市建設(shè)局房產(chǎn)管理處述職述評(píng)材料

目錄/提綱：……
一、上半年工作情況
1、積極開展**市個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作
6、加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)反腐倡廉，體系建設(shè)是保證
二、存在問題
2、工作中攻堅(jiān)克難，狠抓落實(shí)的力度不夠
3、調(diào)查研究不夠深入
三、下半年工作思路
1、穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度
2、做好辦公場(chǎng)所整體搬遷工作
……
市建設(shè)局房產(chǎn)管理處述職述評(píng)表
科室站所全稱 **市建設(shè)局房產(chǎn)管理處
負(fù)責(zé)人 聯(lián)系電話 辦公室電話 手機(jī)號(hào)碼

科室（站所）
主要職能 主要承擔(dān)全市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記管理、房產(chǎn)交易管理、房產(chǎn)檔案管理、物業(yè)維修基金管理、廉租住房租金補(bǔ)貼管理、房屋租賃管理等工作
服務(wù)承諾
述職述評(píng)報(bào)告
**市房產(chǎn)管理處

**市房產(chǎn)管理處隸屬市建設(shè)局事業(yè)單位，為財(cái)政全額撥款正股級(jí)單位，單位正式編制27人，實(shí)有職工25人，主要承擔(dān)全市房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記管理、房產(chǎn)交易管理、房產(chǎn)檔案管理、物業(yè)維修基金管理、廉租住房租金補(bǔ)貼管理、房屋租賃管理等工作。內(nèi)設(shè)一辦四科一中心，分別為綜合辦公室、城市房屋拆遷管理科、住宅保障管理科、物業(yè)及房產(chǎn)市場(chǎng)管理科（房屋安全鑒定所）、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記科及物業(yè)維修基金管理中心。
在市委市政府和市建設(shè)局的正確領(lǐng)導(dǎo)和大力支持下，緊緊圍
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略599字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
權(quán)、產(chǎn)籍管理人員前往市局產(chǎn)權(quán)中心和市房產(chǎn)檔案館進(jìn)行脫產(chǎn)培訓(xùn)，上機(jī)學(xué)習(xí)個(gè)人住房信息系統(tǒng)的操作、工作流程等；同時(shí)也在市局信息中心的幫助下，組織房產(chǎn)各條線業(yè)務(wù)人員進(jìn)行新系統(tǒng)的業(yè)務(wù)辦理操作培訓(xùn)，盡快磨合；另一方面結(jié)合我市人員少、設(shè)備落后、經(jīng)費(fèi)困難的實(shí)際，調(diào)整產(chǎn)權(quán)登記各類表格、收件資料，壓縮業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)設(shè)置，簡(jiǎn)化辦事流程。
硬件配置方面，我們擬出了配合信息系統(tǒng)所需的各項(xiàng)硬件清單及資金預(yù)算，形成書面材料報(bào)市政府審批，待相關(guān)手續(xù)及資金到位，即可開展統(tǒng)一招標(biāo)采購工作。
（3）開動(dòng)腦筋，克服困難，順利完成聯(lián)網(wǎng)任務(wù)。
我們是在項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)分文未到位的情況下展開上述工作，其中的苦衷不言自明，但是我們?cè)?月30日下午5時(shí)前所有準(zhǔn)備工作到位，系統(tǒng)全部交割完畢，7月1日正式與杭州市房管局聯(lián)網(wǎng)，圓滿完成杭州市對(duì)**的第一項(xiàng)考核任務(wù)。
2、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作
上半年共發(fā)放房產(chǎn)證5804本，他項(xiàng)權(quán)證2132本，預(yù)告登記證386本；辦理商品房交易1014件，面積9.95萬平方米；二手房交易880件，面積15.08萬平方米；辦理現(xiàn)房抵押1969件，合同備案922件。窗口受理5718件。共整理入庫檔案4200卷（包括他證2040卷）；對(duì)內(nèi)外查檔11593次，協(xié)助法院查、解封房產(chǎn)203份。
規(guī)范行政審批行為，做好審批改革的“加減法”。上半年，我處房管窗口對(duì)“國有劃拔土地使用權(quán)和地上建筑物、其它附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押審批”行政許可事項(xiàng)進(jìn)行程序?qū)徟O(shè)置，房管窗口充分利用中心集中辦公的優(yōu)勢(shì)，制定了簡(jiǎn)便可行的審批模式，做到三不增加，即“不增加審批環(huán)節(jié)、不增加審批時(shí)限、不增加審批資料”，既依法履行了應(yīng)盡的審批職能，規(guī)范行政行為，又能從方便群眾辦事的角度出發(fā)
2、物業(yè)維修基金管理工作
上半年收繳維修基金396.83萬元，收繳項(xiàng)目10個(gè)，包括碧江花園、南洋明珠花苑、國大陽光星辰等新繳項(xiàng)目；歷年累計(jì)收繳維修基金5676.75萬元；當(dāng)年利息收入58.14萬元，累計(jì)利息收入163.08萬元。累計(jì)本息額5839.83萬元。
規(guī)范維修基金檔案管理。對(duì)歷年維修基金檔案進(jìn)行整理、分類，早期形成的檔案，資料不齊全，由于預(yù)售環(huán)節(jié)收取，收繳面積及金額也不準(zhǔn)確，我們與房產(chǎn)公司聯(lián)系，要求補(bǔ)齊資料，并核對(duì)面積、金額，多還少補(bǔ)。
維修基金收繳及時(shí)公示。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，今年3月8日對(duì)2010年度我市物業(yè)維修基金繳交情況，包括樓盤繳存單位、繳存日期、物業(yè)名稱和繳存金額等項(xiàng)目在《今日**》上公示。
多次參與協(xié)調(diào)物管與業(yè)主、與社區(qū)的糾紛，通過認(rèn)真細(xì)致的政策宣傳，化解矛盾。
3、廉租住房租金補(bǔ)貼管理工作
認(rèn)真開展廉租住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)戶的調(diào)查、統(tǒng)計(jì)及報(bào)送工作，并在日常工作中加強(qiáng)核實(shí)，保證廉租住房租金補(bǔ)貼發(fā)放準(zhǔn)確、及時(shí)、到位。上半年，通過調(diào)查、公示和報(bào)批，新增廉租住房租金補(bǔ)貼保障家庭10戶；同時(shí)對(duì)上年度的補(bǔ)貼戶進(jìn)行資格復(fù)核，資格不符退保33戶。今年退保戶數(shù)增多，主要是一些保障家庭享受了廉租住房實(shí)物配租。上半年補(bǔ)貼戶48戶，共計(jì)租金補(bǔ)貼5.7萬元，7月份將如期發(fā)放到位。
4、房屋安全管理工作
上半年共調(diào)查處理各類裝修投訴、糾紛25起，會(huì) ……（未完，全文共3328字，當(dāng)前僅顯示1680字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《市建設(shè)局房產(chǎn)管理處述職述評(píng)材料》）