縣電力公司物業(yè)部2012年工作總結(jié)

縣電力公司物業(yè)部2012年工作總結(jié)

公司領(lǐng)導(dǎo)：
隨著時間的推移，光陰似箭，2012年即將過去，2013年即將來臨，在這一年時間里，在公司的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在保衛(wèi)科的具體指導(dǎo)下，在廣大員工積極配合和支持下。物業(yè)管理真正實踐了從粗放型到細(xì)化型轉(zhuǎn)化的管理理念，物業(yè)部的同志盡管受到這樣或那樣的指責(zé)，但還是兢兢業(yè)業(yè)、腳踏實地地工作，嚴(yán)格按照公司的文件辦事，經(jīng)常組織門崗人員學(xué)習(xí)一些治安案例分析及公司的各種文件和相關(guān)的《物權(quán)法》及《物業(yè)管理條例》，今年沒有發(fā)生責(zé)任范圍的治安案件和刑事an件，做了一些具體的事情，具體總結(jié)如下：
一、在2012年中，物業(yè)部嚴(yán)格按公司規(guī)章制度辦事，1月---12月份的工作中取得了以下成績。
1、自行車、摩托車、小車的停車費及看管費、職工超用3方水的水費收取如下：

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年少收5019.30元，但總的員工用水較去年有所下降。
以上就是物業(yè)部在2012年所取得的結(jié)果，除電視收看費和多經(jīng)班組物業(yè)費未收外，2012年直接為公司節(jié)約或收回166393.84元。
二、2012年1--12月份對平時的清掃保潔進行了以真的跟蹤、督促與指導(dǎo)，對責(zé)任范圍的共有、公用設(shè)施進行了維護、維修，認(rèn)真行使自己肩負(fù)的責(zé)任，為公司的綠化、美化、亮化、凈化工作起到了一定的作用。對公司門崗、華立門崗、物供部門崗的管理進行了認(rèn)真分工合作，使門崗值班不留空缺，值班、綠化、美化、亮化、凈化井然有序地進行著，嚴(yán)格按各項規(guī)章制度辦事，使廣大員工在一個優(yōu)雅、寬松、安穩(wěn)、祥和的環(huán)境中生活和工作著。
三、如果全部按營山縣電力公司內(nèi)部《物業(yè)管理辦法》辦事和物業(yè)部的職能所在，是要得罪很多的人和班組。如：對清潔衛(wèi)生的檢查，我們認(rèn)為：打掃了的就是打掃的，沒有打掃就沒有打掃，可有的人認(rèn)為：看他們有沒有打掃衛(wèi)生的動機；按文件執(zhí)行，只對表前、給水、排水系統(tǒng)等公共部分進行維護維修，對員工的私有部分沒有維修，部分員工有意見；只要涉及到收費的項目，觸及到員工的切身利益了，部分員工有意見。更有甚者，借酒喝醉了，來發(fā)泄對電力公司或物業(yè)部的不滿，就連樓宇對講的門打不開，他們都要對物業(yè)部發(fā)泄一通，好像物業(yè)部成了他們的出氣筒似的，所以物業(yè)部希望在來年公司經(jīng)營集團及主管科室一定要為物業(yè)部工作撐腰，不然物業(yè)部就會名成實亡，根本沒有人敢在物業(yè)部上班。大多數(shù)員工對《物業(yè)管理條例》比較陌生。給他們講，他們說：不知道！班組沒有給他們講。由于辦公大樓與員工住宅小區(qū)沒有分開，造成外來人員、外來車輛較多，公司門崗值班人員不好管理，門崗值班人員都是些老、弱、病、殘的員工，造成門崗人負(fù)素質(zhì)低、反應(yīng)能力慢、適應(yīng)能力差，這樣為門崗管理帶來一定的管理難度。
總之，在2012年中，完成了責(zé)任范圍的維護維修工作；做好了綠化、美化、亮化、凈化工作；特別是春節(jié)期間的亮化工作和對華立廠區(qū)補安路燈工作；對公司院內(nèi)、順城路38號、59號、城附開關(guān)站的住戶水表改造到戶，由供水公司直接抄表到戶；完成了對公司所轄供電所、發(fā)電站的市級、市級最佳衛(wèi)生單位驗收復(fù)查工作；完成了領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作，如：配合清產(chǎn)核資工作、配合辦理土地證和房產(chǎn)證、配合辦理房產(chǎn)公司相關(guān)手續(xù)、配合申報公司小區(qū)為園林式單位（小區(qū)），并申報成功；配合簽訂了對外承包物業(yè)管理合同，完善了對臨合工用工的管理。
四、2012年1—12月，在物業(yè)管理方面做了大量的工作，并取得了一定的成績，但也存在一些不足，如私家小車有時被劃傷、大院內(nèi)員工的自行車被盜時有發(fā)生。大人、小孩踐踏草坪的事也時有發(fā)生，對小孩在公司大院內(nèi)的大叫大喊制止不力。以后要完善這些方面的工作。
五、2013年工作想法：1、物業(yè)部的門崗值班員都是些老弱病殘人員，建議：是否可以在保安公司請臨時門崗保安人員，將現(xiàn)有的公司幾個門崗 ……（未完，全文共2437字，當(dāng)前僅顯示1549字，請閱讀下面提示信息。收藏《縣電力公司物業(yè)部2012年工作總結(jié)》）