養(yǎng)老院可行性報告

　　養(yǎng)老院可行性報告
　　第一章 總 論
　　1.1工程概況工程名稱：*縣回族福利服務中心
　　建設單位：*縣人民政府
　　項目負責人：****
　　擬建地點：*縣城，占地40畝。
　　建設年限：2008—2009年
　　1.2 編制依據(jù)及主要資料
　　1.2.1*縣人民政府《關于建設*縣回族福利服務中心立項的報告》。
　　1.2.2*縣敬老院現(xiàn)狀及改造規(guī)劃資料。
　　1.3 項目背景及必要性
　　1.3.1 項目背景
　　*縣位于*回族自治區(qū)南部，六盤山西麓，縣域總面積3144平方公里。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）行政區(qū)劃調整后，全縣共轄3鎮(zhèn)16鄉(xiāng)306個行政村1912個村民小組。2008年底，全縣總人口46.1萬人，其中回族24.4萬人,占52.92%;農(nóng)業(yè)人口43.43萬人,農(nóng)民人均純收入1480元;是典型的農(nóng)業(yè)縣,是全區(qū)農(nóng)業(yè)人口第一大縣，也是全國有名的少數(shù)民族貧困縣和自治區(qū)扶貧攻堅的主戰(zhàn)場之一。全縣共有“無生活來源、無勞動能力、無法定撫養(yǎng)人和瞻養(yǎng)人”的無依無靠五保對象4433名，其中，沒有獨立生活能力，需要入院集中供養(yǎng)的鰥寡孤獨人員有1860人，目前集中供養(yǎng)126名，占“五�！笨側藬�(shù)的2.9％。全縣共有孤兒837人。近年來，在自治區(qū)黨委、政府有關部門（單位）及社會各界人士（組織）的大力支持下，*縣委、政府高度重視全縣社會福利事業(yè)建設，采取切實有效措施全力加快扶貧開發(fā)進程，著力加快社會保障體系建設，使全縣敬老院等福利事業(yè)建設得到了較快發(fā)展，但由于*屬國家級貧困縣，自然條件十分惡劣，經(jīng)濟基礎薄弱，地方財政非常困難，福利事業(yè)基礎設施建設發(fā)展滯后，主要表現(xiàn)在：一是*縣應�！拔灞！睂ο笕藬�(shù)多
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略1121字，正式會員可完整閱讀）……　
華民族的優(yōu)良傳統(tǒng)，新建*回民福利服務中心，將為*縣弱勢老人、孤兒等提供了一個“老有所養(yǎng)、老有所學、老有所為、老有所樂”的好場所，不僅使老年人的晚年生活豐富多彩、快樂幸福，也為孤兒等困難弱勢_提供一個溫暖幸福的大家庭，使其在這個充滿愛和溫暖的大家庭里健康成長。這必然對構建和諧社會起到積極的促進作用。
　　(3)加快*社會福利事業(yè)發(fā)展的需要
　　*縣回民福利服務中心項目實施后，將徹底改變原有的敬老院設備陳舊、環(huán)境較差等這一現(xiàn)狀，將擴大收養(yǎng)、收治規(guī)模，完善服務功能，亮化美化生活環(huán)境，切實解決*縣弱勢_生活困難，充分發(fā)揮社會保障作用，更好地履行“上為黨和政府分憂，下為人民群眾解愁”的服務宗旨。作為我區(qū)南部山區(qū)一所規(guī)模較大的綜合性社會福利機構，將在自治區(qū)社會保障體系中發(fā)揮較為重要的作用。
　　1.4 建設規(guī)模及內(nèi)容
　　*縣回族福利服務中心是*縣人民政府委托縣民政局管理的一所集收養(yǎng)、收治、康復、防治為一體的多功能、社會化、開放式的綜合性福利事業(yè)窗口單位。建設內(nèi)容主要包括服務中心公寓樓、門診部、康復中心、洗衣房、浴室、鍋爐房、醫(yī)療辦公設施、污水處理系統(tǒng)及園林綠化等。設計床位900多張。具體內(nèi)容如下圖所示：
　　序號 工程名稱 工程規(guī)模（平方米）
　　備注
　　1 公寓樓
　　4800
　　六層帶電梯
　　2 門診部 600
　　3 食堂
　　450
　　4 洗衣房 100
　　5 鍋爐房 288
　　6 浴室
　　150
　　7 治療康復中心 600
　　8 變電所 160
　　9 污水處理池 300m3
　　10 泵房
　　60
　　11 綠化工程 10801
　　*縣回族福利服務中心主要建設內(nèi)容一覽表
　　1.5 主要設計標準及規(guī)范
　　gbjl6—87 建筑設計防火規(guī)范 (2001年版)
　　gbjl3-86 室外給水設計規(guī)范 (1997年版)
　　gbjl4—87 室外排水設計規(guī)范 (1997年版)
　　gbjl40-90 建筑滅火器配置設計規(guī)范 (1997年版)
　　gb50052-95 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范
　　gb50054-95 低壓配電設計規(guī)范
　　gb500116-98 火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范
　　gb50057-94 建筑物防雷設計規(guī)范 (2000年版)
　　gb3095—1996 環(huán)境空氣質量標準
　　gbl6297-1996 大氣污染物綜合排放標準
　　gbl38979—1996 污水綜合排放標準
　　jgj40—87 療養(yǎng)院建筑設計規(guī)范（試行）
　　gb50176—93 民用建筑熱工設計規(guī)范
　　1.6 主要技術經(jīng)濟指標
　　1.6.1占地面積27000平方米（40畝）。
　　1.6.2 床位900張。
　　1.6.3 其它指標
　　總建筑面積： 7238 ㎡
　　道路面積： 2160 ㎡
　　容積率： 0.17
　　建筑密度： 12%
　　綠化率： 50%
　　用水量： 20m3/h
　　用電量： 300kw
　　耗熱量： 1327.4kw
　　回答人的補充 2009-06-20 20:58
　　主要經(jīng)濟指標表
　　序號 項目
　　單位
　　數(shù)量
　　備注
　　1 總用地面積
　　m2
　　27000
　　合4 0畝
　　2 建筑系數(shù)
　　%
　　12
　　3 道路及活動場面積 m2
　　2160
　　4 總建筑面積
　　m2
　　7238
　　5 綠化面積
　　m2
　　10801
　　6 綠地率
　　%
　　50
　　7 容積率
　　%
　　0.17
　　第二章 總平面布置
　　2.1 選址
　　*縣位于*南部山區(qū)，地理位置為東經(jīng)105°20′-106°04′，北緯35°35′-36°14′，北距*回族自治區(qū)首府銀川市402公里。
　　*縣回族福利服務中心應處于交通便利、離縣城中心不遠、環(huán)境靜謐、距公用供（排）水、電等基礎設施較近的位置，且周邊征地方便，利于擴大規(guī)模。選址所在地土質良好，便于建設園林化的生活環(huán)境。目前該項目最為理想的擬建地址已選定。
　　項目區(qū)有關氣象資料：
　　年平均氣溫 5.3℃
　　極端最高氣溫 31.7℃
　　極端最低氣溫 －27.9℃
　　年平均降雨量 434.7mm
　　日最大降雨量 68.1mm
　　全年主導風向 西風
　　年平均風速 2.3米/秒
　　凍土深度 115cm
　　地震烈度 8度
　　2.2 總平面布置
　　2.2.1 總平面布置原則
　　1)結合選址現(xiàn)狀，合理布局；
　　2)根據(jù)福利服務中心的功能特點，按功能分區(qū)；
　　3)滿足工作生活要求，盡量縮短電力、供（排）水管線，降低成本；
　　4)滿足消防要求，嚴格執(zhí)行有關設計規(guī)范，節(jié)約能源；
　　5)合理進行綠化建設，以達到減少污染、美化壞境的目的；
　　6)適當預留建設用地，確保福利服務中心可持續(xù)發(fā)展。
　　回答人的補充 2009-06-20 20:58
　　2.2.2 總平面布置
　　該項目區(qū)東西長230米，南北長117米，用地面積40畝；北部為附屬區(qū)，布置有鍋爐房、洗衣房、變電所、泵房等；南部為生活區(qū)，布置有公寓樓、康復中心、門診部等。
　　整體規(guī)劃科學，布局合理，功能明確，便于管理。
　　2.3 豎向規(guī)劃
　　2.3.1 豎向布置原則
　　1)與總平面布置協(xié)調，為工程建設提供合理的高程用地；
　　2)滿足道路及管線敷設對高程的要求；
　　3)合理確定工程的豎向標高，使土方工程量最�。�
　　4)滿足各區(qū)間的便利聯(lián)系；
　　5)保護生態(tài)環(huán)境。
　　2.3.2 豎向布置
　　項目區(qū)的場地科學設計，確保匯集的雨水順暢流入縣城排水管網(wǎng)。場地地形控制標 ……（未完，全文共13230字，當前僅顯示3147字，請閱讀下面提示信息。收藏《養(yǎng)老院可行性報告》）