2012年經(jīng)濟(jì)合作社經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況及2013年的工作思路

目錄/提綱：……
一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況
二、項(xiàng)目建設(shè)情況
1、皋亭商業(yè)用房一期工程
2、皋亭商業(yè)用房二期工程
3、上塘河風(fēng)情小鎮(zhèn)配套用房工程
4、加快規(guī)劃落實(shí)10%留用地
一要加快項(xiàng)目的規(guī)劃立項(xiàng)等前期工作
二要積極地與街道協(xié)調(diào)，加快留用地規(guī)劃地塊的城中村改造，一旦條件成熟，立即啟動(dòng)
三、物業(yè)經(jīng)濟(jì)情況
四、招商引資工作
五、存在的不足及困難
2、招商引資的觀念與思路需要更新和拓寬
3、風(fēng)情小鎮(zhèn)招商及運(yùn)作難度很大，運(yùn)作成本不堪重負(fù)
4、10%留用地關(guān)系到皋亭經(jīng)濟(jì)合作社的可持續(xù)發(fā)展
六、2013年的工作思路
1、繼續(xù)抓緊各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的落實(shí)
2、抓緊在建項(xiàng)目的建設(shè)
4、繼續(xù)抓好上塘河風(fēng)情小鎮(zhèn)的配套用房建設(shè)
5、繼續(xù)做好10%留用地的立項(xiàng)、規(guī)劃、審批等工作
6、繼續(xù)做好招商引資工作，力爭(zhēng)完成全年的招商任務(wù)
7、配合上級(jí)政府及相關(guān)部門做好雋家塘河整治和鐵路貨場(chǎng)二期征地拆遷工作
8、積極做好杭汽發(fā)地塊安置房分房的前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作
9、繼續(xù)做好社會(huì)各項(xiàng)事務(wù)工作，辦好實(shí)事工程，配合社區(qū)做好其它工作
……
2012年經(jīng)濟(jì)合作社經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況及2013年的工作思路

2012年，皋亭經(jīng)濟(jì)合作社在街道黨工委、辦事處的領(lǐng)導(dǎo)下，克服了經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中存在的諸多不利因素，經(jīng)過班子及全體股東的努力，經(jīng)濟(jì)工作特別是抓項(xiàng)目建設(shè)方面取得了一定的成效，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)接近完成年初的計(jì)劃，項(xiàng)目建設(shè)正按年初的工作計(jì)劃如期進(jìn)行。具體情況總結(jié)如下：

一、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成情況

（1）1-10月份，完成工業(yè)銷售產(chǎn)值71241.72萬元，同比下降17.15%。受虎牌影響，預(yù)計(jì)全年完成 72800萬元，占年計(jì)劃的80.89%。

（2）1-10月份，完成三產(chǎn)增加值1470萬元，同比增長(zhǎng)2.53%。預(yù)計(jì)全年完成1730萬元，占年計(jì)劃的94.53%。

（3）1-10月份，完成固定資產(chǎn)投入4728萬元，同比增長(zhǎng)108%。預(yù)計(jì)全
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49115平方米。其中地下部分面積為20590平方米，地上部分面積為28525平方米。工程總預(yù)算為12000萬元。由于二期工程征地紅線內(nèi)需征遷農(nóng)戶9戶，其中主房征遷 5戶，附房拆遷4戶。經(jīng)過前期的艱苦工作，順利地完成了農(nóng)戶的征遷和各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，確保了皋亭商業(yè)用房二期工程在2011年底前如期開工。到目前為止，工程進(jìn)展順利。年內(nèi)確保地下一層完成，力爭(zhēng)地下二層完工。已支付工程款2600余萬元。全部工程預(yù)計(jì)2013年底前完成。

3、上塘河風(fēng)情小鎮(zhèn)配套用房工程。上塘河風(fēng)情小鎮(zhèn)配套用房工程分A區(qū)塊和B區(qū)塊兩部分。A區(qū)塊：占地面積7000平方米，建筑面積13561.5平方米。其中地下部分：5598平方米，地上7963.4平方米。預(yù)計(jì)投資3000萬元。該工程在2011年上半年開工。到目前為止，主體工程已基本完成，現(xiàn)正在進(jìn)行內(nèi)外粉刷及準(zhǔn)備進(jìn)行輔助工程。全部工程可在2012年第四季度完成。

B區(qū)塊：占地2500平方米，建筑面積7509.9平方米。其中地下面積2339.5平方米，地上面積5170.4平方米。預(yù)計(jì)投資2000萬元。到目前為止，除輔助工程外主體工程已完成，現(xiàn)正著手準(zhǔn)備輔助工程的施工。

4、加快規(guī)劃落實(shí)10%留用地。撤村建居后，按政策規(guī)定，皋亭有110畝的留用地指標(biāo)。到目前為止，已先后規(guī)劃落實(shí)了近三分之一的留用地。剩余指標(biāo)將在部分地塊城中村改造時(shí)落實(shí)。因此，第一要加快項(xiàng)目的規(guī)劃立項(xiàng)等前期工作。第二要積極地與街道協(xié)調(diào)，加快留用地規(guī)劃地塊的城中村改造，一旦條件成熟，立即啟動(dòng)。

三、物業(yè)經(jīng)濟(jì)情況

經(jīng)過多年的項(xiàng)目建設(shè)，皋亭的經(jīng)濟(jì)工作由以往的興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)轉(zhuǎn)變到現(xiàn)在的以物業(yè)經(jīng)濟(jì)為主的經(jīng)濟(jì)模式。到目前為止，皋亭轄區(qū)內(nèi)，先后引進(jìn)了專業(yè)市場(chǎng)二家，南方機(jī)電市場(chǎng)也將入駐皋亭、汽車4S店9家，以及多家外資、內(nèi)資企業(yè)。全社目前已出租的房屋面積10萬多平方米。2012年的物業(yè)經(jīng)濟(jì)收入為2800余萬元。

為了使引進(jìn)的企業(yè)留得住、能發(fā)展。經(jīng)濟(jì)合作社積極做好引進(jìn)企業(yè)的服務(wù)工作，努力地為他們排憂解難。為他們解決一些自身難以解決的困難。到目前為止，這些企業(yè)多數(shù)已在皋亭經(jīng)營(yíng)了多年，企業(yè)規(guī)模不斷壯大。

接下去，我們要結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn)，不失時(shí)機(jī)地引進(jìn)優(yōu)質(zhì)、高效的企業(yè)和單位到皋亭來。力爭(zhēng)做到項(xiàng)目建成，招商成功。

上塘河風(fēng)情小鎮(zhèn)被市政府列入杭州市特色街區(qū)。除目前在建的2萬多平方米的經(jīng)營(yíng)用房外，沿河32戶住房已騰空待租，面積近7700萬平方米。因此，我們要化大力做好風(fēng)情小鎮(zhèn)的招商引資工作。在上級(jí)和街道黨工委、辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，將風(fēng)情小鎮(zhèn)打造成集餐飲、休閑、住宿、娛樂為一體的特色街區(qū)，使之成為皋亭的一個(gè)新亮點(diǎn)。

四、招商引資工作

招商引資工作與物業(yè)經(jīng)濟(jì)密不可分。隨著資源的不斷減少，資源招商的難度越來越大。因此，我們除了做好現(xiàn)有土地、房屋的招商外，特別是目前在建的近9萬平方米房 ……（未完，全文共3091字，當(dāng)前僅顯示1561字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《2012年經(jīng)濟(jì)合作社經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況及2013年的工作思路》）