城市建設應對金融危機對策措施

　　
　　受國際金融危機影響，房地產業(yè)發(fā)展的基本面近期內難以根本改變，我市房市仍然走勢低迷。去年下半年，全市出讓開發(fā)用地841畝，同比下降55.4%；成交額2.87億元，同比下降48.7%；銷售商品房19.9萬m2，同比下降48.6%，其中商品住宅16.6萬m2，同比下降50.6%。今年，我市通過招商引資加快城市建設難度較大。然而，對照經濟社會發(fā)展需求，我市城市功能不夠完善，
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市止后移、爭進位、站前列“三步走”戰(zhàn)略目標的順利實現(xiàn)。面對“兩難”處境、面臨“趕超”壓力，我們只有在危機中尋機遇，在不利中求作為。
　　機遇之一：國家拉動內需舉措。中央正在采取有力措施，進一步加大保障性住房建設等民生工程建設力度，加快鐵路、公路、機場、電網、水利等基礎設施建設，加強節(jié)能減排、生態(tài)保護和災區(qū)重建工作，以擴大投資需求來拉動經濟增長。
　　機遇之二：積極的財政、貨幣政策。中央計劃在2010年底前投資4萬億元，支持城市基礎設施、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、環(huán)境等社會公共事業(yè)建設，并通過取消對商業(yè)銀行的信貸規(guī)模限制等方式，為城市建設創(chuàng)造寬松的融資環(huán)境。
　　機遇之三：工程建設成本下降。目前鋼材價格每噸約3800元，同比下降30%；水泥每噸約300元，同比下降11.8%。外出打工人員逐步回流，相應減小了內地的用工成本。
　　為策應當前形勢，我們要以觀念的大轉變，以舉措的大創(chuàng)新，著力解決城市建設如何建、建什么的問題。
　　舉措之一：通過包裝建設項目籌集城建資金。抓住國家擴大內需政策機遇，精心策劃、包裝一批城建項目，力爭上級的資金支持；使用儲備土地、基礎設施等城市資源作抵押，積極向銀行爭取貸款，以信貸融資的方式解決城建資金“瓶頸”問題。
　　舉措之二：通過新建公共設施確保建筑業(yè)稅源。結合城市規(guī)劃，對接國家政策，逐步完善醫(yī)院、學校、圖書館、影劇院等公共設施，加快城市道路、橋梁等基礎設施建設。中心城區(qū)要打通蘆洲路、明月路等，形成“四縱四橫”的路網結構；督促公路、移動、地稅、交警等市直單位開工 ……（未完，全文共1329字，當前僅顯示845字，請閱讀下面提示信息。收藏《城市建設應對金融危機對策措施》）