街道加強土地、規(guī)劃和建房管理的意見

街道加強土地、規(guī)劃和建房管理的意見

為合理利用土地，維護建設(shè)和管理正常秩序，促進城市化建設(shè)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本街道實際，特提出如下意見。
一、加強土地管理
在轄區(qū)內(nèi)，任何單位和個人未經(jīng)批準不得擅自改變土地的利用現(xiàn)狀、變更土地的權(quán)屬關(guān)系和從事各類建設(shè)活動。如確需進行各項建設(shè)活動的，必須報經(jīng)街道辦事處同意，依法按照相關(guān)程序辦理規(guī)劃、用地、建設(shè)手續(xù)后，方可動工建設(shè)。嚴禁下列違法占地違
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外)，按相關(guān)程序履行報批手續(xù)。
﹙3﹚居民確需新建房屋的，統(tǒng)一安排進安置區(qū)規(guī)劃建設(shè)，宅基地土地征用、平整等相關(guān)費用由建房戶承擔。
2、規(guī)劃核心區(qū)以外的農(nóng)民建房要符合村莊的整體建設(shè)規(guī)劃，預(yù)留機動車輛通道和公共設(shè)施建設(shè)用地。
3、以納入城市和拓展區(qū)時間為界點，規(guī)劃核心區(qū)內(nèi)居民建房執(zhí)行異地安置期限為2年。期滿后一律不再安置。房屋拆遷實行公寓化安置或貨幣化補償。
三、加強建房管理。
農(nóng)村居民一戶在農(nóng)村只能擁有一處宅基地。必須堅持先報批、后建設(shè)的原則。嚴格規(guī)范建房審批程序。
1農(nóng)村居民宅基地申請必須具備下列條件：
﹙1﹚農(nóng)村宅基地申請人是本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。
﹙2﹚滿足以下條件之一：①因?qū)嵤┐彐?zhèn)建設(shè)規(guī)劃或建設(shè)用地拆遷，需要重新安排宅基地的。②原房屋破舊、宅基地面積偏小，需重新翻建、擴建的。③多子女戶，有子女已達婚齡，確需分戶另行建房，原有宅基地面積低于分戶后規(guī)定標準面積的（分戶后父母身邊須有一個子女同一宅基地居�。＂芙�(jīng)批準，戶口由外地遷入本集體經(jīng)濟組織而又無住房的。
﹙3﹚每戶申請面積不得超過160平方米。
2、規(guī)范建房審批程序
核心區(qū)內(nèi)建房，在履行相關(guān)審核程序基礎(chǔ)上，由規(guī)劃工作領(lǐng)導小組研究批準；核心區(qū)外建房，按正常程序?qū)徍�，由分管�?guī)劃領(lǐng)導審批。一般程序是：①單位和個人提出建房申請。②村、組拿出初審意見。③國土、規(guī)劃建設(shè)辦現(xiàn)場勘查，提出初審意見。④申請人提交相關(guān)申報材料。⑤國土所、規(guī)劃建設(shè)辦審核。⑥財政、國土、農(nóng)辦負責相關(guān)資金收取并簽字。⑦分管領(lǐng)導審核。⑧主管領(lǐng)導簽批。⑨呈報上級主管部門辦理相關(guān)報批手續(xù)。
3、新建房屋的外型、層高、顏色等必須符合規(guī)劃要求。
4、對先建后批的房屋按照違章建筑予以處理。特殊情況的，須補辦手續(xù)，應(yīng)收取一定的處罰金。
四、加強組織領(lǐng)導。
1、成立土地、規(guī)劃和建房管理工作領(lǐng)導組，分管城管領(lǐng)導擔任組長，分管國土建設(shè)領(lǐng)導擔任副組長，城管、國土、建設(shè)、農(nóng)辦等部 ……（未完，全文共1731字，當前僅顯示1100字，請閱讀下面提示信息。收藏《街道加強土地、規(guī)劃和建房管理的意見》）