中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行麟游縣支行業(yè)務(wù)綜合樓局部改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

目錄/提綱：……
3、采用單獨(dú)鍋爐供熱系統(tǒng)，供熱方式為地?zé)?br>4、施工棄渣對(duì)環(huán)境的影響施工期會(huì)產(chǎn)生棄土、建筑垃圾、生活垃圾
3、節(jié)能措施(1)建筑節(jié)能措施建筑設(shè)計(jì)中注重節(jié)能設(shè)計(jì)
4、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)送回風(fēng)管道的下列部位均設(shè)置防火閥
5、穿越防火分區(qū)的隔墻和樓板處豎風(fēng)道與各層水平支風(fēng)道的聯(lián)接處
……
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行麟游縣支行業(yè)務(wù)綜合樓局部改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
目 錄


一．項(xiàng)目總論…………………………………………1
二．項(xiàng)目提出的背景和建設(shè)的必要性 …………………2
三．市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 ……………………………4
四．建設(shè)條件與建設(shè)地址選擇………………………5
五．工程建設(shè)方案……………………………………7
六．環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全和能源節(jié)約………………13
七．項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排………………………………27
八．投資估算與資金籌措……………………………29
九．經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析………………………………31
十．可行性研究結(jié)論與建議…………………………31
十一. 附件……………………………………………32


中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行麟游縣支行業(yè)務(wù)綜合樓局部改造項(xiàng)目可行研究報(bào)告
第一章 項(xiàng)目總論
§1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)
麟游縣農(nóng)業(yè)銀行綜合樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
§1.2 項(xiàng)目承辦單位
麟游縣農(nóng)業(yè)銀行綜合樓項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
§1.3 項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)
麟游縣農(nóng)業(yè)銀行中院
§1.4 承擔(dān)可行性研究工作的單位
陜西省麟游建筑設(shè)計(jì)院
§1.5 研究工作依據(jù)
1、國(guó)家關(guān)于投資_改革的決定
2、省計(jì)委《關(guān)于頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的試行管理辦法的通知》
3、省計(jì)委關(guān)于印發(fā)科研辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的通知
4、中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)從嚴(yán)控制辦公樓和
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略965字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
居民收入顯著增加。
麟游縣境內(nèi)有貯量豐富的煤、天然氣等資源�？h域企業(yè)以制藥廠及農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)為主，主要企業(yè)有藥廠、采石場(chǎng)、磚廠、屠宰廠、酒廠、水泥廠等。本縣資源豐富，等待開(kāi)發(fā)。
改革開(kāi)放以來(lái)，特別是2010年的“十一五”期間，麟游縣人民在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)及社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)不斷發(fā)展，農(nóng)村工作取得了巨大成績(jī)。二三產(chǎn)業(yè)取得了長(zhǎng)足發(fā)展，縣城面貌煥然一新。
麟游縣農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務(wù)綜合樓所在地，是麟游縣經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心。該樓位于麟游縣東大街，該項(xiàng)目的建設(shè)包括業(yè)務(wù)辦公室、會(huì)議室、檔案室，住宿等，為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。
中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行麟游縣支行業(yè)位于九成宮鎮(zhèn)東大街2號(hào)，土地證號(hào)為麟國(guó)用(2009)第1 8號(hào)，院內(nèi)業(yè)務(wù)綜合樓建于1 986年，建筑面積為81 0平方米，磚混結(jié)構(gòu)，該樓寬33.8米，進(jìn)深8米。由于長(zhǎng)期污水不暢，加之地震等自然災(zāi)害，現(xiàn)已成為危樓�？h安監(jiān)局已于2003年以麟安監(jiān)發(fā)(2002)07號(hào)《關(guān)于麟游縣農(nóng)行業(yè)務(wù)綜合樓鑒定結(jié)論》文件，確定為“嚴(yán)重危樓”。 多年來(lái)，已給單位正常工作造成一定影響，加之資金不到位，不能正常修建，近日經(jīng)報(bào)上級(jí)行同意，批復(fù)原址拆除重建。業(yè)務(wù)綜合樓拆除重建項(xiàng)目，省農(nóng)行農(nóng)銀陜復(fù)【2010】11 4號(hào)同意擬拆除院內(nèi)業(yè)務(wù)綜合原樓1 0間3層810平方米，原址重建9間3層磚混結(jié)構(gòu)650平方米。項(xiàng)目總投資70萬(wàn)元，資金來(lái)源為自籌解決。

第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模

麟游縣農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務(wù)綜合樓項(xiàng)目，是為了發(fā)展金融業(yè)，為農(nóng)業(yè)銀行人員提供和改善辦公條件和住宿條件,提高經(jīng)營(yíng)水平，造福于麟游縣人民而建設(shè)的。公司為了提高辦公效率，建設(shè)現(xiàn)代化、信息化、智能化的辦公體系而建設(shè)的，是企業(yè)發(fā)展自用，所以無(wú)須做市場(chǎng)分析。建設(shè)規(guī)模為拆除院內(nèi)業(yè)務(wù)綜合原樓1 0間3層810平方米，原址重建9間3層磚混結(jié)構(gòu)650平方米業(yè)務(wù)綜合樓。項(xiàng)目總投資70萬(wàn)元，資金來(lái)源為自籌解決。

第四章 建設(shè)條件與建設(shè)地址選擇
本項(xiàng)目選址麟游縣農(nóng)業(yè)銀行院內(nèi)
①土地手續(xù)齊全。
②項(xiàng)目建設(shè)位置周邊環(huán)境無(wú)污染，危險(xiǎn)設(shè)施及高壓線穿越等，符合建設(shè)條件。
③擬建場(chǎng)地地勢(shì)平坦，構(gòu)造穩(wěn)定，無(wú)影響地質(zhì)的大斷裂層和不良地質(zhì)現(xiàn)象等敏感點(diǎn)，符合工程建設(shè)需要。
綜上所述，擬建麟游縣農(nóng)業(yè)銀行業(yè)務(wù)綜合樓。
§4.2 建設(shè)地區(qū)的選擇
麟游縣屬溫帶大陸季風(fēng)性氣候，無(wú)霜期120—125天，有效積溫2400—2500℃，年降水量最高年份（2005年）696毫米左右。地處溝壑區(qū)，青蓮山是該縣最高山峰，山嶺上的天然次生林繁茂、該縣盛產(chǎn)黑桃、山杏等，森林覆蓋率達(dá)50.2%，有杜陽(yáng)河從轄區(qū)內(nèi)流過(guò)。
供水：當(dāng)?shù)厮Y源豐富，施工過(guò)程中直接使用自來(lái)水公司院內(nèi)水塔供水，辦公和生活用水將使用縣內(nèi)自來(lái)水。供電：直接使用縣電力局電網(wǎng)供電。生活污水的排放為防滲沉水井，位置在辦公樓的東北側(cè)，定期抽排，不存在污染問(wèn)題。該辦公樓南面是青蓮路、北面是永安路，交通十分便利。中國(guó)網(wǎng)通公司、移動(dòng)公司、聯(lián)通公司網(wǎng)絡(luò)覆蓋全縣，通訊發(fā)達(dá)。

第五章 工程建設(shè)方案
該業(yè)務(wù)綜合樓項(xiàng)目，為框架三層。
該工程結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，主體為墻梁、板、承重，墻體為加氣混凝土塊，屋面為剛性防水屋面。外墻為瓷磚，室內(nèi)水泥抹灰，進(jìn)戶門(mén)為防盜門(mén)，塑窗。
5.1總平面布置原則
①結(jié)合選址現(xiàn)狀，合理布局。
②根據(jù)功能特點(diǎn)，按功能分區(qū)。
③合理進(jìn)行綠化建設(shè)，以達(dá)到減少污染，美化環(huán)境的目的。
④適當(dāng)預(yù)留建設(shè)用地，確保業(yè)務(wù)綜合樓建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。
5.2總平面布置
該項(xiàng)目南北寬9米，東西長(zhǎng)24米，建筑總高度10米，用地面積280平方米。
總平面布置方案：
項(xiàng)目區(qū)的南側(cè)面向院內(nèi)，其余三側(cè)緊礙其它建筑物。
整體規(guī)劃科學(xué)，布局合理，功能明確，便于管理。
5.3豎向布置原則
①與總平面布置協(xié)調(diào)，為工程建設(shè)提供合理的高程用地。
②滿足道路及管線敷設(shè)對(duì)高程的要求。
③合理確定工程的豎向標(biāo)高，使土方工程量最小。
④滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系。
⑤保護(hù)生態(tài)環(huán)境。
5.4建筑方案
①設(shè)計(jì)原則：根據(jù)項(xiàng)目功能要求，該樓設(shè)置充足的辦公用房，為隨時(shí)備用提供服務(wù)條件。
②充分利用空間，該樓為地上四層.
該辦業(yè)務(wù)綜合樓采用方正的形式，室內(nèi)外裝修簡(jiǎn)潔美觀，具有良好的室內(nèi)外環(huán)境。
5.5結(jié)構(gòu)方案
（1）設(shè)計(jì)依據(jù)
①《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001
②《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2001
③《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010-2002
④《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001
⑤《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50007-2002
⑥《建筑抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》GB50223-2008
⑦《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50003-2001
⑧《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002
（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
①抗震設(shè)防裂度為8度
②場(chǎng)地土類(lèi)別：Ⅱ類(lèi)
③建筑抗震類(lèi)別為乙類(lèi)建筑
④抗震等級(jí)：二級(jí)
⑤砼強(qiáng)度等級(jí)為C30
⑥墻體采用加氣混凝土砌塊磚，內(nèi) ……（未完，全文共15070字，當(dāng)前僅顯示2711字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行麟游縣支行業(yè)務(wù)綜合樓局部改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》）