學(xué)苑住宅小區(qū)管理辦法

目錄/提綱：……
3、按照標準及時交納各類管理費用
5、小區(qū)內(nèi)的機動車，摩托車，自行車應(yīng)在指定位置存放，自行管理
6、廣大業(yè)主或使用人及時宣傳教育兒童自覺遵守小區(qū)管理規(guī)定
1、非小區(qū)住戶不得隨意進入小區(qū)，來訪者須經(jīng)同意門衛(wèi)后方可入內(nèi)
7、小區(qū)內(nèi)任何單位和個人不得制造影響居民正常休息的噪音
9、加強消防法律、法規(guī)和防火安全知識宣傳，實行綜合管理、群防群治
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學(xué)苑住宅小區(qū)管理辦法


第一條　為了加強三堡學(xué)苑住宅小區(qū)的整體管理水平，創(chuàng)造整潔、文明、安全、方便的生活宜居環(huán)境，制定本辦法。
第二條　因小區(qū)建筑規(guī)模較小，總戶數(shù)72戶，業(yè)主較少，物業(yè)費收入相對較少，只能走上自主管理之路。樂于奉獻、熱情從事社區(qū)公益活動的志愿者業(yè)主即住宅小區(qū)成立以原任樓長為住宅小區(qū)戶主自治管理協(xié)會（以下簡稱戶主協(xié)會）。戶主協(xié)會的權(quán)利與義務(wù)：
　　1、制定三堡學(xué)苑住宅小區(qū)管理辦法，適時代表住宅小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)權(quán)人、使用人，維護房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人和使用人的合法權(quán)利；
2、決定選用或續(xù)用物管人員；
　　3、檢查、監(jiān)督各項管理辦法的執(zhí)行情況。審議小區(qū)管理服務(wù)的重大措施；
4、戶主
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范意識。
5、小區(qū)內(nèi)的機動車，摩托車，自行車應(yīng)在指定位置存放，自行管理。
6、廣大業(yè)主或使用人及時宣傳教育兒童自覺遵守小區(qū)管理規(guī)定。提醒進入小區(qū)的親友，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，維護小區(qū)的整潔。
第四條　門衛(wèi)人員的權(quán)利與義務(wù)：
1、門衛(wèi)管理：
　　 2、小區(qū)衛(wèi)生管理。
　 　3、有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；有權(quán)要求戶主協(xié)會協(xié)助管理；
　　 4、接受管委會和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督；重大的管理措施應(yīng)當提交戶主協(xié)會審議。 　　　
第五條　三堡學(xué)苑住宅小區(qū)管理制度
1、非小區(qū)住戶不得隨意進入小區(qū)，來訪者須經(jīng)同意門衛(wèi)后方可入內(nèi)。裝修施工人員要由業(yè)主提前通知門衛(wèi)人員。
2、業(yè)主如有大件、貴重物品搬出時，必須要有業(yè)主親自陪同方可搬離出小區(qū)，并配合門衛(wèi)查核，確認同意，方可將物品搬出。
3、住戶裝修房屋，必須嚴格遵守裝修管理規(guī)定，并交納裝修保證金后方可施工，改變房屋、配套設(shè)施的用途危及房屋安全；不得私搭亂建，在房屋共用部位亂堆亂放，隨意占用、破壞綠化、污染環(huán)境、影響住宅小區(qū)景觀。不準私自存放易燃、易爆、有放射性的物品，排放有毒、有害物質(zhì)；制造妨礙他人正常休息的噪音等。不得將垃圾廢物棄于樓道走廊及公共場所，應(yīng)及時清理出小區(qū)外垃圾場。
4、小區(qū)發(fā)生治安、消防、交通、醫(yī)療衛(wèi)生等方面的突發(fā)事件時，住戶都有義務(wù)積極配合，維護小區(qū)的安全穩(wěn)定。及時采取措施，維護現(xiàn)場秩序，通知有關(guān)部門，并做好善后工作。
5、請自覺維護小區(qū)的公共衛(wèi)生，不隨地吐痰，亂丟果皮、紙屑、煙頭等，不高空拋物，不在樓內(nèi)公共通道、樓梯走道等公共場所堆放垃圾、擺放物品。垃圾裝袋，置于小區(qū)外收集點內(nèi)，以便及時收集清理。請勿把垃圾、膠袋等雜物投入廁所或下水道。不得飼養(yǎng)家禽、家畜和高大兇猛的動物。飼養(yǎng)寵物必須符合政府的有關(guān)規(guī)定，且不得影響鄰里休息。帶寵物在小區(qū)散步時，不污染環(huán)境。寵物傷人由其主人負責賠償。
　　6、愛護園林綠化，不采摘花朵，不踐踏草坪，不損壞樹木。愛護公共設(shè)施，不亂拆、亂搭、亂建、亂貼，不得亂扔廢棄物，亂倒污水及排放其它污染物，
保持小區(qū)環(huán)境整潔。不在住宅內(nèi)使用燃煤式采暖、取暖、餐飲設(shè)備
7、小區(qū)內(nèi)任何單位和個人不得制造影響居民正常休息的噪音。特別是在晚上十時至翌晨八時期間嚴禁制造各種噪音。小區(qū)內(nèi)任何公共場所，均不得亂涂、亂畫、亂張貼，違者負責清除和粉刷費用，并在公告欄予以曝光。
　 8、小區(qū)停車場，專供住戶有償使用，（標準），所有外來車輛未經(jīng)許可，不得進入；臨時親友停車須經(jīng)門衛(wèi)同意。自行車停放在指定位置 ……（未完，全文共2163字，當前僅顯示1375字，請閱讀下面提示信息。收藏《學(xué)苑住宅小區(qū)管理辦法》）