縣住建局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房預(yù)售管理的通知

關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房預(yù)售管理的通知

各區(qū)縣、園區(qū)住建局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

目前，我市不同程度地存在新建商品房無證預(yù)售和變相無證預(yù)售的問題。為了進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售行為，保證商品房預(yù)售資金的安全、專款專用，保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)管理法、新建商品房預(yù)售管理辦法的要求，本著促發(fā)展，保穩(wěn)定的原則。決定進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)新建商品房預(yù)售的
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證、用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證、商品房?jī)r(jià)格、房屋建筑面積預(yù)測(cè)繪報(bào)告、標(biāo)準(zhǔn)合同文本等。
二、進(jìn)一步加大執(zhí)法力度
要求自本通知下發(fā)之日起，嚴(yán)禁各種商品房無證預(yù)售，停止一切無證預(yù)售行為。各級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門要采取切實(shí)有效的措施，組織相關(guān)執(zhí)法人員加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，特別是商品房預(yù)售行為的巡查執(zhí)法。
按照新項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)法，老項(xiàng)目限期整改的原則。對(duì)2011年7月1日以后獲得土地的項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售許可制度，加強(qiáng)動(dòng)態(tài)巡查監(jiān)管，對(duì)無證售房，發(fā)現(xiàn)一起查處一起，嚴(yán)格按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條規(guī)定責(zé)令停止預(yù)售，補(bǔ)辦手續(xù)，沒收違法所得，并處以已收預(yù)付款1%以下的罰款，絕不姑息；對(duì)2011年7月1日以前獲得土地的項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，對(duì)無證售房和變相無證售房項(xiàng)目，責(zé)令停止預(yù)售行為，并要求開發(fā)企業(yè)自行上報(bào)企業(yè)以各種名義收取的資金,限期存入專戶，嚴(yán)禁挪作他用，以保證建設(shè)資金安全和保護(hù)購(gòu)房者利益，維護(hù)_；同時(shí)要求加快投資建設(shè)進(jìn)度，限期達(dá)到預(yù)售條件，辦理預(yù)售許可證，限期整改期間未停止無證售房的和限期整改不到位的將嚴(yán)格實(shí)施處罰。
三、進(jìn)一步強(qiáng)化社會(huì)監(jiān)督
住建、發(fā)改、工商、新聞單位將形成合力，聯(lián)合執(zhí)法，對(duì)目前房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)存在的無證售房、虛假?gòu)V告等問題，齊抓共管，確保市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展。
通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、12319服務(wù)熱線和公布的投訴電話，廣泛收集無證售房的線索和證據(jù)，形成全社會(huì)共同監(jiān)管的局面，促使無證售房的問題得到全面解決。
四、加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管
建立預(yù)售資金監(jiān)管制度。盡快研究制定并出臺(tái)商品房預(yù)售資金監(jiān) ……（未完，全文共1365字，當(dāng)前僅顯示868字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《縣住建局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)新建商品房預(yù)售管理的通知》）