投資發(fā)展部2010年工作總結(jié)及2011年工作安排

目錄/提綱：……
一、2010年完成的主要工作情況
2、完成了上海路興業(yè)銀行4億元的項(xiàng)目貸款，已提款3億元
8、積極配合市委政研室完成了我市工業(yè)用地開發(fā)整理情況專題調(diào)研工作
二、目前融資工作面臨的困難和問題
1、融資難度進(jìn)一步加大
2、債務(wù)資產(chǎn)覆蓋壓力大
3、公司注冊資本金未完全落實(shí)到位
4、城投公司土地出讓財(cái)政專戶未真正建立
三、關(guān)于2011年工作安排
（一）、認(rèn)真抓好2011年市重點(diǎn)項(xiàng)目融資工作
三是新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行融資四是對國家汽車及零部件檢測中心建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行融資
3、完成東環(huán)路東段項(xiàng)目融資貸款工作
5、完成新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目融資貸款工作
7、積極配合做好中小企業(yè)融資平臺建設(shè)及相關(guān)業(yè)務(wù)工作
（二）、積極配合做好2011年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目協(xié)調(diào)服務(wù)、跟蹤審計(jì)、資金監(jiān)管等工作
2、積極配合做好東環(huán)路代建項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)服務(wù)、跟蹤審計(jì)、資金監(jiān)管等工作
4、配合做好兩區(qū)山地整理階段性審計(jì)工作
6、積極配合做好公司自建項(xiàng)目建設(shè)協(xié)調(diào)服務(wù)、跟蹤審計(jì)、資金監(jiān)管等工作
（三）繼續(xù)配合做好政府融資平臺的清理工作
（四）、積極配合做好相關(guān)道路沿線控祥規(guī)及土地收儲規(guī)劃編制工作
（五）、積極做好公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)
四、融資工作建議
3、請求市政府、市財(cái)政協(xié)調(diào)落實(shí)項(xiàng)目資本金
4、建設(shè)由各項(xiàng)目建設(shè)主體負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目融資所需“四項(xiàng)審批”手續(xù)
……

2010年，投資發(fā)展部在公司黨組的正確領(lǐng)導(dǎo)和各部室的大力支持下，緊緊圍繞公司年度工作目標(biāo)，以項(xiàng)目融資為中心，克難奮進(jìn)，積極推進(jìn)公司確定的各項(xiàng)工作目標(biāo)任務(wù)，基本完成了全年的各項(xiàng)工作任務(wù)。

一、2010年完成的主要工作情況

1、在國家金融形勢從嚴(yán)從緊的情況下，積極向開行爭取，完成了西部工業(yè)新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)6億元的項(xiàng)目融資任務(wù)，簽訂了項(xiàng)目借款協(xié)議，并提款3億元。

2、完成了上海路興業(yè)銀行4億元的項(xiàng)目貸款，已提款3億元。

3、為緩解去年春節(jié)前在建及已竣工市重點(diǎn)項(xiàng)目欠款資金支付壓力，完成了向市工行、信用社申請1.9億元保理業(yè)務(wù)貸款工作，并提款1.9億元。

4、根據(jù)項(xiàng)目融資需要積極配合完成了東環(huán)路項(xiàng)目可研及項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)前期工作，積極配合做好東環(huán)路項(xiàng)目跟蹤審計(jì)及資金撥付監(jiān)管等服務(wù)工作。

5、完成了國家汽車及
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行農(nóng)用山地整理項(xiàng)目4.8億元貸款及市信用社林蔭大道及配套工程項(xiàng)目1.5億元貸款資產(chǎn)覆蓋工作。

16、起草完成了《**市山地整理管理辦法》并報(bào)市政府待審定。

17、完成了東風(fēng)動(dòng)力系統(tǒng)山地整理和發(fā)展大道項(xiàng)目BT融資建設(shè)實(shí)施工作方案，并經(jīng)市政府審批。完成了東風(fēng)動(dòng)力系統(tǒng)山地整理BT項(xiàng)目融資競爭性談判招標(biāo)工作及BT項(xiàng)目合同談判與簽訂工作，項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)已全面展開。完成BT融資總額約15.8億元，首期已到款6000萬元。

18、與開行對接積極開展我市中小企業(yè)融資平臺建設(shè)，擬定了實(shí)施方案并上報(bào)市政府待批。

19、完成了天津路山地整理項(xiàng)目工程審計(jì)工作。

20、協(xié)助張灣區(qū)指揮部積極推進(jìn)西部工業(yè)新城建設(shè)大道項(xiàng)目建設(shè)。

二、目前融資工作面臨的困難和問題

1、融資難度進(jìn)一步加大。 國務(wù)院19號文下發(fā)以后政府融資平臺不得再利用政府信用貸款，新貸款項(xiàng)目必須是自身有收益的經(jīng)營項(xiàng)目。目前，由于我公司土地儲備總量有限，且已用于抵押貸款，現(xiàn)已沒有再供抵押貸款的土地，各銀行對地方政府融資平臺實(shí)行從緊關(guān)門政策，今后融資難度進(jìn)一步加大，融資形勢非常嚴(yán)峻。

2、債務(wù)資產(chǎn)覆蓋壓力大。 按照國務(wù)院及銀監(jiān)局要求，對原利用政府信用取得的老貸款補(bǔ)辦資產(chǎn)抵押手續(xù)，除市農(nóng)發(fā)行4.8億山地整理貸款已落實(shí)2275畝工業(yè)用地辦證土地資產(chǎn)抵押及市信用社林蔭大道1.5億元貸款已落實(shí)238畝商業(yè)用地辦證土地資產(chǎn)抵押外，還需儲備辦證土地約4500畝以上，除開行外，目前還有工行資產(chǎn)抵押仍未落實(shí)，解決抵押土地問題壓力大。

3、公司注冊資本金未完全落實(shí)到位。 目前，公司現(xiàn)有12.7億元注冊資本金不實(shí)，難以適應(yīng)新形勢下項(xiàng)目融資需要。

4、城投公司土地出讓財(cái)政專戶未真正建立。 由于城投公司土地經(jīng)營收入記賬依據(jù)不充分，不能及時(shí)向貸款銀行提供完整的會計(jì)報(bào)表，公司收入不能全面準(zhǔn)確反映，直接影響金融機(jī)構(gòu)對公司資產(chǎn)及經(jīng)營狀況的總體評價(jià)，給項(xiàng)目融資工作帶來較大影響。

三、關(guān)于2011年工作安排

（一）、認(rèn)真抓好2011年市重點(diǎn)項(xiàng)目融資工作。

1、認(rèn)真制定2011年項(xiàng)目融資工作計(jì)劃

為了保證市重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，更好地支持重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)市重點(diǎn)項(xiàng)目及市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)資金需求，初步擬定2011年總?cè)谫Y計(jì)劃目標(biāo)15億元，其中，BT直接融資10億元，銀行間接融資5億元。初步擬定BT融資項(xiàng)目為：發(fā)展大道BT工程及北京北路延長線BT工程；初步擬定銀行融資項(xiàng)目：一是對東環(huán)路項(xiàng)目進(jìn)行融資；二是在對城區(qū)山地整理進(jìn)行總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，分期結(jié)合山地整理及重點(diǎn)項(xiàng)目和相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（包括安置區(qū)建設(shè)）等，進(jìn)行項(xiàng)目整體包裝融資；三是新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行融資；四是對國家汽車及零部件檢測中心建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行融資。

2、完成興業(yè)銀行上海路貸款及開行西部工業(yè)新城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目貸款相關(guān)提款工作。

3、完成東環(huán)路東段項(xiàng)目融資貸款工作。

5、完成新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目融資貸款工作。

6、完成發(fā)展大道BT工程及北京北路延長線BT融資招標(biāo) ……（未完，全文共3260字，當(dāng)前僅顯示1647字，請閱讀下面提示信息。收藏《投資發(fā)展部2010年工作總結(jié)及2011年工作安排》）