2008年上半年風(fēng)險(xiǎn)投資中心工作總結(jié)

　　2008年上半年以來，風(fēng)險(xiǎn)投資中心在陳總和譚總的悉心指導(dǎo)下，緊緊圍繞集團(tuán)戰(zhàn)略部署，積極實(shí)行對外投資，用一種新的思維去進(jìn)行一系列資本運(yùn)作和重大項(xiàng)目立項(xiàng)，為集團(tuán)積極探索新的利潤增長點(diǎn)和積累風(fēng)險(xiǎn)投資的經(jīng)驗(yàn)做出自己應(yīng)盡的義務(wù)。在過去的半年時(shí)間里，盡管取得了一定的成績及時(shí)完成了工作計(jì)劃和任務(wù)，但也與部門的安排和集團(tuán)的要求存在一定的差距。現(xiàn)歸納總結(jié)其主要部分如下：
　　一、2008年上半年主要工作成果
　　1、加強(qiáng)股權(quán)合作，拓寬融資渠道。
　　自去年11月以來，我中心在公司領(lǐng)導(dǎo)及部門領(lǐng)導(dǎo)的全面指導(dǎo)下，通過不斷努力，與江中公司展開多輪談判，最終在2008年6月2日，集團(tuán)正式和江中藥業(yè)股份有限公司簽訂了5年期的股權(quán)合作協(xié)議，進(jìn)一步拓寬了廠商聯(lián)盟方式，已經(jīng)為集
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的規(guī)劃要求進(jìn)行投資建設(shè)新的醫(yī)藥配送倉庫和辦公、住宿配套設(shè)施。這些租賃方式的產(chǎn)生，有望解決廣東公司在深圳的尷尬局面（深圳市政府要求在當(dāng)?shù)貙?shí)施終端配送業(yè)務(wù)的企業(yè)必須是在深圳注冊的具有獨(dú)立法人資格的藥品經(jīng)營企業(yè)），降低廣東公司的配送成本，進(jìn)一步擴(kuò)大廣東公司在華南地區(qū)的品牌影響力，同時(shí)改變了集團(tuán)公司在開設(shè)新公司方面的一次性投資成本過大的弊端，降低了財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
　　3、利用資源優(yōu)勢，保持傳統(tǒng)投資。
　　我中心利用集團(tuán)的品牌資源，配合廣東公司運(yùn)用招拍掛的方式在陽江陽西地區(qū)用每畝6萬元的價(jià)格投資購買了50畝土地，并且快速取得了土地證。在新疆阿克蘇地區(qū)開展詳細(xì)的市場調(diào)查，確定阿克蘇項(xiàng)目從三個(gè)方面綜合開發(fā)：建立物流配送中心、商住樓和酒店，開展多元化經(jīng)營。經(jīng)過前期的努力，該項(xiàng)目已經(jīng)陸續(xù)通過立項(xiàng)、地質(zhì)勘察、取得了紅線圖、環(huán)境評價(jià)、選址意見書，目前我中心經(jīng)與當(dāng)?shù)卣e極協(xié)商，已經(jīng)完成物流用地的招、拍、掛工作，并簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，明確了土地出讓金218萬元人民幣的全額返款方式和返還時(shí)間。
　　4、利用閑置資產(chǎn)，積極招商引資。
　　沌口小區(qū)1號樓和2號樓自從去年對外招租以來，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益，出租率達(dá)到100%，每月租金凈收入為49290萬元，今年租金收入超過59萬元。由于我中心在多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)布出租信息，市場需求十分旺盛，新建廠房和綜合樓供不應(yīng)求，將為公司有力提供新的利潤增長點(diǎn)的同時(shí)也為沌口的土地開發(fā)提供了新投資思路，暫緩了政府部門對沌口土地的回收壓力。
　　5、明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，規(guī)范資產(chǎn)歸屬。
　　根據(jù)集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略的要求，為了進(jìn)一步規(guī)范資產(chǎn)管理，明晰產(chǎn)權(quán)關(guān)系，我中心已將位于沌口小區(qū)的11#（地號k2203008）土地的資料向武漢市蔡甸區(qū)國土資源局提交，申請將其土地的權(quán)屬從集團(tuán)變更到武漢均大生物工程有限公司名下，預(yù)計(jì)此項(xiàng)不會產(chǎn)生因變更而需繳納的土地契稅等費(fèi)用。
　　6、謀求戰(zhàn)略發(fā)展，推進(jìn)重大項(xiàng)目。
　　根據(jù)集團(tuán)的戰(zhàn)略部署，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)財(cái)務(wù)兩集中，我中心已向漢陽經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、漢陽區(qū)政府、武漢市相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)分別遞交了建設(shè)“總部大樓”的立項(xiàng)申請報(bào)告，積極尋求政府支持和幫助，得到了武漢市、漢陽區(qū)政府等相關(guān)部門的高度重視，也為此項(xiàng)目進(jìn)行了幾次專題的研討。同時(shí)我中心還向漢陽區(qū)相關(guān)部門遞交了現(xiàn)代中藥物流城項(xiàng)目的立項(xiàng)申請，為謀求企業(yè)的發(fā)展開辟新的途徑。
　　二、08年上半年工作中的不足與遺憾
　　本中心根據(jù)部門的年度工作安排，在積極推動集團(tuán)投資戰(zhàn)略實(shí)施的過程中，充分發(fā)揮了“主動性、積極性、創(chuàng)造性”，取得了一定的成績，但同時(shí)，我們也剖析了本中心的管理工作中存在著一些不盡人意的方面，表現(xiàn)在：
　　1、人員整體知識積累不足。風(fēng)險(xiǎn)投資中心上半年共有4人，其中2人是應(yīng)屆畢業(yè)生，另外還有一人也 ……（未完，全文共2323字，當(dāng)前僅顯示1477字，請閱讀下面提示信息。收藏《2008年上半年風(fēng)險(xiǎn)投資中心工作總結(jié)》）