工作壓力十分沉重，偶逢節(jié)假閑暇，更愿意到大自然中游覽，置身于原始的自然區(qū)域，放松身心。

二、昆明亟需對(duì)鄉(xiāng)村旅游進(jìn)行“提質(zhì)增效”
昆明市鄉(xiāng)村旅游資源豐富，上世紀(jì)80年代旅游業(yè)就開(kāi)始起步，90年代以后昆明市鄉(xiāng)村旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，形成了較大的規(guī)模，部分地區(qū)成功樹(shù)立了自己的品牌。截至目前，全市共有6個(gè)市級(jí)鄉(xiāng)村旅游示范點(diǎn)、4個(gè)省級(jí)旅游特色村、2個(gè)國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)。然而由于多種因素的影響，近年來(lái)昆明市鄉(xiāng)村旅游業(yè)逐漸陷入了具有“三化”（老齡化、同質(zhì)化和初級(jí)化）和“三性”（相似穩(wěn)定性、主體分散性、產(chǎn)業(yè)要素約束性）特征的“雙三”發(fā)展瓶頸期，發(fā)展水平和規(guī)模檔次均比較低，極大地制約了昆明市鄉(xiāng)村旅游經(jīng)濟(jì)與社會(huì)功能的發(fā)揮。
為破解昆明市鄉(xiāng)村旅游困境，有專家提出通過(guò)依托龍頭企業(yè)與農(nóng)業(yè)園區(qū)推進(jìn)業(yè)態(tài)創(chuàng)新，推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和旅游項(xiàng)目建設(shè)用地改革，引進(jìn)大型企業(yè)開(kāi)發(fā)新型鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目等措施進(jìn)行“提質(zhì)增效”。

三、昆明建設(shè)宜居城市和區(qū)域性國(guó)際城市
昆明市委市政府提出，要把現(xiàn)代新昆明建設(shè)成為以人的現(xiàn)代化為核心，以“一湖四片”、“一主四輔”為載體，以生產(chǎn)方式和生活方式進(jìn)步為標(biāo)志，建設(shè)獨(dú)具湖光山色、滇池景觀、春城新姿，融人文景色和自然風(fēng)光為一體，使現(xiàn)代文明與歷史文化交相輝映，森林式、園林化、環(huán)保型、可持續(xù)發(fā)展的高原湖濱生態(tài)城市。到2015年基本建成中國(guó)面向西南開(kāi)放的國(guó)際化門戶和重要橋頭堡城市，到2020年基本建成中國(guó)面向西南開(kāi)放的區(qū)域性國(guó)際城市。
近年來(lái)，昆明市屢獲殊榮，“國(guó)家園林城市”、“國(guó)際旅游名城”、“中國(guó)國(guó)際形象最佳城市”、“中國(guó)十大最有吸引力城市”、“2011中國(guó)魅力城市”、“中國(guó)最具幸福感城市” 、“轉(zhuǎn)型2011聯(lián)合國(guó)宜居城市、轉(zhuǎn)型2011國(guó)際形象最佳城市、轉(zhuǎn)型2011最具國(guó)際影響力城市”等榮譽(yù)均收入囊中。2011年1月1日，昆明開(kāi)始創(chuàng)建“國(guó)家森林城市”，進(jìn)一步加快宜居城市建設(shè)步伐，讓森林真正擁抱昆明城，讓市民共享生態(tài)福利。

基于以上背景，為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加快休閑旅游農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)和提質(zhì)增效，樹(shù)立昆明面向西南開(kāi)放的區(qū)域性國(guó)際城市形象，昆明市政府提出在十二五期間打造100個(gè)具有高原特色的都市農(nóng)莊，可謂順勢(shì)而為的英明決策。


第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和意義

一、促進(jìn)生態(tài)建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展，改善城市生態(tài)環(huán)境，建設(shè)生態(tài)文明城市，構(gòu)建和諧社會(huì)的需要
生態(tài)綠化是一項(xiàng)長(zhǎng)期性的公益性事業(yè)，投資大，投入期長(zhǎng)，沒(méi)有收入。而目前生態(tài)建設(shè)模式單一，全部依靠財(cái)政力量，為單純的綠化造林，而且養(yǎng)護(hù)資金匱乏，養(yǎng)護(hù)管理困難較大，極大地限制了昆明市生態(tài)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展。
如何讓荒山綠化工程實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展？本項(xiàng)目因地制宜，提出生態(tài)休閑旅游都市農(nóng)莊的建設(shè)，改變目前的生態(tài)建設(shè)方式，把造林綠化和生態(tài)觀光結(jié)合起來(lái)，建立起高原城市生態(tài)保護(hù)和生態(tài)治理為目的的山地綜合開(kāi)發(fā)和生態(tài)建設(shè)示范基地，展示該地區(qū)綜合治理山地的生態(tài)恢復(fù)提升和產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)技術(shù)，發(fā)展生態(tài)建設(shè)工程自身“造血”功能，補(bǔ)貼荒山綠化后續(xù)管護(hù)的投入，實(shí)現(xiàn)依山養(yǎng)山，實(shí)現(xiàn)生態(tài)建設(shè)和生態(tài)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展，保障生態(tài)建設(shè)事業(yè)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。
只有這樣，城市周邊生態(tài)建設(shè)工作才能得 ……（未完，全文共15099字，當(dāng)前僅顯示2716字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《都市農(nóng)莊項(xiàng)目可行性報(bào)告4》）