國際展覽中心建設(shè)項目策劃書

目錄/提綱：……
一、**展覽中心建設(shè)項目策劃建議
2、項目選址建議**是**的首都，其喻意為“大象鼻子”
二、**展覽中心周圍場景布局設(shè)計策劃建議
5、人居環(huán)境**展覽中心要堅持以人為本，創(chuàng)建宜居環(huán)境
三、**展覽中心內(nèi)部布局規(guī)劃策劃建議
2、內(nèi)部設(shè)施齊全展覽館只是展覽中心的一部分
四、**展覽中心商品展示策劃建議
1、招商招展工作高度重視展覽中心招商招展工作
五、**展覽中心總體問題策劃建議
……
國際展覽中心建設(shè)項目策劃書

一、**展覽中心建設(shè)項目策劃建議
1、**概況
**，是非洲的最大的國家之一，她的國民增長速度在上一個十年中僅次于中國位列第二。因為處于工業(yè)化的初始階段，一直以來缺少海外投資者�，F(xiàn)在政府大力歡迎外商投資，并給予一定的資金支持，而且在資金轉(zhuǎn)移方面沒有任何的限制。**國際建筑與工程機械展覽會是由Forum Fairs and Promotions Co.,Inc 、**_貿(mào)易區(qū)共同主辦。展會在2006年規(guī)模已達8600平米，共來自12個國家的企業(yè)參展。2007年共5個展館，展覽面積15000平米。此展已經(jīng)吸引了來自意大利、伊朗、埃及、約旦、英國、阿聯(lián)酋、荷蘭、比利時、塞浦路斯、乍得、埃塞俄比亞、中非、肯尼亞、烏干達和利比亞等國的專業(yè)買家前來參觀訂購。

2、項目選址建議
**是**的首都，其喻意為“大象鼻子”。青、白尼羅河在**交匯向北流去，頗似大象鼻子。它歷史悠久，1956年**獨立后定為首都。幾大_市場均在**，市場具濃郁的阿拉伯風情，象牙、黑木、鱷魚皮等民間工藝品體現(xiàn)了**的民族藝術(shù)特色。國家民族劇場、議會大廈和古蘭經(jīng)大學也坐落在**。市內(nèi)名勝古跡頗多，有著名的馬赫迪陵墓、阿卜杜拉？哈里發(fā)紀念館及清真si等。所以展覽中心建在**非常適宜。

3、建設(shè)項目策劃
購買出地可分為以下幾個部分——1、展覽中心的具體位置；2、建設(shè)面積；3、核算土地購買資金；4、籌集購買資金；5、向**當?shù)卣岢鲑徺I意向；6、簽約合同，一次性交付土地購買費用；7、辦理由當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的建筑許可證；
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對工程按合格指標進行驗收，檢查和返工。乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計的要求以及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及委派人員的要求返工、修改，承擔由自身原因?qū)е路倒�、修改的費用。因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔，簽定工程合格授意書。

投標商完成工程后，招標商驗收合格并預(yù)付工程款。甲方按協(xié)議條款約定的時間和數(shù)額，向乙方預(yù)付工程款，開工后按協(xié)議條款約定的時間和比例逐次扣回。甲方不按協(xié)議預(yù)付，乙方在約定預(yù)付時間１０天后向甲方發(fā)出要求預(yù)付的通知，甲方收到通知后仍不能按要求預(yù)付，乙方可在發(fā)出通知５天后停止施工，甲方從應(yīng)付之日起向乙方支付應(yīng)付款的利息并承擔違約責任。工程款支付。甲方根據(jù)協(xié)議條款約定的時間、方式和甲方代表確認的工程量，按構(gòu)成合同價款相應(yīng)項目的單價和取費標準計算，支付工程價款。甲方在其代表計量簽字后１０天內(nèi)不予支付，乙方可向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方全額支付工程款。

二、**展覽中心周圍場景布局設(shè)計策劃建議
1、總體規(guī)劃
制定展覽中心總體規(guī)劃的請示，向當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門申請，要以科學發(fā)展觀為指導，堅持經(jīng)濟，環(huán)境和資源相協(xié)調(diào)的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，統(tǒng)籌做好展覽中心場景布局規(guī)劃，建設(shè)和管理各項工作。按照合理布局，集約發(fā)展的原則。不斷完善公共服務(wù)設(shè)施和場景功能。按照展覽中心核心區(qū)，發(fā)展區(qū)，和預(yù)留區(qū)的要求做好空間規(guī)劃編制工作。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)遠期目標，積極推進展覽中心發(fā)展預(yù)留區(qū)的規(guī)劃。按照展覽中心總體規(guī)劃，抓緊落實核心區(qū)的功能布局調(diào)整。同時，盡早制訂擴展區(qū)的詳細規(guī)劃，并根據(jù)建設(shè)規(guī)劃，加快進度，確保按時取得擴展區(qū)的建設(shè)用地。

2、基本要求
加快展覽中心開發(fā)建設(shè)必須堅持政府推動與市場化運作相結(jié)合的原則，既要政府領(lǐng)導和扶持，營造良好的發(fā)展環(huán)境。必須堅持近期突破與長遠發(fā)展相結(jié)合的原則，明確近期，中期，長期建設(shè)任務(wù)，抓好各項基礎(chǔ)性工作，努力探索展覽中心長遠發(fā)展的路子。

3、空間布局
在已經(jīng)確定建成的**展覽中心的規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，實行統(tǒng)一規(guī)劃管理。以調(diào)整，改造，挖潛為主，逐步完成周圍設(shè)施功能，提高綠化覆蓋率，強化展覽中心和周邊環(huán)境的聯(lián)系。根據(jù)**展覽中心周圍環(huán)境，資源的實際條件，堅持集中緊湊的發(fā)展模式，切實保護好耕地的利用率。重視集約和節(jié)約利用建設(shè)用地，合理開發(fā)**展覽中心的空間資源。

4、完善基礎(chǔ)設(shè)施體系
要加快**展覽中心周圍交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，建立周圍公路，花木，園藝相協(xié)調(diào)的設(shè)施體系。場址與市政規(guī)劃相吻合。這里就牽涉到交通條件、環(huán)境條件和地形條件。**展覽中心籌建，原來打算向城南發(fā)展，但考察時發(fā)現(xiàn)只有一條封閉的高速路，交通不便。統(tǒng)籌規(guī)劃和建設(shè)**展覽中心的給水，排水，污水和生活垃圾處理等基礎(chǔ)設(shè)施。充分重視**展覽中心的防災(zāi)工作，加強大型防災(zāi)骨干工程和信息系統(tǒng)的建設(shè)，建立健全包括消防，防洪，抗震和人防等在內(nèi)的一系列的綜合防災(zāi)體系。

5、人居環(huán)境
**展覽中心要堅持以人為本，創(chuàng)建宜居環(huán)境。安排關(guān)系人民群眾切身利益的公共服務(wù)設(shè)施的規(guī)劃布局和建設(shè)。此外，還可以配套以下幾種服務(wù)設(shè)施：1、SPA養(yǎng)生區(qū)，提供超強超聲波、旋渦流、鵝頸瀑布浴、溫水按摩等保健按摩設(shè)施；2、音樂茶館/咖啡館，提供飲料、點心或者簡餐；3、休憩專區(qū)，這是一個兼有休息室和知識傳播性質(zhì)的專區(qū)，可以通過多媒體輪番介紹海洋文化，如有關(guān)海洋的傳說、海洋的形成以及各種海生動物等，還可以定期播放一些影視作品，并設(shè)有涂鴉區(qū)，讓游人隨意涂畫跟水相關(guān)的事物；4、特色海洋商品展區(qū)，兼有零售功能。但需要注意的是，第一，要有一定的監(jiān)控檢測系統(tǒng)，確保海水的水質(zhì)；第二，要注意環(huán)保，不可污染海域，破壞周邊環(huán)境；第三，要注意項目設(shè)置的安全性。重視當?shù)貧v史文化和風貌特色保護，劃定保護范圍和建設(shè)控制地帶。采取有效措施，保護好展覽中心場景格局。展覽中心建設(shè)要實現(xiàn)經(jīng)濟社會和諧發(fā)展，物質(zhì)文明和精神文明共同進步。場景規(guī)劃內(nèi)的一切建設(shè)活動都必須符合總體規(guī)劃的要求。

三、**展覽中心內(nèi)部布局規(guī)劃策劃建議
1、內(nèi)部規(guī)模
**展覽中心內(nèi)部占地面積為****平方米，展覽面積為****平方米。建筑面積呈現(xiàn)越來越大的趨勢。出于前瞻性的考慮，新建展覽中心都要保留一定的發(fā)展空間，因此為將來的發(fā)展保留了大面積的預(yù)留地。展館設(shè)計標準化�；旧隙际菃螌�，單體，面積1萬平方米，高度13－16米。調(diào)查顯示，展覽館設(shè)到兩層，觀眾會減少一定的百分比，到三層的觀眾會更少，因此單層比較合適。單體1萬平方米，正好是長140米，寬70米，處于人眼的正常視覺范圍內(nèi)，觀眾不容易迷失方向。由于標準攤位逐漸被淘汰，特裝修設(shè)計要求一定的高度，13－16米的層高正是基于特裝修的要求，并且適合吊車作業(yè)。這些設(shè)計標準已經(jīng)成為通用標準。

2、內(nèi)部設(shè)施齊全
展覽館只是展覽中心的一部分。展覽中心場館是展覽活動的物質(zhì)載體，在展覽產(chǎn)業(yè)鏈中具有舉足輕重的地位。展覽場館的硬件環(huán)境直接決定了承接展會的規(guī)模、檔次，對展覽業(yè)的發(fā)展起著至關(guān)重要的作用。必須堅持加快建設(shè)和借力開發(fā)相結(jié)合的原則，充分挖掘現(xiàn)有場館設(shè)施的使用潛力，完善展覽中心服務(wù)環(huán)境。除了展出面積，還有會議中心、餐飲服務(wù)的場所和設(shè)施，把展覽館建造成既可展覽、開會，又可以進行文藝表演、體育比賽；建設(shè)大面積的停車場，為了不使觀眾進來以后看到的全是一片灰色，新的展覽中心都修建了帶有大片綠地的休閑場所。展覽中心要同科技結(jié)合起來。目前國外的展覽中心基本上都配備了智能化程度很高的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。比如觀眾登陸系統(tǒng)，電腦查詢系統(tǒng)，此外多媒體手機短 ……（未完，全文共16678字，當前僅顯示3000字，請閱讀下面提示信息。收藏《國際展覽中心建設(shè)項目策劃書》）