城市發(fā)展投資公司半年工作總結(jié)

目錄/提綱：……
一、重落實(shí)求實(shí)效，城市改造建設(shè)項(xiàng)目扎實(shí)推進(jìn)
（一）扎實(shí)推進(jìn)市政路橋項(xiàng)目
（二）扎實(shí)推進(jìn)景觀綠化項(xiàng)目
（三）扎實(shí)推進(jìn)安置房項(xiàng)目
（四）扎實(shí)推進(jìn)城市房屋征收項(xiàng)目
（五）扎實(shí)推進(jìn)創(chuàng)衛(wèi)等其他項(xiàng)目
二、強(qiáng)融資優(yōu)服務(wù)，城市改造建設(shè)任務(wù)有效保障
（一）加強(qiáng)貸款融資工作，保障項(xiàng)目建設(shè)資金投入
（二）加強(qiáng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，保障項(xiàng)目建設(shè)資金周轉(zhuǎn)
（三）提升隊(duì)伍建設(shè)水平，保障項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)動(dòng)力
三、在工作中遇到的困難和問(wèn)題
（一）房屋征遷工作艱難，制約項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)進(jìn)度
（二）項(xiàng)目用地指標(biāo)緊張，阻礙城市新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)
（三）國(guó)家宏觀政策調(diào)控，增大建設(shè)資金保障風(fēng)險(xiǎn)
四、下半年工作計(jì)劃
（一）加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)
（二）加快推進(jìn)房屋征收
（三）全力保障資金運(yùn)轉(zhuǎn)
（四）著力加強(qiáng)隊(duì)伍建設(shè)
……
城市發(fā)展投資公司半年工作總結(jié)

今年以來(lái)，在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，結(jié)合全市開(kāi)展的“經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型提升年”、“社會(huì)管理創(chuàng)新年”和“作風(fēng)建設(shè)深化年”活動(dòng)，以提升城市形象為主線，以土地儲(chǔ)備和項(xiàng)目建設(shè)為重點(diǎn)，以融資、經(jīng)營(yíng)管理和隊(duì)伍建設(shè)為保障，全力推進(jìn)舊城區(qū)、東湖新區(qū)、南市新區(qū)和北市場(chǎng)新區(qū)“四區(qū)”建設(shè)，著重落實(shí)市政路橋、景觀綠化和安置房建設(shè)，加快推進(jìn)城市房屋征收。截止6月底，完成城市改造建設(shè)投入17562萬(wàn)元，完成年度計(jì)劃的31.3%；完成舊城房屋征收簽約39戶(hù)，為年度任務(wù)的18.8%；實(shí)現(xiàn)各類(lèi)綜合收入6.86億元，完成年度計(jì)劃的32%，壓縮銀行貸款資金3.4億元。
一、重落實(shí)求實(shí)效，城市改造建設(shè)項(xiàng)目扎實(shí)推進(jìn)
上半年城市改造建設(shè)項(xiàng)目已完成投資17562萬(wàn)元，為年度計(jì)劃的31.3%。其中市政路橋項(xiàng)目678萬(wàn)元，景點(diǎn)綠化項(xiàng)目1914萬(wàn)元，安置房項(xiàng)目6988萬(wàn)元，城市改造拆遷7686萬(wàn)元，其他項(xiàng)目296萬(wàn)元。
（一）扎實(shí)推進(jìn)市政路橋項(xiàng)目。2012年實(shí)施市政路橋項(xiàng)目9個(gè)，其中年內(nèi)確保完成建設(shè)項(xiàng)目3個(gè)；計(jì)劃投資6051萬(wàn)元。上半年已完成建設(shè)市政路橋項(xiàng)目2個(gè)；完成投資678萬(wàn)元，為年度計(jì)劃的11.2%。完成建設(shè)環(huán)城北路二期（東段）和環(huán)城北路三期（中段）等2個(gè)項(xiàng)目，并交付使用
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東區(qū)安置房（除因農(nóng)房征遷影響開(kāi)工的5幢安置房）沐陽(yáng)西區(qū)安置房一期（除因農(nóng)房征遷影響開(kāi)工的12幢安置房）基本完成房屋主體施工；沐陽(yáng)西區(qū)安置房二期正在施工圖設(shè)計(jì)；興陽(yáng)花苑安置房已完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)，準(zhǔn)備施工圖設(shè)計(jì)；長(zhǎng)勝路西側(cè)、東方路南側(cè)安置房已完成方案設(shè)計(jì)，正在準(zhǔn)備擴(kuò)初設(shè)計(jì)。
（四）扎實(shí)推進(jìn)城市房屋征收項(xiàng)目。今年舊城房屋征遷的目標(biāo)任務(wù)是完成12個(gè)項(xiàng)目地塊207戶(hù)簽約任務(wù)（含模擬征收地塊），其中居民181戶(hù)、單位26個(gè)，合計(jì)建筑面積約6萬(wàn)平方米。自年初以來(lái)，舊城房屋征收推進(jìn)組創(chuàng)新工作機(jī)制，營(yíng)造良好環(huán)境， 4個(gè)項(xiàng)目征遷組堅(jiān)守工作一線，積極約談協(xié)商，工作有序推進(jìn)。上半年共完成舊城房屋征收簽約39戶(hù)，為年度任務(wù)的18.8%，包括居民37戶(hù)，單位2個(gè)，其中自6月4日“百日攻堅(jiān)”活動(dòng)開(kāi)展以來(lái)完成簽約15戶(hù)，安全拆除面積2.3萬(wàn)平方米。關(guān)帝廟商城綜合整治改造工程（花鳥(niǎo)市場(chǎng)）涉及房屋征收掃尾工作全面完成，正在進(jìn)行開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作。
（五）扎實(shí)推進(jìn)創(chuàng)衛(wèi)等其他項(xiàng)目。根據(jù)創(chuàng)衛(wèi)工作要求完成文濤路東側(cè)沿河景觀綠化完善工程和三港新村南側(cè)圍墻外綠化補(bǔ)植工程等零星項(xiàng)目建設(shè)；其他項(xiàng)目中，稚川幼兒園基本完成主體三層結(jié)構(gòu)施工，準(zhǔn)備裝飾施工；關(guān)帝廟綜合整治工程正在做開(kāi)工前準(zhǔn)備工作；東湖景區(qū)形象提升工程完成景區(qū)燈光設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施、油漆、廁所改造等零星維修工程；北城河老宅配套公共設(shè)施工程正在方案設(shè)計(jì)等項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作。
二、強(qiáng)融資優(yōu)服務(wù)，城市改造建設(shè)任務(wù)有效保障
2012年計(jì)劃實(shí)現(xiàn)融資和各類(lèi)綜合收入21.45億元。截止5月份實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)收入6.86億元，完成年度收入計(jì)劃的32%；累計(jì)支出8.59億元，為年度支出計(jì)劃的40%。
（一）加強(qiáng)貸款融資工作，保障項(xiàng)目建設(shè)資金投入。根據(jù)年度工作任務(wù)安排，全年確保完成11.04億元銀行到期還款和15.95億元貸款融資任務(wù)。一是選準(zhǔn)優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，擴(kuò)大項(xiàng)目融資規(guī)模，上半年共完成貸款融資7.8億元，為年度計(jì)劃的49%。其中城北路與福臻路轉(zhuǎn)角地塊舊城拆遷改造及市政基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)項(xiàng)目，通過(guò)整合優(yōu)化并積極商洽，由農(nóng)業(yè)銀行平湖支行牽頭銀團(tuán)貸款，成功簽約4.5億元，占上半年完成任務(wù)的57.7%。二是鞏固銀企合作關(guān)系，積極與銀行等金融機(jī)構(gòu)保持協(xié)調(diào)與溝通，全力配合做好項(xiàng)目貸款的基礎(chǔ)工作，提高項(xiàng)目貸款使用績(jī)效，以爭(zhēng)取最大限度的放貸資金，上半年到位貸款資金5.8億元。三是推進(jìn)融資平臺(tái)建設(shè)，根據(jù)國(guó)家加大對(duì)文化基礎(chǔ)設(shè)施、特色文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的支持力度和政策性導(dǎo)向，企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍調(diào)整拓展到文化體育建設(shè)領(lǐng)域，并以此為平臺(tái)，與省工商銀行多次協(xié)商后達(dá)成擬貸款5億元的合作意向。四是合理安排調(diào)度資金，及時(shí)償還到期貸款；同時(shí)在銀行方面放貸資金未到位、還款期限緊張的情況下，及時(shí)向市政府請(qǐng)示，要求幫助解決還貸周轉(zhuǎn)資金，向市財(cái)政局、市農(nóng)投公司借款共計(jì)3.1億元，上半年共計(jì)償還銀行到期貸款5.9億元，占年度計(jì)劃的53.4%；新增貸款2.5億元，壓縮貸款余額3.4億元。
（二）加強(qiáng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，保障項(xiàng)目建設(shè)資金周轉(zhuǎn)。上半年，以盤(pán)活存量資產(chǎn)為抓手，緊盯市場(chǎng)變化，適時(shí)處置存量資產(chǎn)，提高經(jīng)營(yíng)收入。一是做好土地出讓工作，2012年土地出讓計(jì)劃收入45000萬(wàn)元，截止5月份完成土地出讓收入3613.34萬(wàn)元。圍繞已具備出讓條件的地塊，積極會(huì)同有關(guān)部門(mén)制訂土地出讓方案，并加快推進(jìn)擬出讓地塊周邊道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，增強(qiáng)配套服務(wù)功能，同時(shí)加大招商宣傳力度，積極與有意向的開(kāi)發(fā)商接觸洽談，并認(rèn)真抓好土地出讓前的各項(xiàng)服務(wù)工作，于6月份，成功出讓新華南路西側(cè)、啟元路南側(cè)地塊地塊，新華南路西側(cè)、池海路北側(cè)地塊，總面積為138.29畝,土地總成交款為49783萬(wàn)元。二是做好安置房款收入及存量資產(chǎn)拍賣(mài)工作，2012年計(jì)劃完成安置房款及存量資產(chǎn)拍賣(mài)收入1億元，上半年完成收入3490.28萬(wàn)元，為年度計(jì)劃的35%。通過(guò)電視臺(tái)時(shí)段滾動(dòng)廣告、圖文廣告、報(bào)刊廣告、橫幅等多種形式進(jìn)行廣泛宣傳，適時(shí)推出并完成對(duì)三港新村、池海新村、安浜新村、曹金新村等四個(gè)小區(qū)的27塊宅基地拍賣(mài)工作。三是做好存量資產(chǎn)租賃和管理工作，2012年存量資產(chǎn)租賃計(jì)劃收入0.08億元，上半年出租房屋75處，實(shí)現(xiàn)收入272萬(wàn)元，為年度計(jì)劃的34%；同時(shí)進(jìn)一步做好存量資產(chǎn)管理工作，定期統(tǒng)計(jì)核對(duì)資產(chǎn)，及時(shí)清理侵占行為，提高資產(chǎn)管理效益。
（三）提升隊(duì)伍建設(shè)水平，保障項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)動(dòng)力。一是結(jié)合領(lǐng)辦的“深化建筑工地項(xiàng)目黨建工作”領(lǐng)軍項(xiàng)目，在沐陽(yáng)小區(qū)安置房建 ……（未完，全文共6780字，當(dāng)前僅顯示2381字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《城市發(fā)展投資公司半年工作總結(jié)》）