兩會(huì)時(shí)評(píng)：_報(bào)告只字未提房?jī)r(jià)的高明之處

　　房地產(chǎn)如何穩(wěn)定發(fā)展無疑是本次“兩會(huì)”的焦點(diǎn)之一。_在政府工作報(bào)告中，將通過政策的積極引導(dǎo)，穩(wěn)定市場(chǎng)信心和預(yù)期，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)有序發(fā)展作為政策的目標(biāo)，有望成為未來房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)性文件。
　　如果仔細(xì)研讀，可以發(fā)現(xiàn)_的報(bào)告中沒有一處提到房?jī)r(jià)，這的確是一個(gè)重大的政策信號(hào)。房?jī)r(jià)難道不是民生問題嗎？顯然不是。政府跳出房?jī)r(jià)的桎梏來制定政策
……（新文秘網(wǎng)http://jey722.cn省略279字，正式會(huì)員可完整閱讀）……　
房建設(shè)。對(duì)于中低收入階層，政府依舊供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房，并且將開展住房公積金閑置資金補(bǔ)充用于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的試點(diǎn)，而且，在報(bào)告中，有兩點(diǎn)特別值得關(guān)注：一是提到要積極發(fā)展公共租賃住房；二是幫助進(jìn)城農(nóng)民工解決住房困難問題。
　　這樣，在保障性住房方面，將形成以廉租房為主體，以經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房為補(bǔ)充的保障性住房體系，如果這個(gè)計(jì)劃得到有力的執(zhí)行，三年后，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房獨(dú)大的格局將徹底改變。保障性住房的鯰魚效應(yīng)將促使商品房?jī)r(jià)格自然回歸。這種跳出價(jià)格調(diào)控價(jià)格的做法無疑是一個(gè)上上的對(duì)策。
　　保障性住房厘清了，商品房怎么辦？_報(bào)告甫一結(jié)束，很多人就開始猜測(cè)官方正式放開了二套房貸，這其中或存在對(duì)政策的某些誤讀。我們有必要重讀去年10月22日以來國務(wù)院在房地產(chǎn)方面的所有政策，看看_報(bào)告與之有無區(qū)別。王石的認(rèn)識(shí)其實(shí)很深刻：“讓政府救樓市很滑稽�！边@里，要點(diǎn)出_報(bào)告的第二個(gè)亮點(diǎn)，那就是，一個(gè)字都沒有提到開發(fā)商！無論是稅費(fèi)的減免，還是有條件的放開二套房貸，加大中小套型、中低價(jià)位普通商品房建設(shè)，都是立足于降低居民房地產(chǎn)消費(fèi)的成本，立足于消費(fèi)，而不是去炒房地產(chǎn)，去救開發(fā)商。這意味著，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)從政策而言，將實(shí)現(xiàn)從投資型到消費(fèi)型的轉(zhuǎn)變。
　　第三個(gè)亮點(diǎn)，報(bào)告提出要“加快發(fā)展二手房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)。鼓勵(lì)引導(dǎo)各地因地制宜穩(wěn)定和發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，加強(qiáng)住房市場(chǎng)分類管理”。這意味著，在政策層面從未得到垂 ……（未完，全文共1233字，當(dāng)前僅顯示784字，請(qǐng)閱讀下面提示信息。收藏《兩會(huì)時(shí)評(píng)：_報(bào)告只字未提房?jī)r(jià)的高明之處》）