城市融資案例

目錄/提綱：……
一是重招商更重選商
二是用真誠感動(dòng)客商
三是用實(shí)干增強(qiáng)企業(yè)的信心
四是創(chuàng)造了白手起家奇跡
一是用融來的資金為“兩城”配套
二是資金融得來、用得好、更要還得上
一是盤活資產(chǎn)壯實(shí)力
二是適度負(fù)債為民生
三是科學(xué)經(jīng)營為發(fā)展
……

多元化融資 激活城建血脈
——青龍滿族自治縣城市融資案例

為從源頭上破解城市建設(shè)資金瓶頸，青龍滿族自治縣創(chuàng)新思路，多措并舉，走多元化融資之路，激活城建“血脈”。家居建材城和汽博城（以下簡(jiǎn)稱“兩城”）項(xiàng)目是青龍縣拉開中等城市框架，完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，提升城市品質(zhì)的重點(diǎn)工程之一。該縣城投公司把原來分散在各部門的城建資產(chǎn)和其他政府性資產(chǎn)及權(quán)益統(tǒng)一由城投公司運(yùn)營管理，通過“投（財(cái)政投資）、引（招商引資）、籌（社會(huì)籌資）、生(土地升值)、貸（融集資金）”等多種手段，三年來籌集資金14.01億元，增強(qiáng)自身“造血”功能，催生出青龍城市建設(shè)百花勁放的芳菲景象。
善于“借雞生蛋”，用別
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略464字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
間里完成了龐大一期100畝地的征收補(bǔ)償工作，墊付的2300萬元征地補(bǔ)償款一直到土地證交到龐大集團(tuán)公司才兌付給青龍。資金到位后，青龍縣城投公司搶抓機(jī)遇，利用掘來的“第一筆資金”，采取分期付款的辦法收儲(chǔ)土地262.6畝。遷安榮德房地產(chǎn)公司看到青龍縣黨政領(lǐng)導(dǎo)和工作人員采取“五加二、白加黑、三班倒”一線工作法后，更加堅(jiān)定了投資的信心和決心。四是創(chuàng)造了白手起家奇跡。青龍縣發(fā)揮城投公司融資平臺(tái)，引進(jìn)資金4.8億元實(shí)現(xiàn)了汽博城和家居建材城項(xiàng)目成功落地�！皟沙恰表�(xiàng)目的實(shí)施，帶來了直接經(jīng)濟(jì)效益2.15億元。其中：出讓土地收益1.87億元；直接增加工程建設(shè)稅、耕地占用稅、契稅等各種稅收800萬元；發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)稅收2000萬元；解決1600人就業(yè)。青龍投融資公司創(chuàng)造了白手起家、兩個(gè)億元以上大項(xiàng)目落地的奇跡。
敢于“寅吃卯糧”，花明天的錢辦今天的事�！皟沙恰表�(xiàng)目的成功實(shí)施，既填補(bǔ)了汽車家居產(chǎn)業(yè)集中銷售的空白，又拓展了城市發(fā)展空間，讓融資成果惠及廣大人民群眾
一是用融來的資金為“兩城”配套。為更好的發(fā)揮“兩城”的帶動(dòng)作用，青龍縣城投公司借“六村路網(wǎng)改造”的契機(jī)，加強(qiáng)對(duì)其基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。從省農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行所融3億元資金中，在依法依規(guī)的前提下拿出1900萬元在縣城東西出入口建設(shè)了長(zhǎng)830米、寬28米高標(biāo)準(zhǔn)道路及占地46.88畝龍島、占地25畝鳳苑公園，為汽博城、家居建材城實(shí)現(xiàn)歸行納市管理奠定良好的交通、綠化、亮化基礎(chǔ)，聚集了人流、物流和車流，拓展了縣城向東和向西發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)了城市腹地集約擴(kuò)張。
二是資金融得來、用得好、更要還得上。該縣制定了整套的還貸機(jī)制，貸款期限內(nèi)每月的本息從哪里來，都有明確、充足的還款渠道，解除貸款機(jī)構(gòu)的后顧之憂。拿出1.5億元資金用于重點(diǎn)地段的土地收儲(chǔ)，實(shí)現(xiàn)以地生“金”，并將土地出讓收益優(yōu)先用于貸款還本付息。目前，已完成收儲(chǔ)土地1300畝，實(shí)現(xiàn)出讓收益2600萬元，預(yù)期收益3至5億元，真正做到今天融得來，明天還得上。
肯于“盤活資產(chǎn)”，壯大自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力。青龍縣投融資做法，打破了原有融資單一形式，探索出城建融資運(yùn)作新模式，其產(chǎn)生的效應(yīng)加快了城鎮(zhèn)化建設(shè)進(jìn)程
一是盤活資產(chǎn)壯實(shí)力。為壯大城投公司經(jīng)濟(jì)實(shí)力，將原國投公司與城投公司實(shí)現(xiàn)合署辦公，對(duì)全縣262個(gè)黨政群機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)的國有資產(chǎn)運(yùn)營進(jìn)行統(tǒng)一管理。以企業(yè)經(jīng)營理念經(jīng)營城市，原有“死”的資產(chǎn)都成了“活”的能夠生“金”的資 ……（未完，全文共2048字，當(dāng)前僅顯示1302字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《城市融資案例》）