國土局地產(chǎn)科針對公開評議批評意見和建議的整改措施

目錄/提綱：……
一是抓緊出臺查處土地違規(guī)違法行為的政策性文件
二是抓緊出臺修改后的違反土地管理規(guī)定行為處分辦法
三是加大案件查處力度
四是抓緊抓好重點地區(qū)的整改和典型案件的查處
五是繼續(xù)抓好輿論宣傳和監(jiān)督
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地產(chǎn)科針對公開評議批評、意見和建議的整改措施

一、針對群眾評議意見、建議第二個問題的整改措施:嚴格執(zhí)行規(guī)劃設(shè)計條件出讓或轉(zhuǎn)讓每宗土地，包括土地用途、建筑密度、容積率等。國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓，嚴格執(zhí)行州建設(shè)局、州國土資源局、州監(jiān)察局【關(guān)于加強國有土地出讓中規(guī)劃條件管理的通知】州建發(fā)【2010】43號文件規(guī)定，所有建設(shè)項目（含房地產(chǎn)開發(fā)項目）、在國有土地使用權(quán)出讓前，各縣市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細規(guī)劃、提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊不得出讓土地使用權(quán)。規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效。
二、針
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，要認真總結(jié)研究加強和改進土地管理的治本之策。1、落實國土資源管理的共同責(zé)任。2、走節(jié)約集約用地的新路。3、建立部門聯(lián)動機制，提高土地執(zhí)法監(jiān)管的效率。4、改革和改進管理制度。5、開展基層國土資源法制教育。
三、針對群眾評議意見、建議第四個問題的整改措施:進一步規(guī)范土地市場，嚴格執(zhí)行國土資源部39令，對經(jīng)營性土地和工業(yè)用地全部實行公開招、拍、掛，接受國土資源部網(wǎng)上監(jiān)測和監(jiān)管。全州國有土地使用權(quán)出讓，做到六公開：公開出讓計劃、公開出讓信息、公開集體決策、公開出讓程序、公開競價、公開出讓結(jié)果。按照部里和省廳的要求，對供地計劃、出讓公告、成交公告、供地結(jié)果、土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易信息和集體建設(shè)用地信息都在規(guī)定的時間內(nèi)予以錄入。并對2007、2008、2009、土地供地情況進行了全部補錄，監(jiān)測監(jiān)管系統(tǒng)的開通，對我州土地出讓、轉(zhuǎn)讓情況及項目開、竣工等情況實行了全面的監(jiān)管。我州監(jiān)測監(jiān)管工作得到了省廳的肯定和通報表揚。
四、針對群眾評議意見、建議第十一個問題的整改措施:把一些具有中介服務(wù)性質(zhì)的二級機構(gòu)（如評估、測繪、交易等）推向市場，減少壟斷，實行竟?fàn)�，提高服�?wù)質(zhì)量。土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓之前，按法律法規(guī)規(guī)定都必須進行土地價格評估。測繪、評估屬中介服務(wù)機構(gòu)，土地交易中心為自收自支的事業(yè)單位，主持土地使用權(quán)、礦業(yè)權(quán)的招、拍、掛轉(zhuǎn)讓及抵押。我局將協(xié)助相關(guān)行業(yè)協(xié)會進一步規(guī)范涉及國土資源的中介機構(gòu)的服務(wù)行為，將中介服務(wù)機構(gòu)推向市場。
五、針對群眾評議意見、建議第十五個問題的整改措施:經(jīng)常有居民辦理國土有關(guān)手續(xù)到辦事處社區(qū)要求蓋公章，證明房產(chǎn)的所有權(quán)。有些居民屬歷史性住宅用地，在辦理房地產(chǎn)出讓轉(zhuǎn)讓手續(xù)中無任何權(quán)屬證明資料，但確實住了幾十年，這種情況就需要社區(qū)開出證明。今后我們嚴格按照土地登記辦法，明確基層組織（含社區(qū)），在土地登記當(dāng)中的職責(zé)。切實搞好土地登記發(fā)證工作。
六、針對群眾評議意見、建議第十六個問題的整改措施:民族文化城的建設(shè)是五十年州慶項目，2006年向國土部門交付了100多萬元的土地出讓金，用于購置82畝建設(shè)用地，但至今該土地有關(guān)征收及手續(xù)仍未完成。征地拆遷工作完成后，地產(chǎn)盡快辦理供地相關(guān)手續(xù)。
七、針對群眾評議意見、建議第二十個問題的整改措施: 吉首大學(xué)作為湘西州唯一的一所綜合型大學(xué)，在湘西州的經(jīng)濟建設(shè)與社會發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，為社會各界輸送了大批的人才，吉首大學(xué)是我們湘西的驕傲，支持吉首大學(xué)的發(fā)展，是我們每一個湘西人義不容辭的責(zé)任。收到您的建議后，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，召集相關(guān)業(yè)務(wù)科室進行了多次研究。并結(jié)合建設(shè)部門意見，有以下兩點意見：1、關(guān)于 ……（未完，全文共2217字，當(dāng)前僅顯示1409字，請閱讀下面提示信息。收藏《國土局地產(chǎn)科針對公開評議批評意見和建議的整改措施》）